www.livemakelaars.nl Steltloperstraat 77 2623 NV Delft Bekijk deze woning LIVE op Facebook Vraagprijs: 170.000,- k.k. www.livemakelaars.nl
Inhoud: Kenmerken Geografische ligging Omschrijving Foto s Lijst van Zaken Plattegronden Kadastrale Kaart Energielabel (indien aanwezig) Kenmerken: Steltloperstraat 77 te Delft Wijk: Tanthof-Oost Soort wijk: Rustige omgeving aan de rand van Delft Buurt kenmerken: Direct gelegen aan natuurgebied Nabij winkelcentra: Loopafstand ca. 10 min Basisscholen en voorgezet onderwijs: TU Delft in Delft is alles dichtbij Aantal kamers: 3 kamer appartement (voorheen 4 kamer), waarvan 2 slaapkamers Aantal toiletten: 1 Tuin / Balkon: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten Woonoppervlakte: 85 m² Perceelgrootte: NVT m³ Inhoud: 230 m³ Bouwjaar 1988 Geografische ligging: Geografisch ligging van de woning in de wijk: TE KOOP
STELTLOPERSTRAAT 77, 2623 NV DELFT FANTASTISCH VRIJ UITZICHT OVER NATUURGEBIED MIDDEN DELFLAND AAN DE RAND VAN DE WIJK TANTHOF Omschrijving: Fantastisch vrij uitzicht over natuurgebied Midden-Delfland vanuit dit appartement gelegen op de vijfde verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden complex. Dit ruime driekamer appartement (voorheen 4 kamer) heeft opmerkelijk veel lichtinval en twee balkons. Het appartement heeft een lichte modernisering achterstand. Maar een fraaie, hoogwaardige parketvloer in de de grote woonkamer en de hal bieden perspectief. De rustige ligging ten opzichte van het natuurgebied en een goede aansluiting op de uitvalswegen en openbaar vervoer maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. geniet van het uitzicht: Dit kleinschalige appartementengebouw bestaat uit 6 woonlagen met elk 4 woonunits aan een corridor. Vanuit de ruime L-vormige hal heeft u toegang tot alle vertrekken, zoals de ruime woonkamer 5.20 x 6.73 welke is voorzien van een fraaie, hoogwaardige parketvloer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen welke vrij uitzicht bieden over het natuurgebied. Aaneengesloten een open keuken in hoekopstelling met apparatuur en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim balkon gelegen op het Zuid- Oost met eveneens weids uitzicht over het recreatiegebied. Een ruime hoofdslaapkamer van ca. 4.37 x 2.78 en 2.20 x 1.19 en tweede slaapkamer ca. 2.70 x 4.16. Een netjes afgewerkte badkamer van ca. 2.15 x 1.70 met douchecabine en een ligbad met wastafel. Het toilet bevindt zich in de hal en er is een inpandige berging van 1.49 x 2.15. Het appartement beschikt over een fietsenberging in de onderbouw. Aanvullende informatie: bouwjaar 1988. Bereikbaarheid: openbaar vervoer zoals bushaltes, NS-stations en de Randstadrail. Per auto: aan de uitvalswegen A12, de N470 naar Delft en N471 Rotterdam. Indeling woning Centrale afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Ruime hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Gelegen op de vijfde verdieping waar u daadwerkelijk gebruiksoppervlak is ca 85 m2, inhoud 230 m3. verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel 2014. bergkast aan de hal heeft een opstelplaats voor de wasmachine/droger. bijdrage Vereniging van Eigenaren 160,- per maand. er zit nog erfpacht op dit appartement, de kosten hiervoor bedragen ca. 255,70 per jaar en deze zijn
voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw. gelegen aan het recreatiegebied Midden Delfland. verkoper het verkochte niet recent zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken. per direct beschikbaar! Ligging: Aan de rand van de wijk Tanthof-Oost met alleen bestemmingsverkeer. In de wijk zijn alle voorzieningen te eenvoudig bereikbaar, zoals: winkelgebied Dasstraat, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportvelden, gezondheidscentrum en op korte afstand van station Delft-Zuid en de uitvalswegen, A13 en A4. Vanuit hier kunt u heerlijk fietsen, wandelen en ook de golfbaan Delfland ligt dichtbij.
Vrij blijvende uitzicht Woonkamer met eikenhout parketvloer ca. 35 m² Genieten..
..van het uitzicht Keuken Badkamer
Ruime hal en gang Alle vertrekken zijn vanuit de gang bereikbaar Slaapkamer 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) Heerlijk balkon voldoende parkeer gelegenheid
LIVE makelaars Wat houdt onze verkoopservice in het kort in: géén onoverzichtelijke en dure courtagekosten, maar een heldere overzichtelijke keuze uit 2 á 3 startpakketten met voordelige tarieven. Het unieke aan onze verkoopmethode is dat wij de eerste bezichtiging LIVE via Facebook doen, een relatief onbekende maar zeer effectieve manier. Zo komt uw woning razendsnel onder de aandacht van woningzoekend publiek, deze mensen kunnen direct uw woning bekijken en vragen stellen. Dat scheelt u iedere keer weer de schoonmaak van uw huis voor een eerste bezichtiging. Via Facebook attenderen deze mensen ook weer hun vrienden en kennissen op uw woning. Uw woning verkopen met LIVE makelaars Huizen verkopen is ons dagelijkse werk, met ruim acht jaar ervaring in de makelaardij in Rijswijk, Delft, Den Haag en Nootdorp staan wij voor u klaar. Doordat wij effectief te werk gaan, ons richten op onze klanten en onze bedrijfskosten laag houden, is onze flexibiliteit in uw voordeel. En dat is interessant en ook nog eens voordelig voor u! Veel van de woningzoekenden hebben een baan, bezigheden met of zonder kinderen en een sociaal leven, daardoor maken zij veel minder tijd om woningen te bekijken. Tijdens het eerste adviesgesprek bekijken wij de mogelijkheden en adviseren wij u welke voorbereiding noodzakelijk is voor de verkoop. Hierna ontvangt u van ons een overzicht van de advies verkoopprijs en stemmen wij samen met u de vraagprijs af. De voordelen: LIVE makelaars - actief op zoek naar uw potentiële koper(s). Iedere LIVE bezichtiging met advertentie heeft al een bereik van 15.000 mensen. Direct actief onder de aandacht brengen van uw woning. Kijkers die de LIVE Facebookbezichtiging meemaken of achteraf bekijken zijn zeer geïnteresseerd in uw woning. Het bespaart u de kostbare tijd (klaarmaken voor bezichtigingen - schoonmaken e.d.) van een eerste, veelal oriënterende bezichtiging. Flexibele makelaars: bezichtigingen in de avonduren of in het weekend is geen enkel probleem. Geen 9 tot 5 mentaliteit! We zijn onafhankelijk en dus ongebonden aan brancheorganisaties, hierdoor bepalen wij samen met de u wat het beste aansluit op uw wensen. +31 (0)7 820 99 19 +31 (0)6 51 53 05 35 info@livemakelaars.nl www.livemakelaars.nl Geestbrugkade 35 2281 CX Rijswijk