Online openbare veiling, 15 september 2016 om 9:30 uur De Bleek 7, 3447 GV WOERDEN Object Inleiding Bezichtiging Kantoorgebouw (deels verhuurd) Openbare verkoping op donderdag 15 september s ochtends vanaf 09.30 uur, online veiling via www.bog-auctions.com. Datum, tijdstip: Bezichtigingen zijn mogelijk, echter enkel op afspraak. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen per email via: Van Heeswijk notarissen N.V. (sophie.vijfvinkel@vhnv.nl) Contact Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com en www.veilingnotaris.nl of neemt u contact op met: Van Heeswijk Notarissen N.V. Mevrouw S. Vijfvinkel 010-2240900 sophie.vijfvinkel@vhnv.nl
Veilinggegevens Veiling Openbare veiling De openbare veiling vindt plaats op donderdag 15 september 2016, s ochtends vanaf 09.30 uur, online (bij inzet en afslag) via https://bog-auctions.com. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden voor Vrijwillige Veilingen 2013 ( AVVIVV 2013 ). Onderhandse bieding Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 7 dagen voor de veiling datum van openbare veiling (uiterlijk 7 september 2016 om 23:59), schriftelijk en onvoorwaardelijk, ten kantore van Van Heeswijk Notarissen (sophie.vijfvinkel@vhnv.nl) U kunt hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: www.bog-auctions.com.,gebruiken. Biedingen zullen worden behandeld zonder dat de verkoper gehouden is op een bieding in te gaan. Inzetpremie Gunning Veilingkosten Overdrachtsbelasting Garanties De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij de koper. De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uiterlijk om 17:00 uur uitspreken. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op www.bog-auctions.com en op www.veilingnotarisn.nl Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Bijlagen - Kadastrale kaart - Kadastraal bericht object
Objectgegevens Omschrijving Het complex aan De Bleek 7 in Woerden is verdeeld over de begane grond en drie verdiepingen met een totale grootte van ca. 2.007 m² (BVO) en ca. 1.832 m2 (VVO). Circa 25 parkeerplaatsen op eigen terrein. Ruimschoots voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving. Huurgegevens Het object is thans deels verhuurd. Voor circa 34 %. Locatie Bereikbaarheid Gelegen aan De Bleek 7 in Woerden. Midden op het bedrijventerrein Middelland. Dicht bij Gemeentehuis. Vanaf A12 (Utrecht-Den Haag) via de afslag Woerden. Daarnaast is het object goed bereikbaar per bus (NS Station Woerden op loopafstand). Indeling Voorzieningen Begane grond: centrale hal, toiletgroepen, werkkast, meterkast, kantoorruimtes, lift en trappenhuis Eerste verdieping: kantoorruimtes, pantry, toiletruimten Tweede verdieping: kantoorruimtes, pantry, toiletruimten Derde verdieping: kantoorruimtes, technische ruimte, toiletruimten Voorzieningen welke aanwezig zijn en derhalve bij het object behoren. - gas, water en electra; - brandmeldinstallatie; - intercominstallatie; - Centrale regeltechniek Siemens Landis en Stefau 2x rvl 45 - Regelbare indeelbaarheid op verdieping: 2x regelbare groep - Koelmachine 22,2 KW van het merk Carrier bj 1989 met R22 koudemiddel. - Centrale luchtbehandeling 100 KW - cv-installatie ( 2 stuks cv-ketels en 1 boiler) - Totaal vermogen op HKL: 63 amp. (gesitueerd in kast in centrale hal BG) - Noodverlichting: decentraal - Personenlift (1 stuks) afmetingen 900 x 2100 mm bj 1988 (tractie) Bouwjaar Ca. 1988. Bouwaard Gevels bestaan uit betonnen gevelpanelen (sandwichpanelen) en aluminium kozijnen voorzien van dubbelglas. Tevens is er sprake van een platdak voorzien van bitumineuze dakbedekking. Milieu Er is een asbestinventarisatie uitgevoerd in 2004 door de firma Search B.V. In de kruipruimtes van het complex is hechtgebonden asbest aangetroffen. Dit vormt geen directe gevaar voor de omgeving en derhalve heeft er tot op heden geen sanering plaats gevonden.
Ondergrondse tank Bestemming Bijzonderheden Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig. De bestemming is: kantoor. Zie voor nadere informatie omtrent bestemmingsplan: Ruimtelijke plannen.nl, bestemmingsplan Middelland en Honthorst. Voor de volledige omschrijving van eventuele erfdienstbaarheden en bijzondere (kwalitatieve) rechten/verplichtingen verwijzen wij u naar de laatste akte van levering. - Koper dient zich zelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken voor eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan.
Foto s Kadastrale kaart
6996
Kadastraal bericht 6996
Disclaimer Voor de geplande (online) verkoop van het onroerend goed (het Vastgoed ) aan De Bleek 7 te Woerden (de Transactie ) is door Verkoper deze beknopte samenvatting (de Samenvatting ) opgesteld om ter hand te stellen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de Potentiële Kopers ) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Verkoper tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Verkoper, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de Informatie ) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Verkoper geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. De Verkoper heeft geen verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken.