WESTBLAAK 24-34 ROTTERDAM 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE WESTBLAAK 24-34 TE HUUR Betreft Bereikbaarheid : Functionele kantoorruimte met zichtlocatie gelegen aan de Westblaak 24-34 te Rotterdam-Centrum. Deze kantoorruimte bevindt zich te midden van het stadscentrum en is direct gelegen nabij de Witte de Withstraat. Deze straat staat nu vooral bekend als een populair lunch- en dinergebied met een keur aan restaurants en Grand Cafés. De bekende Rotterdamse winkelstraten als de Coolsingel, Beurstraverse en het Binnenwegplein alsmede de Lijnbaan, waar vele grote en bekende retailers zijn gevestigd, bevinden zich op enkele minuten loopafstand. : Nabij de Westblaak rijden via de Coolsingel en Schiedamsedijk diverse tram-/buslijnen. Het metrostation Beurs/ Churchillplein, waar de metrolijnen Caland en Erasmus elkaar kruisen, is op steenworpafstand gelegen. De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De Westblaak ligt weliswaar in het centrum van Rotterdam maar middels de Blaak en de Rochussenstraat alsmede de Schiedamsedijk - Maasboulevard is er een goede ontsluiting met het rijkswegennet rondom Rotterdam. Parkeren: Parkeren op de openbare weg is mogelijk tegen betaling. Eventueel kunnen er parkeervergunningen voor op de openbare weg worden aangevraagd bij het Parkeer Bedrijf Rotterdam (PBR). Tevens is het mogelijk om te parkeren in de parkeergarage aan de Hartmanstraat die recht tegenover de Westblaak 24-34 is gelegen. De kosten van een maandabonnement bedragen circa 170,- per maand excl BTW. Oppervlakte : 3e verdieping ca. 379 m² v.v.o. 5e verdieping ca. 513 m² v.v.o. (gehele verdieping) Conform NEN 2580 meetstaat met plattegronden, juli 2006. Huurprijs : Huurprijs kantoorruimte: 95,-- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. 2
Opleveringsniveau Voorschot servicekosten Huuringangsdatum Huurbetaling Huurtermijn Huurovereenkomst Huurprijsindexering Huurgarantie Omzetbelasting : De kantoorruimte is voorzien van o.a.: Centrale entree op de begane grond voorzien van tochtsluis en mindervalidentoegang; Tweevoudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; Systeemplafond voorzien van energiezuinige inbouw verlichtingsarmaturen; Kabelgoten voorzien van aansluitpunten voor elektra, data en telefonie; Te openen ramen; Hand bedienbare zonwering; Dubbel dames- en herentoilet; Stadverwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen; Dubbele personenlift. : 35,-- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. : Per direct te aanvaarden / in overleg : Bij vooruitbetaling te voldoen per kwartaal. : Vijf jaar met een verlengingsperiode van telkens vijf jaar. : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015, aangevuld met standaard bepalingen van de eigenaar. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. : Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : Verhuurder heeft de voorkeur om de oppervlakte belast met omzetbelasting te verhuren. Indien en voor zover huurder niet wenst of niet kan opteren voor een met omzetbelasting belaste verhuur, zullen verhuurder en huurder ten einde de verhuurder te compenseren voor geleden btw schade, nadere bepalingen overeenkomen. De geleden schade bestaat in elk geval uit de niet aftrekbare btw op servicekosten, exploitatiekosten, investeringen en eventueel op stichtingskosten. 3
Voorbehoud Algemeen Inlichtingen : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever alsmede door de directie van Tasman Properties C.V. : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl In collegiale samenwerking met Colliers International Rotterdam Locatie : 4
3 e verdieping 5
6
7
3 e / 5 e verdieping 8