Editie 01 De gegeerde Zuidrand Vastgoedstyling Nieuwbouw in de kijker Nieuwbouwproject in Kontich - 38 erkende assisntiewoningen en 20 apparmenn vastgoed archictuur genien lifestyle trends
Wonen Magazine 3 T O T A A L R E N O V A T I E S N I E U W B O U W S C H R I J N W E R K E R I J Veel mensen gaan in de len op zoek naar hun nieuwe thuis. Het leek ons dan ook de geschik moment om ons eigen wonen-magazine lanceren. De eers zonnestralen van het jaar zorgen altijd voor lachende gezichn. Het doet me iets Na de lange winr voelt het lkens heerlijk om eindelijk rug die warm voelen, rrasjes vol zien lopen en de vogeltjes s morgens horen fluin. Net op dat moment zien we ook al jaren een piek in de ver en verhuur van woningen. Veel mensen gaan in de len op zoek naar hun nieuwe thuis. Het leek ons dan ook de geschik moment om ons eigen wonen-magazine lanceren. HAAL DE MAX UIT UW BOUWPROJECT Construmax BVBA Herman De Nayerstraat 11G 2550 Kontich T 03 344 76 45 F 03 218 86 49 www.construmax.be info@construmax.be We willen het moois vastgoedaanbod, in de zuidrand van Antwerpen, tot bij u thuisbrengen. Maar we willen meer doen dan dat. We willen u op de hoog houden van alle vastgoednieuws. Stijgen de vastgoedprijzen of dalen ze? Wanneer moet ik mijn eigendom verkopen? Welke werken zou ik nog uitvoeren? Moet ik eerst mijn eigendom verkopen of eerst iets anders kopen? Allemaal vragen waar we u graag mee helpen. Waarom? Omdat vastgoed voor ons een passie is. Naranjo Decamps Vastgoedexpert
4 Wonen Magazine habicom, jouw vastgoedplannen in goede handen. HABICOM BREIDT UIT OPENING KANTOOR: KONTICH We bieden je een gratis waardebepaling aan. Vul hieronder jouw gegevens in en deponeer dit briefje in onze brievenbus of mail het naar hallo@habicom.be Op 1 maart is ons nieuw kantoor geopend in Kontich. Habicom Kontich vind je op de hoek van de Antwerpsesenweg en de Pluyseghemstraat. Het nieuwe hoekpand met zijn eigentijdse archictuur past perfect bij de karakrvolle woningen in de onmiddellijke omgeving. Kontich is en blijft een gegeerde gemeen in de zuidrand van Antwerpen. Het landelijke karakr trekt veel kopers aan. Maar er is ook een groot winkelaanbod en de nabijheid van de snelweg naar Antwerpen of Brussel. Op tien jaar tijd zijn de gemiddelde prijzen van woonhuizen in Kontich met 58% gesgen en de gemiddelde prijzen van apparmenn met 42%. In de toekomst zal dit nog verder stijgen. De vastgoedexpern van kantoor Kontich, Wim en Micheline, beschikken over een uitgebreide expertise van de regio. Heeft u advies nodig over de aan, ver of verhuur van een eigendom? Spring gerust eens binnen, de deur staat open. Antwerpsesenweg 55 in Kontich. Elke dag doorlopend geopend van 9u tot 17u. 03-449.42.41 TIP Je kan ons vinden vlak naast de hypotheekwinkel. Alle expertise vind je nu op 1 plaats in het centrum van Kontich. Leuk extraatje Naam Straat Postcode Telefoon Voornaam......... Gemeen...... E-mail...... Op welk moment maken we best een afspraak met jou?... habicom Mortsel Antwerpsestraat 292 habicom Kontich Antwerpsesenweg 55 habicom Wilrijk Kruishofstraat 140 03 449 42 41 hallo@habicom.be
