Kantoorruimte B Ceresstraat 114, Breda Circa 1.370 m² kantoorruimte, deelverhuur vanaf circa 150 m² Industrieel erfgoed met fantastische mogelijkheden. Op loopafstand van het NS-Station Breda. Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Algemeen De eigenaar van één van de meest kenmerkende panden in Breda heeft het initiatief genomen om dit industrieel erfgoed te herbestemmen en restaureren. Dit pand, ookwel Het Brouwhuis genoemd, zal het middenpunt worden van een gebied waar wonen, werken en recreëren met elkaar samen komen. De ruimtes liggen in het midden van de oude fabriek en bestaan voor een gedeelte uit een stoere souterrain-ruimte voorzien van daglicht. Op dit moment hebben bedrijven zoals TCC, Argusi, Eclectic en Tix al een plek in dit pand veiliggesteld. Bereikbaarheid Bereikbaarheid Door de locatie nabij het station is er een goede verbinding met de noordelijke rondweg waardoor de A16 (Rotterdam/ Breda/Antwerpen) maar ook de A27 (Utrecht/Antwerpen) binnen enkele autominuten te bereiken zijn. Op loopafstand is het centraal station van Breda gelegen met diverse bus- en treinaansluitingen. Voor specifieke informatie omtrent het openbaar vervoer verwijzen wij naar www.9292.nl. Vloeroppervlakte In Het Brouwhuis is 1.370 m² beschikbaar en is als volgt verdeeld: Gebouw C circa 150 m² kantoorruimte en 210 m² souterrain Gebouw D circa 500 m² kantoorruimte en 220 m² souterrain Gebouw F circa 180 m² kantoorruimte en 110 m² entresol
Parkeren In de naastgelegen parkeergarage zijn totaal circa 70 parkeerplaatsen beschikbaar. Deze ondergrondse parkeergarage staat in directe verbinding met het pand. Deze parkeergarage zal in de toekomst geschikt worden gemaakt voor ticket parkeren. Het tarief zal na verwachting EUR 1,50 per uur bedragen. Voorzieningen Het pand wordt op het hoogst denkbare niveau opgeleverd waarbij bovendien gebruik wordt gemaakt van state-of-the-art techniek. Denkende aan: - vlak stucwerk; - fraaie lichtarmaturen; - luxe toiletgroepen; - energiezuinige klimaatinstallatie met gebalanceerde ventilatie met WTW (Warmte terugwinning) luchtbehandeling; - electrische installatie; - optimaal geluid- en warmte-isolatie; - isolerende dubbele beglazing; - daklichten; - brandalarm; - deuren met driepuntssluiting en inbraakwerende sloten; - inbraakbbeveiliginginstallatie. Gezien de huidige staat is het in dit stadium nog mogelijk wensen door te voeren in de afbouw en indeling van het pand. Verhuurder nodigt graag huurders uit om samen te komen tot een passend huisvestingsplaatje. Bestemming Huurprijs Servicekosten Gemengde Doeleinden-3 Kijk voor het volledig bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl of neem contact met ons op. Kantoorruimte EUR 145,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW Souterrain EUR 75,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW Parkeerplaatsen EUR 900,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW Nader te bepalen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn Verlengingstermijn 5 jaar, Aansluitende perioden van telkens 5 jaar, Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding Medio Q3 2016 Bijzonderheden Geen bijzonderheden. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl www.lucvastgoed.nl Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
Fotoblad
Het Brouwhuis VERHUURD AAN TCC VERHUURD AAN TIX TE HUUR BROUWTOREN
Tekening souterrain GEBOUW D Ceresstraat 15A-3 GEBOUW F Ceresplein 144 GEBOUW C Brouwhuisplein 1A2
Tekening begane grond GEBOUW D Ceresstraat 15A-3 GEBOUW F Ceresplein 144 (entresol) GEBOUW C Brouwhuisplein 1A-2
Locatie