Te koop Bouwkavel Stationspark II
Stationspark II Te koop Bouwkavel Stationspark II Betreft : Perceel bouwgrond van in totaal 3.212 m² gelegen op kantorenpark Stationspark II te. Het maximaal te realiseren vloeroppervlak op de bouwkavel, exclusief parkeerplaatsen, is 8.500 m² bvo. Tevens beschikt de locatie over een ruime parkeernorm: 2 stuks per 100 m² te realiseren bvo. Het perceel is eigendom van projectontwikkelaar Herkon B.V. uit Hardinxveld-Giessendam. In een bouwteam met koper, Herkon en een nader te bepalen architect kan bedrijfshuisvesting op maat worden ontwikkeld en gerealiseerd. Locatie : Deze topzichtlocatie, ook wel Poort van de Randstand genoemd, ligt direct aan Rijksweg A15 (Rotterdam Gorinchem) en de op- en afritten bevinden zich op korte afstand. Rotterdam bereikt u met 20 minuten en binnen een reistijd van 40 minuten liggen de 2 e Maasvlakte, Utrecht en Den Haag. Tevens bevindt de locatie zich nabij het station van, die een goede verbinding tussen Dordrecht en Rotterdam biedt. Door de ligging is deze locatie zowel met de auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. In de nabijheid van bevinden zijn o.a. de volgende bedrijven gehuisvest: Unit4, Univé en Hoek en Blok accountants. Afmetingen : Totaal 3.212 m² Kadastrale gegevens : - Gemeente : ; - Sectie : L; - Nummer : 1088. Het perceel is belast met een opstalrecht nutsvoorziening. 2
Stationspark II Bestemming : Conform het vigerend bestemmingsplan bp6stationsgebied is de bestemming van het perceel kantoor. De detailinformatie van de locatie geeft o.a. het volgende aan: * bouwoppervlakte : ca. 2.248 m²; * maximum bouwhoogte : varieert van 22 tot 27 meter. Bodemgesteldheid : De bodem is geschikt voor het beoogde doel: bedrijfsdoeleinden. Koopsom : 325,- per m² vrij op naam exclusief BTW. Oplevering : In overleg. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon 0180 43 43 43 E-mail ridderkerk.bedrijfshuisvesting@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Telefoon 0184 42 42 42 Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. 3
Stationspark II 4
Stationspark II 5
Stationspark II 6
Stationsplein Stationsweg Stationspark Sportlaan Perceel 1 Rijksweg 15 141477 l BOUWGROND DRECHTSTEDEN l STATIONSPARK l SCHAAL 1:2000 l 04-03-2015
Stationsplein Kadastraal bekend gemeente sectie L; nummer 1088 Bruto grondoppervlakte perceel 1: 3.212 m 2 oppervlakte bouwvlak: 3.212 m 2 maximaal te bebouwen: 2.248 m 2 (70%) te overbouwen bouwvlak: 475 m 2 Sportlaan Bestemmingsplan: Stationsgebied Status: Vastgesteld IMRO-idn: NL.IMRO.0610.bp6Stationsgebied-3001 Bestemming kantoor perceeloppervlakte 3.212 m2 oppervlakte bouwvlak 3.212 m2 maximale bouwhoogte 22 m' maximale bouwhoogte 24,5 m' Perceel 1 maximale bouwhoogte 27 m' bouwvlak 1 - Bouwen binnen het bouwvlak - Maximaal bebouwingspercentage 70% van het bouwvlak - Het bestemmingsvlak mag geheel worden bebouwd t.b.v. een parkeergarage met een maximale bouwhoogte van 3 m' - Bouwhoogte max. 22, 24,5 & 27 m' - De onderlinge afstand tussen gebouwen dient minimaal 10 m' te bedragen, m.u.v. (transparante) verbindingen tussen de gebouwen onderling (loopbruggen) - Een overbouwing is toegestaan ter plaatse van de aanduiding, als onderdeel van de aangrenzende bestemming kantoor. De minimale vrije hoogte moet 5 m' bedragen. De maximale hoogte niet meer als de aangrenzende bebouwing. Afwijkingsmogelijkheden Afwijken van maten waaronder percentages met max. 10% - Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straaten bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken maximaal te bebouwen 2.248 m2 te overbouwen bouwvlak 475 m2 perceelgrens te overbouwen bouwvlak Overschrijding van bouwgrenzen niet zijnde bestemmingsgrenzen met ten hoogste 3 m' - Voor zover van belang voor een technisch betere realisering - Voor zover noodzakelijk is i.v.m. de werkelijke situatie van het terrein Rijksweg 15 141477 l BOUWGROND DRECHTSTEDEN l STATIONSPARK l SCHAAL 1:1000 l 04-03-2015