Te koop bouwkavels. Nieuwland Parc Alblasserdam

Transcriptie

1 Te koop bouwkavels Nieuwland Parc

2 Te koop bouwkavels Nieuwland Parc Betreft : Percelen bouwgrond van m² en m² gelegen op het bedrijventerrein Nieuwland. Het betreft één perceel aan rivier De Noord en één perceel aan de doorgaande weg over het bedrijventerrein. De bouwgrond maakt deel uit van het nieuwbouwproject Noordparc.com op bedrijventerrein Nieuwland te. Hierop kan zowel een vrijstaand bedrijfsgebouw als ook geschakelde bebouwing gerealiseerd worden. De tekeningen met de diverse alternatieven zijn als bijlage aan de projectinformatie toegevoegd. Het perceel wordt in beginsel aannemersgebonden te koop aangeboden. De bouw dient verricht te worden door Bouwbedrijf Bijkerk B.V. uit Sliedrecht. Locatie : De kavels zijn gelegen op het moderne bedrijventerrein Nieuwland dat zich deels op s en deels op Papendrechts grondgebied bevindt. Het bedrijventerrein biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijksweg A15 en indirect naar de A16, A29 en N3. Het bedrijvenpark Nieuwland is een kwalitatief goed ontworpen en verzorgd bedrijventerrein. Dit is van belang voor de omgeving en de ondernemers die zich er vestigen. Deze kwaliteit wordt onder andere bereikt door te zorgen voor stedenbouwkundige samenhang en duurzaamheid. Er worden dan ook eisen gesteld aan de inrichting van de grond, openbare orde en architectuur van de gebouwen. Bestemming : Conform het vigerende bestemmingsplan Polder het Nieuwland is de bestemming Bedrijfsdoeleinden I, categorie 1 tot en met 3. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar de gemeente. 1

3 Nieuwland Parc Algemene toelatingscriteria : Bedrijven die zich willen vestigen op Nieuwland, worden getoetst op een aantal criteria. De toets wordt verricht door het projectteam. De criteria zijn: - de bedrijven moeten opgenomen zijn in de staat van de bedrijfsactiviteiten die onderdeel uitmaakt van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Nieuwland. - Deze lijst omvat bedrijven die behoren tot de categorieën 1 t/m 3 (en onder voorwaarden categorie 4) in het zuidelijke deel en bedrijven die behoren tot de categorieën 4 en 5 in het noordelijke deel; - de vestiging van de volgende typen bedrijvigheid is niet toegestaan: sloopbedrijven, afvalopslag in de open lucht en afvalverwerkende bedrijven en detailhandel; - voor alle bedrijven geldt het mobiliteitscriterium: het kantooroppervlakte per bedrijfskavel bedraagt niet meer dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, dit met een maximum van 2.000m² (met vrijstelling 3.000m²); - de bedrijven moeten op eigen grond voorzieningen treffen om te voorzien in de eigen parkeerbehoefte; - de bedrijven moeten instemmen met de ruimtelijke en architectonische randvoorwaarden, zoals vastgesteld in dit handboek en het parkmanagement; - werkgelegenheidscriteria (fte s); (bron: handboek Nieuwland) Het volledige handboek is op aanvraag bij de gemeente beschikbaar of kunt u downloaden vanaf de internetsite van de gemeente ( Beeldkwaliteit : Voor het verkrijgen van een samenhangende beeldkwaliteit zijn modules ontwikkeld naar bedrijfstypologie die op verschillende plaatsen in het plan kunnen voorkomen. Voor de volledige omschrijving van deze typen verwijzen wij u naar het handboek Nieuwland. Bodemgesteldheid : De bodem geschikt is voor het beoogde doel: bedrijfsdoeleinden. 2

4 Nieuwland Parc Koopsom : Vanaf 215,- per m² vrij op naam exclusief BTW. Voorzieningen/ specificaties : Door verkoper zal de infrastructuur worden aangelegd, die zal bestaan uit de volgende voorzieningen: - bestrating en wegen; - parkeerplaatsen; - riolering; - nuts(hoofd)leiding; - het omheinen van de kavels d.m.v. hekwerk met poort. De kosten voor het aanbrengen van deze voorzieningen bedragen 35,- per m² exclusief BTW. Oplevering : Per direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus AC Ridderkerk Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: info@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. 3

5 Nieuwland Parc 5

6 Nieuwland Parc 6

7 Ver m² kocht m² m² 235,- per m² v.o.n. excl. BTW m² m² m² m² m² Alexport.500 m² m² 220,per m² v.o.n m² excl. BTW m² m² m² m² m² m² m² ,V.O.N. excl. BTW m² vanaf 215,- per m² v.o.n. excl m² BTW m² m² m² m² m m² m²

8

9

10