Verkoopbrochure Kruisweg 601, Hoofddorp Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto3:254 BW, 8oktober2014
Kruisweg 601, Hoofddorp EXECUTIEVEILING (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) Op woensdag 8 oktober 2014 zal vanaf 14:00 uur online via de website www.nationalevastgoedveiling.nl en in het kantoor van DTZ Zadelhoff aan de Parnassusweg 803 te Amsterdam ten overstaan van notaris mr. M.J.A. Laenen, verbonden aan DLA Piper Nederland N.V., te Amsterdam, krachtens de artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar in één zitting bij opbod en afslag executoriaal verkocht worden: EEN PERCEEL GROND MET EEN KANTOORGEBOUW MET 100 PARKEERPLAATSEN Kruisweg 601, 2132 NA Hoofddorp kadastraal bekend als gemeente Haarlemmermeer, sectie AK, nummer 1350, groot 48 areen 34 centiare.
Kruisweg 601, Hoofddorp Tot en met dinsdag 23 september 2014 (24:00 uur) kan schriftelijk een onherroepelijke en onvoorwaardelijke bieding gedaan worden, gericht aan de notaris: DLA Piper Nederland N.V., t.a.v. mevrouw Th. R. Holslag-Broek, Amstelveenseweg 638, 1081 JJ Amsterdam of per e-mail: trees.holslag@dlapiper.com. De executerende hypotheekbank is niet verplicht op een bieding in te gaan. De veilingvoorwaarden liggen vanaf acht dagen voor de veiling ter inzage ten kantore van de notaris en worden eveneens gepubliceerd op www.nationalevastgoedveiling.nl alsmede op de website www.veilingnotaris.nl.
Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 8 oktober 2014
Kruisweg 601, Hoofddorp Object Het object betreft een vrijstaand kantoorgebouw op bedrijventerrein De Hoek. Het pand beschikt over een binnentuin, een buitenterrein en een parkeergarage. Op de begane grond is een restaurant faciliteit aanwezig. Voorts zijn er op iedere verdieping een pantry en sanitaire voorzieningen aanwezig. Aan de achterzijde is een goederen laad- en losruimte gelegen. Overige faciliteiten: o.a. topkoeling met mechanische ventilatie, brandmeldinstallatie en toegangscontrole/ bewakingssysteem. Het pand wordt vrij van huur en gebruik geleverd. De oppervlakte van het gebouw is in totaal circa 5.306 m² v.v.o.*, de indeling is globaal als volgt: Etage Metrage m² v.v.o. Parkeerkelder Circa 58,5 Begane grond Circa 1.652,1 Eerste etage Circa 1.553,6 Tweede etage Circa 1.875,5 Derde etage(dakopbouw) Circa 166,7 Totaal Circa 5.306,2 * De metrages zijn gebaseerd op het Meetrapport Steevens en Van Dijck (2005), deze is opgenomen in de dataroom.
Kruisweg 601, Hoofddorp Parkeren Het object beschikt in totaal over 100 parkeerplaatsen Parkeernorm 1: 53 m² v.v.o. Plattegrond parkeergarage Parkeervoorzieningen: 63 parkeerplaatsen in parkeergarage 37 parkeerplaatsen op eigen terrein
Kruisweg 601, Hoofddorp Begane grond* Tweede verdieping* Eerste verdieping* *De binnenwanden en deuren in de weergave zijn mogelijk gewijzigd, de derde verdieping is niet weergegeven, dit betreft alleen dakopbouw voor technische installaties en opslag.
Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto3:254 BW, 8oktober2014
Kruisweg 601, Hoofddorp Bestemmingsplan Het object valt onder het bestemmingsplan Hoofddorp De Hoek en Omgeving, vastgesteld door de gemeenteraad op 23 mei 2013. Het perceel heeft de enkelbestemming Kantoor (art. 10), met een dubbelbestemming Waarde- Archeologie (art. 19). De functie aanduiding betreft bedrijf tot en met categorie 3.2. Voorts valt het object onder gebiedsaanduiding Luchtvaaartverkeerzone (art. 22) en gebiedsaanduiding geluidzone-industrie (art. 1). Het maximum bebouwingspercentage is 70%, de maximum bouwhoogte is 10 meter. Voor verdere details wordt verwezen naar de in de dataroom opgenomen stukken.
Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto3:254 BW, 8oktober2014
Kruisweg 601, Hoofddorp Kadaster Adres: Kruisweg 601 Gemeente: Sectie en Nummer: AK 1350 Oppervlakte: Eigendom: Opmerkingen: Haarlemmermeer 48 are en 34 centiare Volledig eigendom Voor Bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de in de stukken opgenomen akte. Bestemming Naam Hoofddorp de Hoek en Omgeving Vastgesteld 23 mei 2013 Bestemming Kantoor (art. 10) Overige: n.v.t.
Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto3:254 BW, 8oktober2014
Kruisweg 601, Hoofddorp Locatie Het object is gelegen op bedrijventerrein 'De Hoek' te Hoofddorp. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere McDonalds, twee hotelketens, ING, ALD Automotive, Subaru, NSI en diverse overige bedrijven gevestigd. Bereikbaarheid Per auto Het object is op korte afstand gelegen van de de op-/afrit van A4/A44 (Amsterdam - Den Haag - Rotterdam) en de A5 (Haarlem). De nieuwe afrit van de A4 vanuit Den Haag ligt tegenover het gebouw. Per OV Het object ligt direct aan de busbaan Zuidtangent, voor de deur ligt bushalte De Hoek. Vanaf deze halte vertrekken onder andere de buslijnen 300 (busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost) en buslijn 310 (busverbinding tussen Nieuw Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC). Het object is gelegen in de directe nabijheid van Luchthaven Schiphol.
Procedure Online Executieveiling Basisregistratie Om mee te kunnen bieden dient u zich eenmalig online te registreren. U klikt opde knopregistreren op de website. Vervolgens vultuuw gegevens in en u kiest zelf een gebruikersnaam en wachtwoord. U ontvangt van ons direct een e-mail ter bevestiging. Zodra u bevestigt, bent u geregistreerd. Biedtoegang Voor iedere verkoop moet u toestemming aanvragen om deel te nemen. U kunt deze toestemming aanvragen via het tabje Verkoopinformatie. Na aanvraag ontvangt u van ons een e-mail met instructies. Wij vragen bij een executieveiling naast een kopie van uw legitimatie en, indien u bedrijfsmatig handelt, een uittreksel van het Handelsregister ook bewijs van financiële gegoedheid. U kunt dit doen middels het stellen van een bankgarantie als bedoeld in artikel 12 lid 4 van de AVVEVI of het doen van een storting op de kwaliteitsrekening van het notariaat van DLA Piper. In de bijzondere veilingvoorwaarden is de hoogte van de bankgarantie of storting opgenomen. Zoals op onze website vermeld is het om mee te kunnen bieden noodzakelijk dat u een verklaring en volmacht in het bijzijn van een Nederlandse notaris ondertekent. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot. Neemt u bij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van de notaris kunt legitimeren. Het object bezichtigen Voor Op de online veilingwebsite staat aangegeven wanneer de kijkdagen plaatsvinden. Deze informatie kunt u vinden bij het object onder het tabje Verkoopinformatie. Vanzelfsprekend kunt u een object ook bezichtigen als u zich nog niet heeft geregistreerd. Het verkoopproces: Opbod De kavel wordt 30 minuten per opbodaangeboden op8oktober 2014. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVEVI heeft de hoogste bieder bij opbod recht op inzetpremie. Deze inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%). De inzetpremie wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 9 van de AVVEVI aan de koper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Het verkoopproces: Afslag Na het sluiten van de opbodfase volgt de afslag. Allereerst moet de afslagknop worden geactiveerd. Indien de extra voorwaarden nog niet waren geaccepteerd moeten deze ook aangevinkt worden. Zodra dit is gedaan verschijnt de tekst Hier kunt u straks bieden op afslag en kan men een bod uitbrengen bij afslag zodra deze opent. De afslag is een eenmalige fase en de veiling eindigt direct zodra een partij op de knop MIJN drukt. Deze handeling kan niet ongedaan worden gemaakt. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats.
Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. Nadere inlichtingen over de procedure en voorwaarden worden verstrekt via www.nationalevastgoedveiling.nl. Op de website kunt u ook de datum en tijd van de kijkdagen vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-8407225, e-mail: jverlee@dtz.nl Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen Via Internet van toepassing. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw Th. R. Holslag-Broek, verbonden aan DLA Piper, tel. 020 5419899 of per e-mail: trees.holslag@dlapiper.com