Elsstraat, 17, 26, 33, 34, Beek (L) Dr. Erensstraat 46,46a en b, Valkenburg (L)

Kavel: 10 Online executieveiling: 12 december 2016 om 14:30 uur Elsstraat, 17, 26, 33, 34, Beek (L) Dr. Erensstraat 46,46a en b, Valkenburg (L) Kavel 10 Inleiding Bezichtiging Dataroom Contact Executoriale verkoping (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op maandag 12 december 2016, s middags vanaf 14.30 uur, online veiling via www.bog-auctions.com, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Loyens en Loeff N.V. Er is geen bezichtiging mogelijk. Er is een dataroom beschikbaar. Toegang is te verkrijgen via de link op www.bog-auctions.com Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com of neemt u contact op met: vb&t Groep Dhr. Ir. J.P.J.J. Rouwette Loyens en Loeff N.V. Mevr. mr. Marjolein van Bekhoven 06-20594260 020-5785491 j.p.rouwette@vbtgroep.nl marjolein.van.bekhoven@loyensloeff.com

Veilinggegevens Veiling Openbare veiling ( executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW ) De openbare veiling vindt plaats op maandag 12 december 2016, s middags vanaf 14.30 uur, online (bij inzet en afslag) via https://bog-auctions.com, ten overstaand van mr. R.H. Meppelink, notaris te Amterdam. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: www.bog-auctions.com. Onderhandse bieding Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 27 november 2016 om 23:59), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (Loyens en Loeff t.a.v. mevr. Marjolein van Bekhoven, Postbus 71170, 1008 BD te Amsterdam, of per email: marjolein.van.bekhoven@loyensloeff.com Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: www.bog-auctions.com. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Inzetpremie Gunning De inzetpremie (plok) (inclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting) bedraagt één procent (1%) van de Inzetsom. De inzetpremie wordt bij de Koper / Verkoper in rekening gebracht. De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uiterlijk om 17.00 uur uitspreken. Veilingkosten Overdrachtsbelasting Garanties De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op www.bog-auctions.com ( en in de dataroom). Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Bijlagen - Kadastrale kaart - Kadastraal bericht object

Elsstraat 17, 26, 33 en 34 Beek (L) Omschrijving Vier winkelunits met elk een berging in het souterrain betreffende de appartementsrechten Beek Sectie B 7087 A1, A2, A3 en A6 onderdeel uitmakende van gebouw met appartementen en bedrijvigheid. Huurgegevens Locatie Verkregen uit huuradministratie: Huurder Straat nr. Plaats Jaarhr m2 Kinderfashion "Baek" Elsstraat 26 BEEK (LIMBURG) 9,153.60 80 Sportmedix Back 2 Bal. Elsstraat 33 BEEK (LIMBURG) 8,450.40 NB* Bouwens-Dreczko Elsstraat 34 BEEK (LIMBURG) 7,200.00 80 Simotion PC Solution Elsstraat 17 BEEK (LIMBURG) 7,272.00 80 32.076 *oppervlak blijkt niet uit huur administratie. Venhmakelaars.nl maakt melding van een oppervlak van 80 m2. In het centrum aan ventweg van de drukke doorgaande weg Maastricht richting Sittard-Geleen gesitueerd. De omgeving kenmerkt zich door een grote mix aan functies van wonen, werken, winkels en horeca. Bushaltes in directe nabijheid en het NS station Beek-Elsloo ligt op een loopafstand van 1.3 km.

Indeling Standaard casco verhuurde winkelunits. Deels voorzien van toilet en panty. Bouwjaar 1883 Bouwaard Milieu Ondergrondse tank Bestemming Traditioneel gebouwd bakstenen gevel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Indien het bouwjaar van het object van voor 1993 is, is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien. Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig. Uit ruimtelijkeplannen.nl blijken deze winkelunit in het bestemmingsgebied centrum te vallen. Bijzonderheden De appartementsrechten maken deel uit van de Vereniging van Eigenaars van Het flatgebouw Elsstraat te Beek. In de eigendomsakte wordt melding gemaakt van erfdienstbaarheden. Overig -

Foto s Elsstraat 17, 26, 33 en 34

Kadastrale kaart

Kadastraal bericht

Dr. Erensstraat 46, 46a en 46b Valkenburg (L) Omschrijving Drie winkelunits met gezamenlijke opbergruimte betreffende het appartementsrecht Valkenburg Sectie A 2758 A13 onderdeel uitmakende van gebouw met tevens 12 appartementen. Huurgegevens Locatie Verkregen uit huuradministratie: Huurder Straat nr. Plaats Jaarhr m2 MiniBiza Dr. Erensstraat 46 VALKENBURG (LB) 12,000.00 NB* De Dikke Leeuw Dr. Erensstraat 46A VALKENBURG (LB) 18,600.00 100 L E E G S T A N D Dr. Erensstraat 46B VALKENBURG (LB) - 60 30,600.00 *Oppervlak blijkt niet uit huuradministratie. Volgens venhvastgoed.nl betreft no 46 ca. 50 m2 Gesitueerd in het touristische stadshart van Valkenburg aan de Geul tegenover de Hema en het nieuwe winkelcentrum Aan de kei. Gemengde bestemmingen van winkels, wonen, horeca. Indeling Casco winkelunit Bouwjaar 1983

Bouwaard Milieu Ondergrondse tank Bestemming Traditioneel gebouwd, gevels voorzien van metselwerk, vloer van beton, kozijnen voorzien van dubbelglas. Plat dak. Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Indien het bouwjaar van het object van voor 1993 is, is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien. Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig. De bestemming van onderhavige locatie is ruitemlijkeplannen.nl aangeduid met centrum. Bijzonderheden De appartementsrechten maken deel uit van de Vereniging van Eigenaars appartementengebouw Dr. Erensstraat 46 70 evennummers Valkenburg. Overig -

Foto s Dr Erensstraat 49

Kadastrale kaart

Kadastraal bericht

Disclaimer vb&t Groep B.V. is door FGH Bank (de Executant ) aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het in deze brochure vermelde onroerend goed (het Vastgoed ) (de Transactie ). vb&t Groep B.V. is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de Samenvatting ) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de Potentiële Kopers ) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Executant en/of vb&t Groep B.V. tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant en vb&t Groep B.V. en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de Informatie ) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Executant en/of vb&t Groep B.V. geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch vb&t Groep B.V. hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. vb&t Groep B.V. treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.