6 Wonen Magazine Wonen Magazine 7 verkocht! Eduard Arsenstraat 60 mortsel Te renoveren, ruime woning met charman gevel in Mortsel. 219.000 EPC: 556 kwh/m² Jacob Van Arveldestraat mortsel Luxueuze woning met polyvalen garage (110m²) en grt dakrras (55m²)! Eugenio Pacellilaan 15 edegem Gerenoveerde HOB met 3 slaapkamers. 1250 EPC: 590 kwh/m² huur Boechoutsesenweg 23 hove Recent nieuwbouw apparment met lift/rras en garage! 860 EPC: 74 kwh/m² huur Baursemstraat 68 kontich Op frissen woning met achrliggende garagebox en alierruim! 279.500 EPC: 432 kwh/m² Eikhof 31 lint Halfopen woning met ruime aanbouw op 376 m² met 4 slaapkamers. 364.000 EPC: 286 kwh/m² Drie Eikenstraat 465 edegem Apparment met 2 slpks met assisd living. 820 EPC: 117 kwh/m² huur Ijzerlei 19 boechout Uniek gelegen nieuwbouw project " Midden" Boechout. 725 EPC: 102 kwh/m² Wat is mijn woning waard? Maak vrijblijvend een afspraak met een vastgoedexpert in uw buurt. 03 449 42 41 Uw woning in het volgende magazine? Bel habicom 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Abelenstraat 54 mortsel Drie Eikenstraat 443 en 459 edegem Kapitlstraat 21 wilrijk huur Ferdinand Coosemansstraat 4 berchem huur Mooie half open woning op 363m² in een topwijk op de grens met Edegem. 349.000 EPC: 353 kwh/m² Nwbw gelkvl. appn. (80m²-90m²) met 2 slpk i/h stijlvolle 'the Mills'. Autostpltsn beschkb. 235.000-240.000 (verkp onder BTW) EPC: 120,41kWh/m² Volledig gerenoveerde apparment met 3 slaapkamers en parking! 850 EPC: 202 kwh/m² Luxueus en recent apparment nabij het Albertpark! 925 EPC: 120 kwh/m²
8 Wonen Magazine Wonen Magazine 9 Opening Kantoor Mortsel
10 Wonen Magazine Wonen Magazine 11 NIEUWBOUW in de kijker I BOECHOUT MIDDEN Laats 3 parkvilla apparmenn en nieuwbouwwoningen in dit uniek project in hartje Boechout. Maak vrijblijvend een afspraak met onze nieuwbouwadviseur en we plannen een bezoek r plaatse in. Boechout staat bekend voor zijn groen karakr. De gemeen is ontzetnd goed bereikbaar, en ontsnapt gelijkertijd volledig aan de stadsdruk. Deze troef ontdek men al voor de 19e eeuw, toen Boechout een gegeerde rustplaats werd vlak bij de stad. Tussen het groen werden mooie kaslen en landhuizen ingepland door welvarende families die de industrie wilden ontvluchn, dit heeft van Boechout een prachtige gemeen gemaakt. Prijzen: parkvilla apparmenn vanaf 219.900euro woningen vanaf 299.000 euro. 03-449.42.41 hallo@habicom.be
12 Wonen Magazine Wonen Magazine 13 Wat maakt de zuidrand van Antwerpen zo gegeerd? De gemeenn n zuiden van de stad Antwerpen zijn een favorie trekpleisr geworden voor veel gezinnen. De vraag naar villa s, woningen en apparmenn zit er sinds geruime tijd in de lift geeft ook een onderzoek van de KU Leuven aan. Dit zorgt uiraard voor uitdagende prijzen maar de cijfers tonen aan dat er voor iedereen wel een onderkomen kan worden gevonden om zich thuis voelen in de streek.
