Ank van der Moerstraat 8 te Amsterdam

Transcriptie

1 Ank van der Moerstraat 8 te Amsterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Amsterdam Ank van der Moerstraat 8 Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Thuis in de regio. Uniek gelegen hoekwoning van circa 115m² met een perceeloppervlak van ca. 305m². De begane grond kan zowel aan de zijkant alsmede aan de achterzijde van de woning uitgebouwd worden. Tevens grenst de tuin aan de groenstrook van de Slotervaart waardoor een grote vrijheid aanwezig is. Omgeving Deze goed onderhouden, heerlijk royale hoekwoning met grote hoektuin op het zuid/zuidwesten is gelegen in een groenrijke, kindvriendelijke omgeving en nabij de Sloterplas en het Sloterpark. Het centrum van Amsterdam is slechts op 20 minuten fietsafstand en in de directe omgeving zijn tal van voorzieningen zoals de winkels aan het Sierplein en de Johan Huizingalaan. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 2, Metro, N.S. Station Leylaan en bussen) en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10. Er is mogelijkheid tot (betaald) parkeren voor de deur: 2 vergunningen per huis voor 8 euro p.m (prijspeil 2015).

3 Indeling Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer van ca. 27m² heeft een buitendeur in de achtergevel en in de zijgevel zodat de terrassen op het zuiden en westen direct vanuit de woonkamer bereikbaar zijn. Door de grote raamoppervlakte is de woonkamer ook heel licht. De keuken is 3,00*2,80 m groot. 1 e etage: overloop, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, 3 slaapkamers waarvan 2 met een inbouwkast, aparte bergruimte. 2 e etage: ruime zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en veel kastruimte. Doordat een extra gording in de dakconstructie is aangebracht kan eenvoudig een dakkapel aan de voorzijde geplaatst worden. Tuin De oppervlakte van de L- vormige tuin is ca. 255 m² groot en is op het zuiden en westen gelegen. Aan de achterkant is een berging van 6 m² met een betonvloer en -dak. Via een poort in het tuinhek is een achterom bereikbaar.

4 Bijzonderheden Kerngegevens woning Oppervlakte: 115 m² Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers Buitenruimte: 255 m² Separate berging: 6 m² Energielabel: C Bouwjaar: 1987 Verwarming: C.V. gas Nefit Economy VR (2004/2005) Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten Sectie + nummer: sectie D nummer 6563 en Groot: totaal 305 m² Grond Eigendom: Gemeente Amsterdam Erfpacht: Voortdurend recht Afgekocht tot: 15 april 2037 Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 1966 Overig Notaris : in Amsterdam en directe omgeving Koopovereenkomst: Ringmodel Amsterdam Oplevering in overleg.

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Plattegrond Begane grond Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.

11 Plattegrond 1e verdieping Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.

12 Plattegrond 2e verdieping Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.

13 Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen TUIN tuinaanleg/(sier-)bestrating/beplanting WONING (Voordeur)bel Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - Luxaflex en Vloerdecoratie, te weten: - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Fornuis/oven - Koelkast Keukenaccessoires Verlichting/dimmers, te weten: - Plafondlampen

14 Lijst van zaken Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t. overgenomen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Slaapkamer(2x), - Zolder Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:

15 Wie zijn wij A.W. Sabel Makelaardij is een klein, jong en dynamisch kantoor (met meer dan 25 jaar bouwkundige- en makelaarservaring) dat veel belang hecht aan een deskundig en persoonlijk contact met zijn opdrachtgevers. Onze ervaring leert dat u daardoor een zo optimaal mogelijk rendement uit uw opdracht haalt. Ons werkgebied is Amsterdam, Haarlem en omgeving. Onze dienstverlening bestaat uit: Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van woonhuizen Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van bedrijfspanden. Taxeren Aan- en verkoop van beleggingspanden Vastgoedadvisering Voor meer informatie over ons kantoor en onze dienstverlening kunt u altijd bij ons langskomen op maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en uur. Op zaterdag bent u voor een gerichte aan- en/of verkoopopdracht ook altijd welkom. U dient dan wel doordeweeks een telefonische afspraak met ons te maken. Ons telefoonnummer is : AW Sabel Makelaardij is uw makelaar voor onder andere Amsterdam Oud Zuid (Hoofddorpplein, Schinkelbuurt, Vondelpark en de Pijp), Oud West, Nieuw West (Osdorp, Slotervaart, Geuzenveld, Slotermeer), Zuideramstel (Rivierenbuurt, Buitenveldert), Watergraafsmeer, Centrum, Westerpark, Bos en Lommer en de Baarsjes. Heemstedestraat 2 (Hoofddorpplein) 1058 NM Amsterdam Telefoon Telefax [email protected] Website Professioneel - Persoonlijk - Deskundig

16 Handige informatie Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. In dit verband wijzen wij op het bestaan van betonvloeren uit de periode tussen 1961 en 1983 die soms technische problemen vertonen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Biedproces Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroeps organisatie, Ring Amsterdam. Indien koper om hem moverende redenen een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de te investeren extra reistijd en een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.