Informatie Almere Haven 1
N.B. Deze kaarten en gegevens maken geen onderdeel uit van het reglement, maar zijn ter informatie voor de deelnemers. Doe er uw voordeel mee. 2
Met alle bewoners de volgende veertig jaar in Met Almere Haven is het allemaal begonnen. De oudste wijken in dit eerste deel van de stad zijn 40 jaar geleden gebouwd. Tussen 1975 en 2000 zijn dertien wijken van Almere Haven verrezen. Van de ruim 200.000 inwoners die Almere telt, wonen er 22.000 in Almere Haven. Voor de meesten geldt: "Eenmaal in Haven, nooit meer weg", al zijn er minpunten. In de oudste wijken van de stad staan relatief veel corporatiewoningen. Almere Centrum en ook de vroegste wijken in Almere Haven zoals De Wierden, De Hoven en De Werven tellen ruim zeventig procent corporatiewoningen. Voor Almere Haven als geheel ligt de verhouding als volgt: 41procent corporatiewoningen en gemiddeld 55 procent particulier eigendom. De wijken in Almere Haven verschillen onderling sterk van karakter. Zij worden gescheiden door grote wegen, met aan weerszijden groen en een strook voor midden- en kleinbedrijf er langs. Het stadsdeel heeft een eigen winkelcentrum. In de buurt van dit centrum liggen woonblokken die rood scoren op de 'Leefbaarometer'. De gemeente wil Haven voorbereiden op de komende veertig jaar en voorziet twee overgangen die zij wil ondersteunen. De eerste is de overgang naar een wijk voorzien van volledig duurzame energie; de vervanging van de gasinfrastructuur anticiperend op de eindigheid van de gasvoorraad. De tweede is de overgang naar een wijk waar mensen met zorg ook lang thuis kunnen blijven wonen. Het Woningbouwatelier Almere leidt het proces en heeft met de gemeente twee afspraken gemaakt: we sorteren stakeholders met een te kapitaliseren belang in de wijk voor, zodat teams die doorgaan naar de tweede ronde met hen kunnen samenwerken. Zo kunnen we komen tot een business case op wijkniveau; we trekken mét bewoners samen op: het idee dat uitgewerkt wordt, moet kunnen rekenen op enthousiaste ontvangst door bewoners. Elk idee moet kunnen rekenen op enthousiast onthaal van (eigenaar) bewoners Veel alleenstaanden De bewoners zijn relatief tevreden over het wonen in Haven. "Eenmaal in Haven, nooit meer weg" luidt een plaatselijk spreekwoord. Ze zien hun wijk in Haven als een dorp en zijn relatief betrokken bij hun omgeving. Ze geven hun wijk en hun woning vrijwel altijd een cijfer ruim boven de 6. De klachten die er zijn, gaan over het onderhoud en de gedateerdheid van woningen, over ondermaatse zorg voor de openbare ruimte en lage kwaliteit van het winkelcentrum. In Almere Haven is 36 procent van de bewoners alleenstaand, terwijl de meeste woningen voor gezinnen gebouwd zijn. Dertig procent van de inwoners is 55+. De meesten stellen zich nog niet de vraag hoe zij in deze wijk oud denken te worden. 3
Almere Haven is een stadsdeel met 13 wijken, met grote onderlinge verschillen op alle fronten. Er wordt grofweg onderscheid gemaakt tussen de Binnenring, bestaande uit Almere Haven Centrum (direct aan de letterlijke haven gelegen) en de wijken De Wierden, De Hoven en De Werven. Daaromheen ligt een doorgaande weg. Daarbuiten liggen de overige wijken in de Buitenring. De wijken zijn opgebouwd uit erven. Who Cares concentreert zich op Almere Haven Binnenring, maar Binnenring kan niet geheel los van de Buitenring bekeken worden. Immers Almere Haven is echt een afgebakend geheel binnen Almere, begrensd door Gooimeer, A6, Hoge Vaart en de A27. 4