14 Wonen Magazine Wonen Magazine 15 De pluspunn " Het openbaar vervoer is heel erg uitgebreid en de bewoners bevinden zich midden in de driehoek Antwerpen - Mechelen - Lier. Vastgoedprijzen Tussen de verschillende gemeenn zijn de vastgoedprijzen zeer gevarieerd. De gemiddelde prijs voor een woonhuis schommelt van 191.825 euro in Niel naar 344.565 euro in Boechout (bron: notaris. be). Ook wie op zoek gaat naar een villa kan met een uienlopend budget aan de slag. De gemiddelde prijs in Wommelgem bedraagt voor dit segment 351.065 euro rwijl u als koper in Hove rond een gemiddelde van 553.061 euro kan uitkomen. Dat de Antwerpse zuidrand populair is, bewijzen eveneens de ver doorlooptijden van villa s rond de 500.000 euro. Deze bedragen gemiddeld slechts één maand. De pluspunn van gemeenn als Aartselaar, Edegem, Boechout, Hove of de stad Mortsel zijn niet ontkennen. Ze liggen vlakbij de autosnelweg Antwerpen Brussel en bij het rondpunt van Wommelgem om richting de Kempen rijden. Het openbaar vervoer is heel erg uitgebreid en de bewoners bevinden zich midden in de driehoek Antwerpen Mechelen Lier. Naast deze belangrijke infrastructuren bevinden er zich in de Antwerpse zuidrand veel rustige residentiële wijken dichtbij groene parken, wandel- en fietsgebieden of kasel- en fortdomeinen. De gro vraag zorgt uiraard voor pittige prijzen al kan iedereen er zeker nog zijn droomhuis vinden. Dit alles maakt van de zuidrand een aantrekkelijke omgeving om wonen. Een recent onderzoek van de KU Leuven bevestigt eveneens dat de woongelegenheden in deze regio erg gegeerd zijn. De gro vraag zorgt uiraard voor pittige prijzen al kan iedereen er zeker nog zijn droomhuis vinden. Kopers die geïnresseerd zijn in een apparment krijgen ook een ruime keuze en diverse prijzen voorgeschold. Kopers die geïnresseerd zijn in een apparment krijgen ook een ruime keuze en diverse prijzen voorgeschold. In Boom ligt het gemiddelde op 153.056 euro en in Kontich is dit 271.536 euro. Deze brede gemiddelden bieden zeker de nodige kansen aan gezinnen hoe ze ook zijn samengesld. Volgens vastgoedmakelaar Naranjo Decamps van Habicom zal de zuidrand zeker in trek blijven. Ook in 2017 verwacht ik over gans het jaar een stijging van de vastgoedprijzen in de zuidrand van Antwerpen. De vraag is nog seds gror dan het aanbod. Filip Spoelders.
styling VASTGOED Als eigenaar dient u zich bewust zijn dat u geen huis gaat verkopen, maar een thuis. Een koper moet zich onmiddellijk thuis voelen. De eers foto van een adverntie moet een koper aanzetn om meer willen wen. Spreekt de foto een pontiële koper aan, dan is de kans groot dat de inresse gewekt is. Zo niet, klikt hij of zij de adverntie zelfs niet open. The first impression you make is critical to succes! 16 Wonen Magazine check VOOR NA! habicom check wordt binnen de 48 uur uitgevoerd door een habicom vastgoedexpert en is een garantie op een snelle ver. Hetzelfde principe geldt voor de ver van uw woning. Het immo-aanbod is groot, het is dus cruciaal om uw woning zo goed mogelijk in de etalage zetn. Daar kunnen onze vastgoedstylisn u bij helpen. Zij bekijken uw woning door de ogen van de kandidaat-kopers en adviseren & stylen het zo dat een breed publiek zich meen thuis voelt. Het resultaat is namelijk meer inresse, dus een snellere ver aan een bere prijs. En daar gaat het toch om? Hoe gaan onze vastgoedstylisn werk? U woont er nog? Dan werken we met uw eigen meubels. Op advies van de stylist zal u waarschijnlijk