KANTOORRUIMTE Edisonweg30 4207HGGorinchem
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 4207HGGorinchem blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. Algemeneomschrijving...3 1.2. Adresgegevens...3 1.3. Indelingbedrijfsobject...3 1.4. Omschrijvingruimte...4 1.5. Ligging...4 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 2. Gebouweninformatie...5 2.1. Bouwkundigegegevens...5 2.2. Voorzieningeneninstallaties...5 3. Huurcondities...7 4. Inlichtingen...8
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 4207HGGorinchem blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving NabijdeafslagGorinchemOostvanafrijkswegA15,ligtditzeerrepresentatieve,turnkeyingerichte kantorencomplex.deeersteverdiepingisnog(gedeeltelijk)beschikbaarvoorverhuur.hetkantoor object heeft een prachtige tuin rondom het gebouw en ligt op een ruim perceel. Recent is een prachtigehoofdinganggerealiseerdindevormvaneenrepresentatieve,glazenpui. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Edisonweg30 :4207HG,Gorinchem :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven, gemeten volgens VerhuurbaarVloerOppervlak. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Beganegrond KantoorruimteVERHUURD! 685m 2 Gezamenlijkeentree 40m² Eersteverdieping KantoorruimteVERHUURD! 120m² Kantoorruimte 149m² Kantoorruimte 212m² Verkeers,pantryentoiletruimte 54m² Totaalbeschikbaar 455m 2 *Matenzijncircamaten,gemetenvolgensV.V.O.(VerhuurbaarVloerOppervlakte)
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 4207HGGorinchem blad4 1.4. Omschrijvingruimte Hetbetreftdekantoorruimteopdeeersteverdiepingvanditcomplex.Dekantoorruimteisgeheel gerenoveerd aan de eisen van deze tijd. De ruimte wordt turn key opgeleverd. De verdieping is gesplitst in meerdere kantoorunits. De beschikbare kantoorruimten zijn circa 149 m² en 212 m² (ziebijgaandeplattegrondtekening).opdebeganegrondiseengezamenlijkeentreehal(metbalie) enopdeeersteverdiepingzijnergezamenlijkeverkeersruimtenensanitaireruimten. 1.5. Ligging HetkantoorisgoedgelegenophetmodernebedrijventerreinGorinchemOostI.Hetbedrijventerrein ligt langs de rijksweg A15 in de onmiddellijke nabijheid van de afslag Gorinchem Oost / Arkel. De bebouwingindenabijheidbestaatuitoverwegendbedrijfspandenmetkantoorruimte. Edisonweg30,te4207HGGorinchem 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvandekantoorruimteperautoiszeergoed.Zoalseerdergenoemdligtrijksweg A15opeensteenworpafstandvanditgebouw.Methetopenbaarvervoerisdelocatiezeergoed bereikbaar.eenbushalteisopcirca100meterloopafstandgelegen. Parkeren Hetkantoorgebouwligtopeenruimperceelgrondwaardoorervoorelkehuurdervoldoendepar keergelegenheidisopeigenterrein.dehuurprijsvooreenparkeerplaatsbedraagt 200,excl.BTW perjaar. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 55minuten Utrecht 25minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 40minuten DenBosch 35minuten
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 4207HGGorinchem blad5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundige/technischegegevens Beglazing Dubbelebeglazing,gedeeltelijkteopenenramen Gevels Gemetseldegevels Internescheidingen Deelssteenachtigenoverwegendflexibel(systeemwanden,metalstud) Verwarming/klimaatbeheersing Centraleverwarming Topkoelingviauitstroomunitsinhetsysteemplafond Energiezuinigeairconditioningviaplafondunits Vloeren Uitgevoerdinbeton,afgewerktmettapijt 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voordevoorzieningeniseenonderverdelinggemaaktin(1)voorzieningeninhetalgemeenen(2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Perceelingerichtmeteensiertuin Brandpreventie Brandslanghaspels Brandontruiminginstallatie Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 4207HGGorinchem blad6 Parkeren 80parkeerplaatsenopeigenterrein Huurprijsperparkeerplaatsperjaarbedraagt 200,excl.BTW Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Wandgootsysteemmetbekabelingaanwezig(telefonie,dataenelektra) Plafond Nieuwsysteemplafondmetgeïntegreerdeverlichting Entreevoorzienvaneenschuurwerkplafondmetinbouwspots Sanitairevoorzieningen Sanitairevoorzieningen(toiletgroep)aanwezig Toegang Representatieveentreemettochtportaal,automatischeschuifdeurenentrappenhuis Voorzienvaneenreceptiebalie Natuurstenenvloer Verlichting Grotendeelsverwerktinhetsysteemplafond Lichttoetredingviaraampartijen(gedeeltelijkteopenen) Lichtkoepels Verwarming/ventilatie Centraleverwarming Klimaatbeheersing/topkoeling Airconditioning,middelsplafondunits,perruimteinstelbaar Vloerafwerking Nieuwevloerbedekkingennatuursteen Overige Mogelijkheidtotpantry Serverruimtev.v.airconditioning Zonweringd.m.v.screensopdezonbelastegevels Elektronischinbraakalarm Fietsenstalling
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 4207HGGorinchem blad7 3. Huurcondities Huurprijs 1.650,permaandexcl.BTW(kantoorruimte149m²) 2.250,permaandexcl.BTW(kantoorruimte212m²) Servicekosten Voorschotvan± 25,/m²(incl.gas/water/elektra) Huurtermijn 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Betalingstermijn Omzetbelasting Huuraanpassing Bankgarantie Huurovereenkomst Perkwartaalvooraf HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur*.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties. *hetisbespreekbaarmetverhuurderomzonderbtwtehuren. Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW volgens het ROZ model VolgenshetROZmodel,laatsteversie Aanvaarding Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 4207HGGorinchem blad8 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 4207HGGorinchem blad9
KANTOORRUIMTE Edisonweg30 4207HGGorinchem blad10