Ligging in de stad Topografische Kaart 5
Luchtfoto 6
Almere Haven Overzichtsplan 7
Bevolkingsontwikkeling Leefbaarheid 22.135 inwoners in Haven; 8.925 Binnenring bevolkingsdichtheid: 1.053 inwoners / km2 leefbaarometer.nl: zwak tot uitstekend De levensverwachting voor heel de gemeente Almere is: 81,2 jaar. eenpersoonshuishoudens: 36% Aandeel 65 jaar of ouder is in de wijk Haven Centrum het hoogste: 31,43%, in de andere wijken in de Binnenring is het rond de 15%. In heel Almere Haven is het aandeel 65 jaar en ouder: 17,8%. Als je daarbij telt dat het percentage 45-65 jaar: 30% is over heel Almere Haven, dan geeft dat een indicatie over het aantal ouderen in de komende jaren. Overigens is er een inschatting Het valt op dat Havenaren positief zijn over hun stadsdeel. Ze geven hun stadsdeel een 7,2 voor leefbaarheid en een 6,9 voor veiligheid. Ze zijn ook gehecht aan hun wijk: 71%. En de betrokkenheid bij buren is hoog: 81%. Overigens is er in onderzoeken wel een negatieve toekomstverwachting op het punt van leefbaarheid en veiligheid. gemaakt in één van de bronnen: 28% 65 jaar en ouder in 2040. De Binnenring scoort op de Leefbarometer matig positief en matig. Zie ook: https://www.almere.nl/over-almere/feiten-en-cijfers/ https://www.osalmere.nl/docs/wijkscan%20almere%20transitie%20sociale%20domein%20 Overigens valt op dat betrokkenheid bij buren dan wel hoog is, maar de sociale participatie is behoorlijk laag: 4,3. Terwijl in de Binnenring een hoog percentage mantelzorgers en vrijwilligers staat geregistreerd: resp. 37% en 29%. jan%202014.pdf 8
Bevolkingsontwikkeling Sociaal-economisch gebied 1-1-2013 Aantal inwoners Gemiddelde leeftijd Haven Binnenring 9.810 40,4 5.001 Centrum Haven 1.507 47,1 949 De Werven 2.652 39,3 1.302 De Hoven 2.380 37,7 1.136 De Wierden 3.271 40,0 1.614 Almere 195.191 35,6 82.459 Bron: BRP Almere 01-01-2013 1-1-2013 Aantal inwoners Aantal huishoudens Gemiddelde leeftijd Aantal huishoudens Haven Buitenring- Hout* 13.528 41,3 5.821 De Meenten 2.238 40,6 1.055 De Grienden 2.267 42,7 1.014 De Marken** 2.802 40,8 1.233 De Gouwen 2.688 41,6 1.179 De Velden 1.620 39,6 605 Overgooi 497 35,1 151 Vogelhorst 1.157 45,9 483 Almere 195.191 35,6 82.459 * Inclusief de buitengebieden van Almere Haven en Hout ( Nog niet ingedeeld Haven en Hout ). Dit betreft op 1 januari 2013 259 inwoners. ** Inclusief bedrijventerrein De Steiger (41 personen). Op sociaal-economisch gebied onderscheidt de Binnenring zich sterk van omliggende wijken. De Binnenring kent relatief lage inkomens; gemiddeld besteedbaar inkomen per huishouden is 25.000 28.000 euro. Van alle huishoudens in de Binnenring leeft 30% op minimum-niveau, en 58% heeft een laag inkomen, 9% is werkzoekend, 16% heeft een huurachterstand, het percentage laag opgeleiden is 33%. Om het Haven totaalbeeld compleet te maken, geldt voor de Buitenring een gemiddeld inkomen per huishouden van 33.000 87.000. Het percentage dat op minimumniveau leeft is 10%, werkzoekenden 6%, 9% heeft huurachterstand en het percentage laagopgeleiden is 22%. Het aantal Voortijdig Schoolverlaters van 16 22 jaar is in Haven hoger dan in Almere, en dan met name in de wijken van de Binnenring, namelijk rond de 15%. https://www.osalmere.nl/docs/wijkscan%20almere%20transitie%20sociale%20domein%20jan%202014.pdf Voorzieningen Haven Binnenring is een wijkcluster met naar vehouding veel voorzieningen. Dat is te zien aan de relatief korte gemiddelde afstanden die de inwoners afleggen naar een zestal belangrijke buurtvoorzieningen. Er geldt een uitzondering voor kinderopvan: kinderen in Haven Binnenring wonen daar iets verder vandaan dan gemiddeld. Gemiddelde afstand tot voorzieningen, 1-1-2013 Buurtcentrum Gezondheidscentrum Basisschool 394 311 340 555 580 730 Kenmerken van de huishoudens in de Binnenring: -46% alleenstaand -10% Eenoudergezin -21% Paar met kinderen -23% Paar zonder kinderen -26% andere cultuur dan Nederlands Kenmerken van huishoudens in de Buitenring: -27% alleenstaand -6% Eenoudergezin -33% Paar met kinderen -34% Paar zonder kinderen -10% andere cultuur dan Nederlands Er is geen voorspelling/schatting van het aantal eenpersoonshuishoudens in de toekomst. Kinderopvang 363 270 Speelgelegenheid 68 90 Buurtwinkel 254 440 Haven Binnenring0 500 1000 1500 Almere meter Bron: Gemeente Almere https://www.osalmere.nl/docs/wijkscan%20almere%20transitie%20sociale%20domein%20jan%202014.pdf 9
cbsinuwbuurt.nl 10
cbsinuwbuurt.nl 11
Score op buurtniveau 1 Zeer onvoldoende 2 Ruim onvoldoende 3 Onvoldoende 4 Zwak 5 Voldoende 6 Ruim voldoende 7 Goed 8 Zeer goed 9 Uitstekend Geen gegevens leefbaarometer.nl; bewerking ARBM Leefbaarheidssituatie 2014 12
Zorg http://www.rivm.nl/media/profielen/profile_34_almere_demografie.html https://www.osalmere.nl/docs/wijkscan%20almere%20transitie%20sociale%20domein%20 jan%202014.pdf https://www.osalmere.nl/docs/sociale%20atlas%20almere%202013.pdf 13
Gezondheid 2011, geschatte aantallen, naar postcodegebied* Gebruik voorzieningen: WMO uitkeringen per stadsdeel Gezondheid 2011, geschatte aantallen, naar postcodegebied* Chronische aandoeningen waarvoor huisarts wordt bezocht (% inw) Multimorbiditeit (% inw) Gezondheidsdeterminanten (% inw 20-64 jr) Ervaren gezondheid (% inw 20-64 jr) Diabetes COPD Cardiovasculair risico management 2 of meer chronische aandoeningen 3 of meer chronische aandoeningen Ernstig overgewicht Hoge bloeddruk Matig tot slecht ervaren gezondheid Hoog risico op angst-/ depressiestoornissen 6% 4% 6% 4% 2% 1% 3% 1% 15% 11% 15% 11% 7% 5% 8% 4% 3% 1% 4% 1% 14% 14% 11% 9% 13% 13% 13% 10% 17% 17% 12% 9% 7% 8% 5% 3% 0% 5% 10% 15% 20% 1353 1354 1357** (half Haven Binnenr) Almere * Data niet beschikbaar op het niveau van de wijkclusters of wijken ** Ongeveer 50% van postcodegebied 1357 ligt in wijkcluster Haven Binnenring en het overige deel in wijkcluster Haven Buitenring + Hout. Bronnen: VAAM, www.nivel.nl/vraag-aanbod-analyse-monitor-eerste-lijn (LINH 2008/CBS 2011; Lokale gezondheidsmonitor GGD 2008-2009/CBS 2011) Gebruik regelingen en voorzieningen (% huishoudens, tenzij anders vermeld) Trajecten 2012 WWB 2012 WW 2011 Schul dhulp 2012 WSW 2012 AO 2011 Stapeling 2011 AWBZ 2011 WMO 2012 Bijstand Bijzondere bijstand Inburgering (% inw 18-65 jr) Re-integratie (% inw 18-65 jr) WW WSNP Wajong Overig AO WSW WMO Totaal WMO Hulp in huish WMO Welzijnflank voorz WMO Parkeervoorz WMO Vervoersvoorz WMO Rolstoelvoorz WMO Woningaanpassingen AWBZ persoonlijke verzorging AWBZ verpleging AWBZ individuele begeleiding AWBZ groepsbegeleiding AWBZ zorg met verblijf 6 of meer regelingen/ voorz 0,9% 0,4% 1,0% 0,6% 1,8% 0,8% 1,9% 1,3% 1,6% 0,8% 0,5% 1,6% 2,1% 2,8% 1,3% 1,4% 0,7% 2,5% 3,2% 3,9% 2,2% 2,6% 4,0% 2,9% 2,8% 3,9% 3,6% 1,9% 4,7% 4,6% 5,5% 5,5% 6,3% 6,1% 7,0% 8,2% 9,8% 10,7% 9,3% 10,2% 11,6% 11,4% Haven Binnenring Almere 13,3% 14,4% 0% 4% 8% 12% 16% WMO uitkeringen per stadsdeel in 2011 en in 2012 Soort WMO-voorziening Haven Stad Buiten Poort totaal* 2011 2012 groei Welzijnflankerende voorzieningen 576 1.641 706 18 3.200 2.944-256 Hulp bij het huishouden 438 1.187 562 13 2.309 2.201-108 Maaltijdvoorziening 17 113 42 2 220 174-46 Alarmering 121 341 102 3 671 569-102 Parkeervoorzieningen 518 1.622 783 52 2.842 2.987 145 Parkeerkaarten 437 1.378 640 48 2.437 2.514 77 Parkeerplaatsen 81 244 143 4 405 473 68 Vervoersvoorzieningen 1.111 3.304 1.495 99 6.243 6.016-227 Financiële tegemoetkoming 18 71 32 6 442 127-315 Collectief vervoer 809 2.338 1.042 73 3.863 4.268 405 Scootmobiel/Arola 251 747 341 14 1.627 1.354-273 Duofiets/Driewielfiets/Buggy/Tandem 22 127 68 5 220 222 2 Overige vervoersvoorzieningen** 11 21 12 1 91 45-46 Rolstoelvoorzieningen 199 639 274 49 1.288 1.163-125 Rolstoel/Handbike 197 639 274 49 1.216 1.161-55 Overige rolstoelvoorzieningen*** 2 0 0 0 72 2-70 Woningaanpassingen 208 536 237 42 952 1.024 72 Woningaanpassing 206 523 230 42 930 1.002 72 Verhuiskostenvergoeding 2 13 7 0 22 22 0 Voorzieningen totaal 2.612 7.742 3.496 260 14.525 14.135-390 Cliënten totaal 1.331 4.099 1.818 111 7.452 7.493 41 in % van de bevolking 6,1% 3,8% 3,3% 1,5% 3,9% 3,8% Bron: Gemeente Almere. * Totaal is inclusief overige stadsdelen. ** Overige vervoersvoorzieningen zijn oa aanpassingen aan vervoersvoorzieningen en vaardigheidslessen. *** Overige rolstoelvoorzieningen zijn oa aanpassingen aan rolstoelvoorzieningen. Weergegeven is het aantal lopende huurvoorzieningen per einde van het jaar en alle eenmalig verstrekte voorzieningen die niet langer dan vijf jaar in gebruik zijn (bijvoorbeeld woningaanpassingen en parkeerplaatsen). Eenmalige verstrekkingen met een gebruiksrecht langer dan een jaar worden alleen in het eerste jaar meegeteld (bijvoorbeeld verhuiskosten en vaardigheidslessen). https://www.osalmere.nl/docs/sociale%20atlas%20almere%202013.pdf Bronnen: Gemeente Almere; CBS, Tabellen: Samenloop van regelingen en voorzieningen binnen huishoudens in 2011 in Almere; O&S Almere, Minimabestand 2012 https://www.osalmere.nl/docs/wijkscan%20almere%20transitie%20sociale%20domein%20jan%202014.pdf 14
Fysieke leefomgeving 10.060 woningen: De binnenring van Almere, wordt gekenmerkt door voornamelijk sociale huur (circa 70% per wijk, in handen van met name 3 corporaties) en goedkope koopwoningen met een WOZ-waarde van tussen de 120.000 Euro en 160.000 Euro. In clusters van deze wijken is sprake van een aandeel sociale huur van 100%. In de buitenring van Almere Haven liggen de wijken De Meenten, De Grienden, De Marken en De Gouwen. Dit zijn de middenklasse wijken. De gemiddelde WOZ-waarde boven de 160.000 Euro. In deze buitenring ligt het percentage koopwoningen veel hoger dan in de binnenring. Zo is het aandeel koopwoningen in bijvoorbeeld De Gouwen 80% en in De Wierden slechts 31%. Aan de randen van Almere Haven liggen De Velden en Overgooi met WOZ-waarde beginnen bij beginnend bij 350.000 Euro tot ver boven een miljoen. De gemiddelde WOZ-waarde voor heel Almere Haven is 189.800 Euro bouwtijdklassen 1975 2000 Soort woningen Binnenring: 2% is (half)vrijstaand/geschakeld 48% is rijwoning 48% is meergezinswoning Soort woningen Buitenring: 29% (half)vrijstaand/geschakeld 57% rijwoning 12% meergezinswoning Bedrijvigheid Het winkelcentrum van Haven bevindt zich in Haven Centrum (Binnenring). Dit is op zich goed, maar er zijn wel toenemende leegstandsissues. 15
Sociale huur 16
Bouwtijdklassen 17
code.waag.org Bouwtijdklassen 18