gevraagd worden een en ander voor bereiden. Meestal zal het erop neerkomen dat u reeds een aantal zaken gaat verhuizen. Na deze voorbereiding komen we uw woning finaal klaarmaken en stylen voor ver. Uw eigen meubels worden aangevuld met klein meubilair en accessoires die tijdelijk r beschikking gesld worden. Uw woning is leeg? Dan voorzien we alles. We werken hiervoor met ech meubels of met kartonnen meubels. Indien nodig zorgen we ook voor kleine opfrissingswerken. Benieuwd? Maak vrijblijvend een afspraak met een habicom-vastgoedstylis. 03-449.42.41. Verbaarheid van uw woning checken. Expertise/waardebepaling maken. Welke aanpassingen zorgen voor een hogere waarde?. Wanneer het best op de markt brengen?. Samenwerking met vastgoedstylis, aannemer, tuinier,. Vastgoedexpern uit uw buurt Maak een afspraak voor een gratis habicomcheck van uw eigendom via 03-449.42.41 of hallo@habicom.be
18 Wonen Magazine Wonen Magazine 19 Fortstraat 1 mortsel Prachtig art-deco gebouw met handelsruim en mogelijke woonst genover het mooie Fort IV in hartje Mortsel! 495.000 Project Keysershoek, Drabstraat kontich Top gelegen nieuwbouwapparmenn en assisntie apparmenn in een groene omgeving! Prijzen vanaf 206.500 Sint Bavoplein 20 boechout renoveren woning met karakr in het centrum van Boechout. 320.000 EPC 413 kwh/m² Brouwerspoort Grosenweg Smaakvol wonen naast de brouwerij berchem Wonen aan de rand van de stad! Opkomende buurt. Laats volledig afgewerk nieuwbouwappn en handelspanden. Vanaf 226.800 Jan Van Renesselaan 4 oostmalle Unieke vrijstaande recen (2012) villa met mancave, fitnessruim en een volledig aangelegde tuin! 649.500 EPC 109 kwh/m² Wouwstraat 23 mortsel Te renoveren woning met 4 slaapkamers op toplocatie op de grens met Hove. 245.000 EPC 645 kwh/m² Duffelsesenweg 56 kontich Nieuwe zonnige apparmenn en eengezinswoningen, vlak bij het centrum van Kontich. Vanaf 280.000 E-Peil: 60. Florent Geversstraat 4A edegem Unieke moderne loftwoning met mooi dakrras in hartje Edegem. 365.000 EPC: 95 kwh/m² Uw woning in het volgende magazine? Bel habicom 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Wat is mijn woning waard? Maak vrijblijvend een afspraak met een vastgoedexpert in uw buurt. 03 449 42 41 in optie Millegemweg 55 vremde Prachtig eigendom in een autoluwe straat in het landelijke Vremde. Zeer rme (287m²) woning met 4 slpks! 529.000 EPC 191 kwh/m² Weverstraat 200 boechout Zeer mooie gelegen en gerenoveerde (2010) half open bebouwing op 477 m² - 419.000 - EPC: 394 kwh/m² Edmond Thieffrylaan 103 mortsel Met smaak gerenoveerde woning met 5 slpks op een uitskende locatie Mortsel. 445.000 EPC: 138 kwh/m² Noordstraat 12 kontich Uitzonderlijk luxueuze wng met garage en tuin en volwaardig loftapp over park in het centrum van Kontich! 695.000 EPC: 218 kwh/m²
SCHOENMAKERIJ SLEUTELS GRAVEREN NUMMERPLATEN STEMPELS SLOTENMAKERIJ Gashaarden Houtkachels Sierschouwen Gaskachels Inbouwhaarden bij Bieke 20 Wonen Magazine Wonen Magazine 21 sleulmoment Onze klann verllen over hun ervaring met habicom. Bron: recensies vanop onze facebook pagina. recensies 4.9 van 5 srren onze partners Ons WONEN-magazine vind je ook bij al onze partners Culinaire Slagerij Goeminne Bakkerij t Bieke Guido Gezellelaan 5 in Mortsel Bouchoutsesenweg 19 in Hove T 03-449.96.25 www.eric-goeminne.be T 03-455.27.94 Ons huis was binnen de week verkocht, dankzij jullie professionele aanpak. Voor mij waren vastgoedmakelaars van die flamboyan types met