Geniet,Woon &Leef in Breda Comfortabele semibungalow met garage Fraai afgewerkte houtskeletbouw Grote living (48 m2) met veel licht Prachtige tuin rondom met vijverpartij Heerlijk Wonen Heideveen 14, 4823 HL Breda
Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie eengezinswoning vrijstaande woning 6 130 m² 570 m² 427 m³ 1993 tuin rondom aangebouwd steen, carport c.v.-ketel volledig geïsoleerd Breda Overkroeten-Noord is een wijk die deel uitmaakt van de wijk Haagse-Beemden in Breda. Midden in deze wijk ligt het Landgoed De Burgst waar Schotse Hooglanders grazen in de vrije natuur. De Haagse-Beemden wordt doorkruist door een uitgebreid netwerk van prachtig aangelegde fietspaden: je kunt rechtstreeks in het centrum van Breda komen. In Overkroeten ligt het winkelcentrum Heksenwiel waarin twee supermarkten en diverse winkels zijn om te shoppen. Horeca en restaurants zijn aanwezig evenals een bibliotheek. De parkeerplaatsen zijn er gratis. In de Haagse Beemden zijn natuurlijk diverse onderwijsinstellingen, zowel voor basisonderwijs als voor voortgezet onderwijs. Er zijn sport- en recreatievoorzieningen waarvan recreatieplas De Asterd niet onvermeld mag blijven. De ontsluiting naar het buitengebied is top: zowel de A16 richting Rotterdam en Antwerpen als de A58 richting Utrecht en Den Bosch bereik je in een minuut of tien.
begane grond met veel licht De hal is - na de verlichte carport - de binnenkomer van het huis: erg riant en daardoor rustgevend. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de bovenverdieping, het toilet en de inpandige garage. In de hal is een glazen deur naar de woonkamer. De woonkamer (48 m 2 ) is speels en ruim met meerdere rustplekken. Acht meter glas naar de achtertuin met terras en vijver en twee meter glas naar de zijtuin. De plavuizen vloer is natuurlijk erg praktisch.
moderne (semi) open keuken met diverse apparatuur De moderne (semi) open keuken (2007) is voorzien van alle gemakken. De keuken heeft een hoge koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, keramische kookplaat, glazen afzuigkap en combi-oven. De apparatuur is van Miele en Bauknecht. Er is veel kastruimte waaronder een apothekerskast, een draaikast, een rolluikkast en een wand met uitsluitend lades: een erg praktische keuken met een prachtig hardstenen aanrechtblad. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een functionele tweede kamer beneden. Vroeger in gebruik als werkkamer, maar het zou ook een hobby- of eetkamer kunnen zijn: ramen tot op de vloer dus weer veel licht.
Slaapkamer arsibel
bovenverdieping met riante masterbedroom Riante masterbedroom (6 x 3,2 m) met inloopkast en aparte wastafel. Sinds een jaar of vier hangt hier een comfortabele airco-unit. Overal boven zijn er draai-/kiepramen met zeer veilig hang- en sluitwerk; vanzelfsprekend allemaal voorzien van dubbel glas. Oorspronkelijk waren er drie kleinere slaapkamers. Van twee ervan is later een grote logeerkamer gemaakt. Op de plattegrond kun je zien hoe het is en hoe het was (en eenvoudig weer kan worden). Op ieder van de vier slaapkamers is een bergruimte achter een serviceluik. De badkamer is tot bovenaan betegeld en heeft een bad, douche, toilet en fraaie natuurstenen wastafel. Op de overloop is een vlizotrap naar een vliering met loopvloer en erg veel bergruimte. (ca. 30m 2 ). Daar is ook de mechanische afzuiging geplaatst met afzuigpunten in keuken, toilet en badkamer: de standenschakelaar zit naast de badkamer. Bovenop de badkamer staat de buiten-unit van de airco.
tuin met twee terrassen Vanuit de schuifpui in de woonkamer stap je direct op het grote terras dat grenst aan de mooi aangelegde vijverpartij. Compleet met waterschildpad en goudvissen. Er zijn geen schuttingen: de beplanting vormt de afscheiding met de buren. Er is erg veel privacy op de terrassen en het speelgazon. Om het onderhoud te beperken zijn er begroeide borders. Voor de zonaanbidders is er achterin een tweede terras. Aan de voorkant een fraai begroeide tuin en een grote oprit met drie parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één onder de ruime carport. Via openslaande houten deuren kom je in de garage. Deze is optimaal geïsoleerd en zeer netjes afgewerkt met strakke wanden en plafond. De hoog-rendement cv-ketel hangt er en er zijn aansluitpunten voor wasmachine en droger.
Heideveen 14, 4823 HL Breda Globale indeling begane grond
Heideveen 14, 4823 HL Breda Globale indeling eerste verdieping
Heideveen 14, 4823 HL Breda Kadastrale kaart
vooraanzicht Onze Woonbeleving In 1993 willen wij vanuit Nieuw-Ginneken met onze drie kinderen de stap maken naar een comfortabele vrijstaande woning. In Overkroeten-Noord in de Bredase wijk Haagse-Beemden kunnen wij een perceel krijgen, groot genoeg om ons droomhuis te bouwen: een van de meest noordelijk huizen van de gemeente Breda, in het stroomgebied van de Mark en tegen het buitengebied van het Haagse Beemdenbos, direct aan het poldergebied van waar we tot aan Nationaal Park De Biesbosch kunnen fietsen. De straat zelf is een woonerf en doorgaand verkeer rijdt ergens anders. Wat wil een mens nog meer? De kinderen gaan vanaf maart 1994 in de wijk naar school, sportaccommodaties zijn dichtbij en we hebben het winkelcentrum op loopafstand; ons werk is op fietsafstand. Samen met de architect hebben we het goed voor elkaar: beneden diverse werkplekken om met elkaar te leven en boven een eigen kamer om alleen te kunnen zijn; een aparte werkkamer en de garage als klus- en hobbyruimte. Heerlijk relaxt genieten van het huis, de tuin, de omgeving, de buren en elkaar. Kinderen worden groot, leren eigen keuzes te maken en gaan op eigen benen staan: twee dichtbij, de derde ver weg. Wij blijven achter in een huis dat voor twee mensen aan de grote kant is. De geplande slaap- en badkamer maken in de garage heeft nu niet meer onze voorkeur. De bovenverdieping zou leeg komen te staan. Alles gelijkvloers en een maatje kleiner heeft zo zijn charmes. Het mag van ons zomaar gebeuren.
thuis in Breda Sterke punten van het huis Comfortabele semibungalow met garage Fraai afgewerkte houtskeletbouw Grote living (48 m2) met veel licht Prachtige tuin rondom met vijverpartij Heksenkruid 10 4823 JL Breda (076) 542 44 46 info@arsibel.nl