Jacques Veltmanstraat 181 + PP te Amsterdam Vraagprijs 295.000,- k.k.
Amsterdam Jacques Veltmanstraat 181+PP Vraagprijs: 295.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Thuis in de regio Licht en modern driekamer hoekappartement van ca. 81 m², met een riant balkon op het westen waar u iedere dag heerlijk kunt genieten van een mooie zonsondergang. Het appartement is gelegen op de 3e etage van het complex New York - Amsterdam (met lift), heeft rondom vrij uitzicht en is uitstekend onderhouden en kwalitatief goed afgewerkt. Op de vloer ligt een fraaie massief houten vloer en alle wanden zijn recent fris geschilderd. Er is een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Het complex ligt net buiten de ring in een groene en ruim opgezette buurt in stadsdeel Nieuw-West, nabij het Vondelpark en aan de rand van Amsterdam-Zuid. Binnen enkele fietsminuten zijn o.a. de Amstelveenseweg, het Hoofddorpplein, de Overtoom en de Kinkerstraat bereikbaar. Binnen een kwartier staat u in hartje centrum, de Jordaan en de Pijp. Op loopafstand en in de directe omgeving vindt u alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, diverse eetcafés, restaurantjes en leuke (buurt)winkels (o.a. op het Hoofddorpplein en Sierplein). De woning is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Lelylaan (voor trein, tram, metro en bus) ligt op enkele minuten lopen. Vanaf station Lelylaan heeft u een rechtstreekse verbinding met Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Met de auto heeft u direct aansluiting met de ring A10. U parkeert uw auto in de parkeergarage onder het complex. Kortom, rust en comfort met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.
Indeling Het complex: fraaie en lichte centrale entree met natuurstenenvloer, lift en trappenhuis, intercom, brievenbussen, twee fietsenstallingen en directe toegang tot de parkeergarage. Het appartement: entree, hal, ruime en zeer lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar het royale en zonnige balkon. Veel natuurlijke lichtinval door de hoekligging en de grote raampartijen (aan balkonzijde van vloer tot plafond). De keuken is voorzien van een duurzaam caesarstone werkblad, inbouwapparatuur: vaatwasser en oven met magnetronfunctie (Bosch) en koelkast (AEG), RVS-spoelbak met Grohe kraan, 5-pitsgasfornuis van Bosch en een RVS-afzuiginstallatie van Itho. De woning heeft 2 ruime slaapkamers waarvan de oppervlaktes ca 13m2 en 10 m2. De moderne badkamer is uitgevoerd met een wastafel, ruime inloopdouche met glazen douchewand en design meubel. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet met fontein. Verder is er een praktische berging met de HR-ketel Intergas, aansluiting voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. In de hal en woonkamer ligt een massief houten vloer (geolied) van Siberisch lariks. De beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Algemeen - Appartement wordt aangeboden door de eerste bewoners - Appartement maakt onderdeel van recent en modern en fraai afgewerkt complex - Voor dagelijks toezicht binnen het complex zijn twee huismeesters aanwezig - Notaris : ring Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel.
Bijzonderheden Kerngegevens woning Eigendom Oppervlakte: ca. 81 m² Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: royaal en zonnig balkon van ca. 11 m² op het westen Energielabel: B Isolatie: Dubbele beglazing Bouwjaar: 2003 Verwarming: HR-ketel Intergas (eigendom, bouwjaar 2003), goed onderhouden via servicecontract Mechanische ventilatie aanwezig. Kadastrale gegevens Erfpacht: Voortdurend recht Afgekocht tot: 16 maart 2052 Herziening / einde tijdvak: 16 maart 2052 Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaren Aantal leden: 161 Professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer Aandeel: 8/1827e en 1/1827e Servicekosten: 139,-- per maand ( per 2016) Eigen vermogen per 31 december 2014 759.000,- Gemeente : Sloten Sectie + nummer: D 7974 A-82 en parkeerplaats A-125
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Plattegrond Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.
Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen WONING Vlaggenmasten(houder) Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages woonkamer - gordijnen/vitrages slaapkamers Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - lamelvloer woonkamer Siberisch Lariks - parketvloer/laminaat slaapkamer Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Schilderijen ophangsysteem
Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koel/vries combinatie - vaatwasser - oven met magnetron Keukenaccessoires Verlichting/dimmers, te weten: - spotjes onder keukenkastjes (Losse) kasten, legplanken, te weten: Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - wc-rolhouder - borstelhouder - handdoekhaakje Badkameraccessoires, te weten - spiegel - verlichting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:
Wie zijn wij A.W. Sabel Makelaardij is een klein, jong en dynamisch kantoor (met meer dan 25 jaar bouwkundige- en makelaarservaring) dat veel belang hecht aan een deskundig en persoonlijk contact met zijn opdrachtgevers. Onze ervaring leert dat u daardoor een zo optimaal mogelijk rendement uit uw opdracht haalt. Ons werkgebied is Amsterdam, Haarlem en omgeving. Onze dienstverlening bestaat uit: Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van woonhuizen Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van bedrijfspanden. Taxeren Aan- en verkoop van beleggingspanden Vastgoedadvisering Voor meer informatie over ons kantoor en onze dienstverlening kunt u altijd bij ons langskomen op maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en 17.30 uur. Op zaterdag bent u voor een gerichte aan- en/of verkoopopdracht ook altijd welkom. U dient dan wel doordeweeks een telefonische afspraak met ons te maken. Ons telefoonnummer is : 020-615 11 11. AW Sabel Makelaardij is uw makelaar voor onder andere Amsterdam Oud Zuid (Hoofddorpplein, Schinkelbuurt, Vondelpark en de Pijp), Oud West, Nieuw West (Osdorp, Slotervaart, Geuzenveld, Slotermeer), Zuideramstel (Rivierenbuurt, Buitenveldert), Watergraafsmeer, Centrum, Westerpark, Bos en Lommer en de Baarsjes. Heemstedestraat 2 (Hoofddorpplein) 1058 NM Amsterdam Telefoon 020-615 11 11 Telefax 020-615 45 00 Email: info@awsabel.nl Twitter @AWSabel Website www.awsabel.nl Professioneel - Persoonlijk - Deskundig
Handige informatie Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. In dit verband wijzen wij op het bestaan van betonvloeren uit de periode tussen 1961 en 1983 die soms technische problemen vertonen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Biedproces Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of e-mail) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroeps organisatie, Ring Amsterdam. Indien koper om hem moverende redenen een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de te investeren extra reistijd en een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.