een ego van hier tot in Tokyo, tot ik Patrick van habicom gen kwam. Doe zo voort! Zeer vlot samenwerking en vlot ver Professioneel en vriendelijk op elke stap van het traject, goed advies, duidelijke afspraken, vermelding van professionele fotograaf die het eigendom prachtig wist weer geven. Vishandel STELOY Antwerpsestraat 56-58 Mortsel T 03-449.96.68 www.sloy.be Cosy Kitchen RESTAURANT Restaurant Cosy Kitchen Liersesenweg 91 in Mortsel T 03-336.00.85 - www.cosykitchen.be CHRISTEL HENDERYCKX REVIEW VIA FACEBOOK GEERT FRESON REVIEW VIA FACEBOOK Drankenspecialist ALBO Frans van Dunlaan in Wilrijk T 03-440.14.36 www.albodrinks.be Paul's bakkery & aroom Statielei 99 Mortsel T 03-449.93.75 Professionele aanpak, goede begeleiding en oplossing van opduikende problemen! En, je hebt met "warme" mensen maken! Correct, snel, en zeer vriendelijk! Een verademing! "HET PARK" Frituur Het Park Liersesenweg 19 Mortsel T 03-501.06.09 Sierschouwen Van Bulck Boomsesenweg 21 Aartselaar T 03-887.69.89 www.sierschouwenvanbulck.be MARTINE LUYTEN REVIEW VIA FACEBOOK SARAH LAUWERS REVIEW VIA FACEBOOK Kapsalon Dupon by Thomassen Pier Reypenslei 71 Mortsel T 03-440.05.65 www.duponcoiffures.be Schoonheidsinstituut Schoonheidsinstituut Alegria Antwerpsestraat 72 Mortsel T 03-449.17.26 TOPPI Schoenmakerij Taloni Statielei 117 Mortsel T 03-449.62.84 Restaurant Tisson Prins Leopoldlei 106 in Mortsel T 03-291.31.23 www.tisson.be Herenkleding Duden Pier Reypenslei in Mortsel T 03-449.85.41 www.duden.be Wellness, afslank & beautycenr Body Wave Albert Gisarstraat 17 in Antwerpen T 03-239.81.51 www.bodywave.be
22 Wonen Magazine VERLICHTING LICHTPLANNING ELEKTRICITEIT DOMOTICA incijfers... COLOFON Wonen Magazine is een lifestylemagazine van habicom vastgoed & advies. CREMERS LEKTRO 375 mensen bezorgde habicom in 2016 een nieuwe thuis. habicom Mortsel Antwerpsestraat 292 habicom Wilrijk Kruishofstraat 140 habicom Kontich Antwerpsesenweg 55 Tel 03 449 42 41 hallo@habicom.be www.habicom.be 78% van de habicom-eigendommen wordt binnen de 5 weken verkocht. lefonisch en elektronisch bereikbaar van 8u tot 8u Verantwoordelijke uitgever: Naranjo Decamps zaakvoerder habicom naranjo@habicom.be 6.582 kandidaat-kopers hebben een lopende zoekopdracht bij habicom. Bedeling & druk: Mensen Zijn Media Concept, Hoofdredactie, eindredactie en coördinatie: Habicom am 4,9/5 krijgt habicom voor zijn service (bron Facebook reviews). 12u. van 8u tot 8u is habicom elke dag lefonisch bereikbaar. Vormgeving: xen.be Niets uit deze uitgave mag verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden door middel van druk, fotokopie, microfilm of op enige andere wijze, zonder voorafgaand schriflijk akkoord van de uitgever. Ook adverren in dit magazine? Neem contact op met Naranjo Decamps naranjo@habicom.be Gratis en geheel vrijblijvend verlichtingsadvies aan huis. 15% korting op verlichting bij afgif van deze adverntie. (geldig tot 30/06/2017, met een minimum van 300 ex btw, ex plaatsing) CREMERS ELEKTRO NEURIS 18 2640 MORTSEL T 0486 18 83 77 INFO@CREMERSELEKTRO.BE WWW.CREMERSELEKTRO.BE
Voor de allerkleinsn hebben wij al een huis gevonden. Nu voor u nog. Een straat- of buurtfeest? Een verjaardagsfeestje voor de kids? Laat het ons wen en we reserveren voor u ons habicom springkasel. habicom Mortsel Antwerpsestraat 292 habicom Kontich Antwerpsesenweg 55 habicom Wilrijk Kruishofstraat 140 03 449 42 41 hallo@habicom.be lefonisch en elektronisch bereikbaar van 8u tot 8u.