BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Weide14 4206CJGorinchem
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Weide14 4206CJGorinchem blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. Algemeneomschrijving...3 1.2. AdresgegevensenKadastralegegevens...3 1.3. Indelingbedrijfsobject...3 1.4. Omschrijvingproject...4 1.5. Ligging...4 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 1.7. Bestemmingsplan...5 2. Gebouwinformatie...6 2.1. Bouwkundigegegevens...6 2.2. Voorzieningeneninstallaties...7 3. Huur/koopcondities...9 4. Inlichtingen...10
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Weide14 4206CJGorinchem blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving In het moderne bedrijfsverzamelgebouw Papland bieden wij te huur aan deze degelijk gebouwde, praktischebedrijfsunitmetkantoorruimteenmagazijn/werkplaats.hetpandbeschiktoverdenodige voorzieningenendeindelingisnaarwensaantepassen.ditobjectisspoedigbeschikbaarenheeft debeschikkingovereendrietalparkeerplaatsen. 1.2. AdresgegevensenKadastralegegevens Deadresgegevensvandebedrijfs/kantoorunitstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente Kadastralegegevens: Gemeente Sectie,nummer(s) Grootte :Weide14 :4206CJ,Gorinchem :Gorinchem :Gorinchem :H442 :92ca(92m²) 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Beganegrond Opslagruimte,entree 90m 2 90m 2 Eersteverdieping Kantoorruimte,toilet,pantry 90m 2 90m 2 Totalebedrijfsoppervlakte: ca.180m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Weide14 4206CJGorinchem blad4 1.4. Omschrijvingproject Op de begane grond is een praktisch magazijn/werkplaats. De bovenetage is bereikbaar via een entreehalmettrapopgangenbestaatuiteenkantoorruimte,toiletruimteeneenpantry.hetkantoor is opgedeeld in twee delen d.m.v. een tussenwand. Deze is eventueel te verwijderen. Het object wordtgekenmerktdoordegelijkmateriaalgebruikeneennetteafwerking. 1.5. Ligging HetpandisgelegenophetmodernebedrijventerreinPaplandinGorinchem.Hetbetrefteenruim opgezet bedrijventerrein met een diversiteit aan bedrijvigheid. Het verzamelcomplex bestaat uit diversebedrijfsruimtendiezowelaandevoorzijdealsachterzijdegoedontslotenzijn. Weide14te4206CJGorinchem 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid De locatie is goed bereikbaar. Binnen enkele minuten rijden per auto is de afslag Gorinchem van rijkswega15gelegen.vandaaruitishetknooppuntgorinchem(a15/a27)binnenenkeleminuten rijden(perauto)bereikbaar.methetopenbaarvervoerisdelocatieredelijkgoedbereikbaar. Parkeren De parkeergelegenheid nabij dit bedrijfsobject is goed. Er zijn drie zelfstandige parkeerplaatsen beschikbaar.zowelaandevooralsachterzijdeisergelegenheidtotparkeren. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 55minuten Utrecht 25minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 40minuten DenBosch 35minuten
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Weide14 4206CJGorinchem blad5 1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan Bedrijventerrein Papland 1998 van kracht. Dit plan is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Zuid Holland. In het bestemmingsplan heeft het onderhavigeobjectdebestemming BedrijvenB3/100 volgensartikel6vanhetbestemmingsplan. Toegestanemilieuklassecategorie13vandeStaatvanBedrijfsactiviteiten.
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Weide14 4206CJGorinchem blad6 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgebouwdin2004/2005 Constructie Staalconstructie Dakconstructie Kapconstructiemetplatdak Dakbedekkingvanbitumen Gevels Geïsoleerdeprofielbeplating,gedeeltelijkmetselwerktotca.3,00meter Hoogte Hoogteplatdakcirca6,5meter Kozijnen Uitgevoerdinaluminium Voorziendubbelebeglazing Muurafwerking Bedrijfsgedeelte: Vellingkantblokken Kantoorgedeelte: Gestuctewandenenschoonmetselwerk(vellingkantblokken) Plafondafwerking Kantoorgedeelteisuitgevoerdmeteensysteemplafondengeïntegreerdeverlichting Vloeren Debeganegrondenetagevloerzijnuitgevoerdinbeton Maximalevloerbelasting(beganegrond):ca.2.500kg/m²
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Weide14 4206CJGorinchem blad7 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetkantoorobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) voorzieningenindebedrijfsruimten. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Het(mandelig)buitenterreinisbestraatmetbetonklinkers. Brandpreventie Handbrandblussers Noodrouteaanduiding Inbraakpreventie Elektronischinbraakalarm Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230V Krachtstroomaansluiting380V Gasaansluiting Wateraansluiting ADSLaansluiting Parkeren Parkeergelegenheidaanvoorzijde(enachterzijde) Hetobjectheeftdebeschikkingoverdriezelfstandigeparkeerplaatsen Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Wandcontactdozen230V Kabelgotenvoorzienvanelektraendatabekabeling Sanitairevoorzieningen Betegeldetoiletruimtevoorzienvanclosetenfontein Pantryblokopeersteetage Toegang Centraleentreemettrapopgang
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Weide14 4206CJGorinchem blad8 Verlichting Verlichtinginsysteemplafonds Daglichttoetredingd.m.v.raampartijen Verwarming/ventilatie Centraleverwarmingsinstallatiemetradiatoren Vloerafwerking Vloerenzijnafgewerktmetvloerbedekking (3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Elektravoorzieningen Elektrapunten230V Krachtstroom380V Sanitairevoorzieningen Uitstortgootsteen Toegang Elektrischbediendeoverheaddeur,incl.afstandsbediening Loopdeuraandevoorzijde Vluchtdeuraandeachterzijde Verlichting TLverlichtingsarmaturen Verwarming/ventilatie Vloerverwarming Verwarmingd.m.v.radiatoren Vloerafwerking Monolietafgewerktebetonvloer
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Weide14 4206CJGorinchem blad9 3. Huur/koopcondities Huurprijs SCHERPEHUURPRIJS: 13.200,excl.BTWperjaar Servicekosten BijdrageVerenigingvanEigenaren:ca. 65,permaand Huurtermijn 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Betalingstermijn Huuraanpassing Waarborg Perkwartaalvooraf Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvande huurovereenkomst eenbankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+btw Vraagprijs 169.000,excl.BTWkostenkoper Waarborg BijdrageCvE Bijondertekeningvandekoopovereenkomststeltkopereenwaarborgsomof bankgarantietengroottevan10%vandekoopsom. Gegevens2011: 1.375,perjaar Aanvaarding Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Weide14 4206CJGorinchem blad10 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverkoper/verhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Weide14 4206CJGorinchem blad11
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Weide14 4206CJGorinchem blad12
BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Weide14 4206CJGorinchem blad13