Heidestraat 101 nr. C72 - Rekem (België) Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Heerlijk rustig, aan de rand van het park, midden in het bos, ligt deze vrijstaand vakantiewoning met 3 slaapkamers en tuin. De woning is gelegen in recreatiepark "Sunclass Sonnevijver" te Rekem, gemeente Lanaken. Sunclass Sonnevijver ligt aan de rand van het natuurgebied "Vallei van de Ziepbeek". In de omgeving ligt meer dan 5000 hectare natuurgebied. Het stadscentrum van Maastricht ligt op minder dan 10 kilometer afstand. Het groen is, zoals je in een natuurgebied mag verwachten, overheersend aanwezig op het park. Afwisseling wordt gebracht door enkele visvijvers en een ven met strand. INDELING: Begane grond Entree met laminaat vloer; Keuken v.v. nette aanbouw-keuken met oven, elektrische kookplaat, koelkast en afzuiging; Woonkamer v.v. laminaatvloer en een pelletkachel die zorgt voor een gezellige warmte (ca. 32 m2) met deur naar terras/tuin. Tevens is er een elektrische accumulatiekachel aanwezig; Slaapkamer v.v. laminaatvloer (7,5 m2); Recentelijk (2015) gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; Achtertuin met ruim verhard terras; Berging met wasmachine aansluiting, de meterkast en boiler (2,60 x 2,25). 1e verdieping Overloop met bergruimte; 2 slaapkamers voorzien van vloerbedekking (9 en 5,5 m2). Toegevoegde waarden Deze chalet behoort tot de grotere types op het park (6,5 x 6,5 m); Rustig gelegen in het bos; Parkeren voor de deur; Het park is centraal gelegen op enkele minuten vanaf de grote uitvalswegen; Centraal gelegen nabij de grote steden Maastricht, Sittard, Heerlen, Aken, Tongeren, Hasselt en Luik; Gelegen nabij het Nationaal Park Hoge Kempen; Ardennen en Eifel op korte afstand; Diverse sportvoorzieningen in de directe nabijheid, diverse golfbanen, skiën etc. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: - Aankoop van bungalow en grond gebeurt onder erfpacht, de erfpachttermijn loopt tot 31/12/2077, bijbehorende erfpacht-canon voor 2016 (voorlopig vastgesteld) is 2.415,44 (te betalen in halfjaarlijkse termijnen). - Beheerkosten park ca. 470,00 per jaar. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 20100604-0000554179-00000005-8 Kengetal (KW/m²): 493 Het certificaat is geldig tot en met: 4-6-2020 - Kadastraal inkomen 371,- Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Kenmerken Vraagprijs :? kk Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 205 m 3 Perceeloppervlakte : 504 m 2 Woonoppervlakte : 60 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1998 Ligging : Aan bosrand Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Verwarming : Pelletkachel (Alfa Plam Royal 2015) Elektrische accumalator Warm water middels elektrische boiler (eigendom) Locatie Heidestraat 101 nr. C72 Rekem (België) Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting voet droogmolen overige tuin, te weten: - terrastafel steigerhout woning: rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - elektrische kookplaat - afzuigkap keukenaccessoires - gehele keukeninventaris blijft achter op verzoek. verlichting, te weten: - opbouw blijft achter (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht