Kortestraat 3 te Arnhem.

TE HUUR Ca. 125 m²

Adres: Kortestraat 3 te Arnhem. Algemeen: Winkelruimte in de binnenstad van Arnhem. De winkel is recent gerenoveerd en beschikt over een compleet opleveringsniveau inclusief sausklare wanden, nieuwe pantry, nieuwe toilet, kabelgoten en meterkast. Hierdoor is de winkel bijna instapklaar voor een nieuwe huurder. In de straat vindt u o.a. Kinki kappers, de Wereldwinkel, Van den Dungen, Eclaire Schoonheidssalon, restaurant King of India, Brew2cup Coffee, lunchroom Mo Lón en een vestiging van de Artez modeacademie. Ligging: Deze winkel is gelegen in één van de sfeervolle zijstraten van het kernwinkel gebied die Arnhem rijk is en in de nabijheid van parkeergarage Rozet en parkeerfaciliteiten aan de Vossenstraat. Recentelijk is in de Kortestraat het Kenniscluster Rozet geopend, waar o.a. de bibliotheek, het Kunstbedrijf Arnhem, de Volksuniversiteit en het Erfgoed museum Centrum zijn gevestigd. Op het nieuw aangelegde plein aan het begin van de Kortestraat heeft Holiday Inn Hotel (ruim 120 kamers) haar deuren geopend. Ook het grootste nationale kunstobject Het Aardvarken, geschenk van Burgers Zoo aan Arnhem, naar aanleiding van het 100-jarige bestaan, ligt in de nieuwe Veluwetuin aan het plein. Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 125 m² op de begane grond. Frontbreedte: 13,3 meter. Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, inclusief onderstaande voorzieningen en inventaris: Pantry; Toilet; Basiselektra voorziening; Kabelgoten; Sausklare wanden. De verhuur geschiedt op basis van casco. Bestemming: Aan de hand van het vigerende bestemmingsplan Binnenstad en Singels heeft het onderhavige perceel de bestemming Centrumdoeleinden I, dit maakt o.a. gebruik voor onderstaande doeleinden mogelijk: Detailhandel; Horeca A (daghoreca); Dienstverlenende bedrijven. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 2 -

Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving zoals parkeergarage Rozet. Huurprijs: 1.750,- per maand en servicekosten, te vermeerderen met BTW. Servicekosten: Ten behoeve van de levering van vastrecht betaalt huurder een maandelijks voorschot van 200,- exclusief BTW. De verwarmingskosten worden op basis van gehuurde vierkante meters verrekend. Het verbruik van elektra en water wordt op basis van tussenmeters verrekend. Huurtermijn: Uitgangspunt is 5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar. In overleg met verhuurder is een kortere huurtermijn, echter minimaal 2 jaar, bespreekbaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, op 17 september 2012 vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekening Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 3 -

Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06-53 26 70 58 E-mail: vogelaar@s-t.nl De heer C.E. (Chris) Lanting Mobiel: 06-30 40 43 80 E-mail: lanting@s-t.nl De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06-10 47 03 88 E-mail: tesselhoff@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026-355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: 026-355 2100 E-mail: willemsen@s-t.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 4 -

FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 5 -

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 6 -

PLATTEGRONDTEKENING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 10 -

STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 12 -