BEDRIJFSENKANTOORRUIMTE Parmentierstraat40 4143HALeerdam
BEDRIJFSENKANTOORRUIMTE Parmentierstraat40 4143HALeerdam blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. Algemeneomschrijving...3 1.2. Adresgegevens...3 1.3. Indelingbedrijfsobject...3 1.4. Omschrijvingruimte...4 1.5. Ligging...4 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 2. Gebouweninformatie...5 2.1. Bouwkundigegegevens...5 2.2. Voorzieningeneninstallaties...6 3. Koop/huurcondities...8 4. Inlichtingen...9
BEDRIJFSENKANTOORRUIMTE Parmentierstraat40 4143HALeerdam blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving InhetrecentgebouwdenieuwbouwprojectaandeParmentierstraatteLeerdambiedenwijtehuur aan een moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte op de etage. Het pand is voorzien van alle wenselijke voorzieningen en is begin 2011 beschikbaar. De ruimte kenmerkt zich door een hoogwaardige en kwalitatieve afwerking en is voorzien van een complete inrichting. Dit object is gelegen in een rij soortgelijke bedrijfsunits. In de omgeving van de objecten is op eigen terrein parkeergelegenheidbeschikbaar. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Parmentierstraat40 :4143HA,Leerdam :Leerdam 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Beganegrond Bedrijfsruimte: ingerichtalsmuziekstudio 120m 2 120m 2 Eersteverdieping Kantoorruimte 120m 2 120m 2 Totalebedrijfsoppervlakte: 240m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
BEDRIJFSENKANTOORRUIMTE Parmentierstraat40 4143HALeerdam 1.4. Omschrijvingruimte Hetobjectisverdeeldovertweebouwlagen.Opdebeganegrondiseenbedrijfsruimtegerealiseerd welke is ingericht als muziekstudio met in totaal 3 afzonderlijke ruimten. Deze bedrijfsruimte is eveneensgoedtegebruikenvoorbijvoorbeeldhetopslaanvangoederenofalsproductieruimte.op de eerste verdieping is een kantoorruimte gerealiseerd bestaande uit een kantoorruimte, toiletruimteenpantryblok.dezeruimteisoppraktischewijzeingedeeldwaarbijgebruikisgemaakt vanhoogwaardigetussenwanden.hetgeheelisbijzonderdegelijkencompleetafgebouwdmetalle wenselijkevoorzieningen. blad4 1.5. Ligging Het object is gelegen aan de Parmentierstraat op bedrijvenpark Nieuw Schaik te Leerdam. Deze locatie ligt op enkele kilometers van de afslag Leerdam / Vuren vanaf rijksweg A15 en enkele kilometers van de afslag Leerdam vanaf rijksweg A2. Binnen 25 minuten bereikt u met de auto UtrechtCentrumofbinnen30minuten shertogenbosch. Parmentierstraat40,4143HALeerdam 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectper(vracht)autoisgoed.DeafritLeerdamvanafzowelrijksweg A15alsA2ligtopcirca10respectievelijk5autominutenafstand.Methetopenbaarvervoerisde locatieredelijkbereikbaar. Parkeren Parkerenbijdepandenisgoedmogelijk.Erzijngezamenlijkeparkeerplaatsenbeschikbaar. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 40minuten Nijmegen 45minuten Utrecht 25minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 45minuten DenBosch 30minuten
BEDRIJFSENKANTOORRUIMTE Parmentierstraat40 4143HALeerdam blad5 2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgerealiseerdin2006 Constructie Staalconstructie Gevels Degevelisopgetrokkenuitmetselwerk Internescheidingen Flexibelescheidingswanden Isolatie Dak,beglazingengevelszijngeïsoleerd Kozijnen Hardhoutenkozijnenvoorzienvanisolerendebeglazingenventilatiestroken Vloeren Monolietafgewerkte(afgevlinderde)betonnenvloer
BEDRIJFSENKANTOORRUIMTE Parmentierstraat40 4143HALeerdam 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen. blad6 (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Handbrandblusser Vluchtrouteaanduiding Brandslanghaspel Brandmeldinginstallatie Inbraakpreventie Alarmsysteem Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230 Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Parkeermogelijkheidaandevoorzijde(gemeenschappelijkeparkeerplaatsen) Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Elektravoorzieningen Diverseelektraaansluitingenverwerktindewand Plafonds Verlaagdesysteemplafonds Sanitairevoorzieningen Betegeldetoiletruimtemetclosetenfonteintje(eersteverdieping) PantryblokmetRVSspoelbak,vaatwasser,onderenbovenkastjes
BEDRIJFSENKANTOORRUIMTE Parmentierstraat40 4143HALeerdam blad7 Toegang Entreemettrapopgang Zoweldekantoorruimtealsdebedrijfsruimtezijnafzonderlijkafsluitbaar Verlichting Verlaagdsysteemplafondmetgeïntegreerdeverlichting(spots) Tlverlichtingsarmaturen Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.radiatoren Teopenenramenaanvoorzijde,ventilatiestrokeninderamen Vloerafwerking Betonnenvloerenafgewerktmetvloerbedekking Wanden Flexibelesysteemwandenvoorzienvanschuifdeurenenraamkozijnen (3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Elektravoorzieningen Meerderestroompunten230V Toegang Elektrischbedienbareoverheaddeur3,00*2,90(breedte*hoogte) Loopdeuraandevoorzijdemetentreeruimte Elkeruimteisafzonderlijktebereikenviaeenafsluitbaretoegangsdeur Verlichting Verlaagdsysteemplafondmetgeïntegreerdeverlichting(spots) Tlverlichtingsarmaturen Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.radiatoren Vloerafwerking Betonnenvloerenafgewerktmettapijttegels Wanden Deafzonderlijkeruimtenzijnvoorzienvangeluiddichtesysteemwanden Diversen Deentreeisvoorzienvanbaliefunctie/receptie
BEDRIJFSENKANTOORRUIMTE Parmentierstraat40 4143HALeerdam 3. Koop/huurcondities Vraagprijs 225.000,excl.BTWkostenkoper Waarborg Bijondertekeningvandekoopovereenkomststeltkopereenwaarborgsomof bankgarantietengroottevan10%vandekoopsom. Huurprijs 19.500,excl.BTWperjaar Servicekosten Energiekosten Nadertebepalen,medeafhankelijkvanbijdrageVvE Debedrijfsruimteheefteigenmetersvoorverbruikelektra/gas/water Huurtermijn 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Betalingstermijn Huuraanpassing Waarborg Aanvaarding Perkwartaalvooraf Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+btw Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever blad8
BEDRIJFSENKANTOORRUIMTE Parmentierstraat40 4143HALeerdam blad9 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
BEDRIJFSENKANTOORRUIMTE Parmentierstraat40 4143HALeerdam blad10
BEDRIJFSENKANTOORRUIMTE Parmentierstraat40 4143HALeerdam blad11
BEDRIJFSENKANTOORRUIMTE Parmentierstraat40 4143HALeerdam blad12