Verkoopvloeroppervlak naar soort in de stadscentra, april 2012 Wijkindeling levensmiddelen en pers.verzorg. mode, luxe en vrijetijd in en om het huis detailhandel overig leegstand abs. in % abs. in % abs. in % abs. in % abs. in % Almere Haven 6.992 12% 4.794 6% 3.933 3% 2.371 27% 2.052 8% 101 Centrum Almere Haven 4.388 8% 4.689 6% 1.002 1% 421 5% 909 3% Overig Almere Haven 2.604 4% 105 0% 2.931 2% 1.950 22% 1.143 4% Almere Stad 34.299 59% 61.354 79% 62.028 51% 5.711 64% 15.454 57% 201 Centrum Almere Stad 14.042 24% 56.966 74% 9.847 8% 2.014 23% 12.177 45% Overig Almere Stad 20.257 35% 4.388 6% 52.181 43% 3.697 42% 3.277 12% Almere Buiten 15.480 27% 10.771 14% 55.749 46% 788 9% 6.706 25% 301 Centrum Almere Buiten 9.261 16% 7.936 10% 38.509 32% 155 2% 5.849 22% Overig Almere Buiten 6.219 11% 2.835 4% 17.240 14% 633 7% 857 3% Almere Poort 1.608 3% 412 1% 475 0% 0 0% 2.915 11% Overige en onbekend 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% Gemeente totaal 58.379 100% 77.331 100% 122.185 100% 8.870 100% 27.127 100% Bron: Locatus. In deze tabel wordt weergegeven het verkoopvloeroppervlak (VVO) in m2 naar soort detailhandel, absoluut en in procenten van het totaal VVO in die groep. Overige detailhandel is onder meer boeken, feestartikelen, hoortoestellen, non-food en overig. In en om het huis is onder meer plant en dier, auto en fiets, doehetzelf en wonen. In de tabel hieronder wordt nog weergegeven het gemiddelde VVO per vestiging en het VVO in % van het totaal in het gebied. Gemiddeld verkoopvloeroppervlak naar soort in de stadscentra, april 2012 Wijkindeling levensmiddelen en pers.verzorg. gemidd. per vestig. totaal % van gebied mode, luxe en vrijetijd gemidd. per vestig. totaal % van gebied gemidd. per vestig. in en om het huis totaal % van gebied detailhandel overig gemidd. per vestig. totaal % van gebied gemidd. per vestig. leegstand totaal % van gebied Almere Haven 219 35% 165 24% 281 20% 263 12% 410 10% 101 Centrum Almere Haven 183 38% 180 41% 111 9% 84 4% 303 8% Overig Almere Haven 326 30% 35 1% 586 34% 488 22% 572 13% Almere Stad 309 19% 315 34% 585 35% 248 3% 309 9% 201 Centrum Almere Stad 242 15% 347 60% 274 10% 201 2% 348 13% Overig Almere Stad 382 24% 142 5% 745 62% 284 4% 218 4% Almere Buiten 407 17% 250 12% 724 62% 61 1% 559 7% 301 Centrum Almere Buiten 386 15% 209 13% 837 62% 31 0% 836 9% Overig Almere Buiten 444 22% 567 10% 556 62% 79 2% 171 3% Almere Poort 230 30% 137 8% 68 9% - 0% 364 54% Overige en onbekend - - - - - - - - - - Gemeente totaal 311 20% 286 26% 599 42% 197 3% 362 9% Bron: Locatus. Verkoop vloeroppervlak naar soort in de stadscentra, 1 april 2012 levensmidd./pers.verzorging mode, luxe, vrijetijdsartikelen in en om het huis Winkelcentrum in Almere Haven biedt risico's en kansen Zie ook: overige detailhandel 0% 20% 40% 60% 80% 100% https://www.osalmere.nl/docs/sociale%20atlas%20almere%202013.pdf Centrum Almere Haven Overige wijken Haven Centrum Almere Stad Overige wijken Stad Centrum Almere Buiten Overige wijken Buiten Almere Poort Overige en onbekend Verkoopvloeroppervlak 19
Hoofdwegen 20
Locaties van bushaltes 21
Almere Haven Fietsroutes 22
Links https://www.osalmere.nl/docs/monitor%20sociaal%20domein%20almere%204e%20rapportage. pdf https://www.osalmere.nl/docs/almere%20in%20de%20peiling%202014%20totaalrapport.pdf https://www.osalmere.nl/docs/sociale%20atlas%20almere%202013.pdf https://www.osalmere.nl/docs/pendelonderzoek%202013%20-%20factsheet%20almere.pdf https://www.osalmere.nl/docs/veiligheidsmonitor-wijkpeiling%20almere%202013%20totaal.pdf https://www.osalmere.nl/docs/wijkscan%20almere%20transitie%20sociale%20domein%20 jan%202014.pdf 23
24