Te huur Gerenoveerde zelfstandige verdieping in statige kantoorvilla aan de singel met dakterras + 2 Adres Maliesingel 24 A te Utrecht
Omgevingsfactoren De Maliesingel vormt samen met de Maliebaan één van de meest representatieve kantorenlocatie van de stad Utrecht. Het is de vestigingsplaats voor zakelijke dienstverleners zoals, notarissen, advocaten, banken en makelaarskantoren. De kantoorvilla is gelegen aan de rand van het centrum. Het levendige centrum, alsmede de gezellige winkelstraten Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Vanuit de verdieping heeft u een prachtig uitzicht op een van de mooiste singels van Utrecht en op het park Lepelenburg! Object Voor de verhuur is circa 145 m² zelfstandige kantoorruimte met eigen entree beschikbaar, alsmede een royaal dakterras. De kantoorruimte is gelegen op de 2 e verdieping. Aan de achterzijde van de kantoorvilla zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen afgesloten parkeerterrein.
Opleveringsniveau De onlangs compleet gerenoveerde kantoorruimte is gelegen op de 2 e verdieping. De originele spanten zijn zichtbaar wat de ruimte samen met de vrije hoogte een karakteristieke uitstraling geeft. De verdieping is tevens voorzien van lichtkoepel(s), hierdoor is het een zeer lichte ruimte. De verdieping zal (schoon en ontruimd) worden opgeleverd, onder ander voorzien van de volgende voorzieningen: - Representatieve eigen entree; - dakterras; - alarminstallatie; - videofoon; - pantry; - nieuwe toiletgroep met douche; - verwarming middels radiatoren; - databekabeling met serverruimte; - basis verlichting.
Huurbetaling en servicekosten Per kwartaal vooruit. Huurprijs 1.950,- per maand, vrij van BTW. Voorschot servicekosten 225, - per maand te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot (op basis van nacalculatie) voor de kosten van onder andere: de levering van water en elektra (middels tussenmeter); Huurder dient zelf rechtstreekse contracten af te sluiten voor wat betreft de stadsverwarming. Parkeren Aan de achterzijde van de kantoorvilla zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen afgesloten parkeerterrein, voor 1.500, - per parkeerplaats per jaar, vrij van BTW. Parkeren is tevens mogelijk langs de openbare weg (betaald).
Bestemming en gebruik De ruimte aan de Maliesingel zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden en de parkeerplaatsen als opstelplaats voor personenauto s. Bereikbaarheid Eigen vervoer De Maliesingel is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 op enkele autominuten bereikbaar. Openbaar vervoer Het object is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt slechts circa 5 minuten. Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW. BTW Het betreft een BTW vrije verhuur.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg doch spoedig. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Plattegrond
Foto s
Foto gemaakt in 1988.
Locatie
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: drs. G-J (Gert-Jaap) van Keulen MRICS