Carnapstraat PP te Amsterdam

Transcriptie

1 Carnapstraat PP te Amsterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Amsterdam Carnapstraat 133 Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Thuis in de regio. Comfortabele en moderne drive-in woning met 2 slaapkamers ca. 110 m² en garage ca. 17m² in een prachtig complex. Het appartement heeft een fraai uitzicht over het Koningin Wilhelminapark en beschikt over een terras van ca. 12 m² op het Westen! Carnapstraat Het appartementencomplex aan de Carnapstraat is in 1998 gerealiseerd en kenmerkt zich door de fraaie architectuur. Het is aan het Koninklijk Wilhelminapark gelegen en op 5 minuten lopen van het bruisende Hoofddorpplein of het Sierplein. Vanaf station Lelylaan gaat de trein rechtstreeks naar Schiphol (1 halte), de metro richting Sloterdijk en Station Zuid, en zijn er de tramlijnen 1 en 17 en de buslijnen 18, 23 en 64. Het appartement is rustig en optimaal gelegen, net buiten de ring A10 maar op luttele minuten van de bruisende binnenstad van Amsterdam en van de naburige gelegen winkelcentra (Hoofddorp-, Osdorp- en Sierplein). Voor het recreëren zijn er diverse parken en plassen in de omliggende nabijheid: de Sloterplas, het Rembrandt- en Vondelpark en het Amsterdamse bos. Voor de cultuurliefhebber is het museumplein met diverse musea en het Concertgebouw binnen enkele minuten bereikbaar, als ook het theater en congrescentrum De Meervaart in Amsterdam Nieuw West. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (Lelylaan NS-station en metro- en tramhalte Delflandlaan (tram 2), en Derkinderenstraat (trams 1 en 17) op loopafstand), uitvalswegen (S106 en S107) van de Westelijke Randweg A10 en Schiphol is met de auto binnen 15 minuten en met de trein binnen 7 minuten bereikbaar.

3 Indeling Begane grond: Eigen parkeerplaats voor de voordeur, entree, hal, meterkast. Toegang tot de garage met ruimte voor één auto. Trap richting de woonverdieping. 1 e etage: Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante woonkamer met open keuken van totaal ca. 58 m². De luxe keuken is gelegen op een podium en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits-gasfornuis, vaatwasser, oven, koel-/vries combinatie, recirculatie afzuiginstallatie.). Daarnaast is de keuken voorzien van voldoende kasten en een natuurstenen aanrechtblad. De woonkamer heeft een eiken houten vloer en komt direct uit op het heerlijke terras op het Westen van ca. 12m². Vanaf de woonkamer en het balkon heeft u een fraai uitzicht over het rustgevende en groene Wilhelminapark. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 12,5m² en ca. 9m². De badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafel en radiator. Er is een separaat toilet met fontein aanwezig. De bergruimte met wasmachine aansluiting en CV-installatie is eveneens in de hal gelegen. Opleveringsniveau Keuken: Open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad Vloer: de woning is voorzien van een keurige lamelparket vloer.

4 Bijzonderheden Kerngegevens woning Oppervlakte: 127 m² incl. garage Aantal kamers: 3, waarvan aantal 2 slaapkamers Buitenruimte: 12m² Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten Sectie + nummer: E 6742 A-60 Eigendom Erfpacht: Voortdurend recht Afgekocht tot: Algemene Bepalingen 1994 Gemeente Amsterdam VVE Professioneel beheer Aandeel: 110/ Servicekosten: 101,-- per maand ( per 2015) Reserve groot onderhoud per ,00 Overig Niet bewoners clausule Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg.

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Plattegrond begane grond Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.

9 Plattegrond 1e verdieping Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.

10 Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen TUIN tuinaanleg/(sier-)bestrating/beplanting Buitenverlichting WONING (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Horren Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat - Kachels/radiatoren - Isolatievoorzieningen - Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur Verlichting/dimmers, te weten:

11 Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - Overige zaken, te weten: -

12 Wie zijn wij A.W. Sabel Makelaardij is een klein, jong en dynamisch kantoor (met meer dan 25 jaar bouwkundige- en makelaarservaring) dat veel belang hecht aan een deskundig en persoonlijk contact met zijn opdrachtgevers. Onze ervaring leert dat u daardoor een zo optimaal mogelijk rendement uit uw opdracht haalt. Ons werkgebied is Amsterdam, Haarlem en omgeving. Onze dienstverlening bestaat uit: Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van woonhuizen Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van bedrijfspanden. Taxeren Aan- en verkoop van beleggingspanden Vastgoedadvisering Voor meer informatie over ons kantoor en onze dienstverlening kunt u altijd bij ons langskomen op maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en uur. Op zaterdag bent u voor een gerichte aan- en/of verkoopopdracht ook altijd welkom. U dient dan wel doordeweeks een telefonische afspraak met ons te maken. Ons telefoonnummer is : AW Sabel Makelaardij is uw makelaar voor onder andere Amsterdam Oud Zuid (Hoofddorpplein, Schinkelbuurt, Vondelpark en de Pijp), Oud West, Nieuw West (Osdorp, Slotervaart, Geuzenveld, Slotermeer), Zuideramstel (Rivierenbuurt, Buitenveldert), Watergraafsmeer, Centrum, Westerpark, Bos en Lommer en de Baarsjes. Heemstedestraat 2 (Hoofddorpplein) 1058 NM Amsterdam Telefoon Telefax [email protected] Website Professioneel - Persoonlijk - Deskundig

13 Handige informatie Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. In dit verband wijzen wij op het bestaan van betonvloeren uit de periode tussen 1961 en 1983 die soms technische problemen vertonen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Biedproces Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroeps organisatie, Ring Amsterdam. Indien koper om hem moverende redenen een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de te investeren extra reistijd en een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.