RESIDENTIE FLEURI II Oude Tramstraat - Bredene

RESIDENTIE FLEURI II Oude Tramstraat - Bredene

Jouw warme thuis in Bredene Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd. Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al 40 jaar lang. Welkom in de Oude Tramstraat! Wonen aan zee, tussen de mooiste duinengordel van de kust en het uitgestrekte polderlandschap. Heerlijk wonen in een prachtig stukje Vlaanderen, centraal langs de kustlijn. Hier realiseert Danneels 12 nieuwbouwappartementen in een hedendaagse architectuur. Het accent ligt er op leuk en rustig wonen in een groene omgeving vlak bij zee. Bredene heeft heel wat te bieden. Wonen dicht bij centrumstad Oostende, in een regio met veel werkgelegenheid en ontspanningsmogelijkheden. Thuiskomen in een hippe badplaats met uitstraling en een sterke aantrekkingskracht op jonge gezinnen. Bredene-aan-Zee, de polders, de supermarkt, scholen, sportaccommodatie en enkele detailhandelszaken, Je vindt hier alles op wandel- en fietsafstand. Erg handig! 1 2 3 4 bushalte basisschool, De Zandlopertjes bakker en slager zwembad / sportcentrum 2 5 6 supermarkt kinderdagverblijf Google Maps 1 5 3 6 Pag.2 4

Wonen op het ritme van de zee Op de hoek van De Oude Tramstraat met de Dorpstraat realiseert Danneels Residentie Fleuri II. Een centrale ligging in het hart van Bredene, dicht bij de zee en de Spuikom. Hier heb je alles wat je nodig hebt op wandelafstand. Fleuri II ligt op 2 km van het station en heeft een vlotte aansluiting naar de snelweg. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Rond het complex wordt een mooie groenzone aangelegd en er wordt een ruime fietsenstalling voorzien. Danneels maakt het verschil 12 appartementen moderne archtectuur 1, 2 of 3 slaapkamers kwaliteitsvolle afwerking De appartementen hebben een oppervlakte van 78m² tot m² en 1, 2 of zelfs 3 slaapkamers. Grote glaspartijen zorgen voor veel lichtrijke leefruimtes. Alle appartementen hebben een eigen terras. In onze totaalprijs voor een afgewerkt appartement is een mooi budget inbegrepen voor een hoogwaardige afwerking (keuken, vloeren, sanitair, ) volgens jouw wensen. Bij de bouw besteedt Danneels veel aandacht aan een verfijnde architectuur en werken we zoals steeds met de beste materialen. Pag.4

P13 P12 CP5 P11 CP1 P14 Liquidambar styraciflua 'slender sihouette' P10 CP2 CP3 CP4 P9 P8 alle parkeerplaatsen zijn in waterdoorlatende verharding ing A AT -ve rha rd S TR ws R P S e weg - k e nt 5. 42 e ge m DO P6 hoge heesters P5 P4 1 0. Acer campestere veldesdoorn moerbeiboom P7 Dorpstraat P3 betongoot boordsteen parkeerstrook - betonklinkers 350 42.50 OUDE TRAMSTRAAT gemeenteweg - kws-verharding alle nutsvoorzieningen zijn ondergronds aanwezig Oude Tramstraat verharding P1 50 voetpad - betonklinkers voetpad = ref. peil -0.30 boordsteen betongoot as rijweg -0.02 P1 integraal toegankelijk parkeerplaats 500 392-0.30 3520 terras in tegels terras in tegels app. 00.02. app. 00.03. buitenruimte voor privatiefbuitenruimte voor privatief gebruik tuin/groenaanleg gebruik tuin/groenaanleg -0.30 verlichtingspaal 440 350 950 W N P2 verharding 500 moerbeiboom Z O 6 910 Pag.6 4. 6 1 50 Inplantingsplan Morus alba macrophylla moerbeiboom 793 P2 integraal toegankelijke parkeerplaats veldesdoorn

Dhr. en Mevr. 00.01 gelijkvloers 00.02 552 552 398 398 280 339 1 107.23 m² Tuin: 33.15 m² + 17.60 m² Terras: 24.65 m² + 16.65 m² Carport CP2: : 18.33 m² 9.59 m² 428 309 278 5 Oppervlakte: 363 598 198 398 291 278 523 309 380 428 1 370 291 P2 5 1 280 291 339 Pag.8 363 523 P2 363 309 428 Terras: 29. m² 380 Tuin: 126.39 m² 198 Oppervlakte: 124.04 m² Carport CP1: 17.73 m² : 8.74 m² 1 370 110 110 L8 ARCHITECTEN337bvba - Lagestraat 8-9850 NEVELE - tel. 09 23 461 755 755 416 CP2 CP3 337 461 552 755 CP1 P14 416 ARCHITECTEN bvba - Lagestraat 8-9850 NEVELE - tel. 09 231 48 27 - info@l8-architecten.be 97.82 m² 40.55 m² 138.36 m² gelijkvloers app. 00.02 terras 111.59 m² 29.62 m² 141.21 m² app. 00.01 terras 5m Plannen onder voorbehoud van studie stabiliteit en technieken. Meubels louter ter info. nen onder voorbehoud van studie stabiliteit echnieken. bels louter ter info. 0 5m 598 Slaapkamer

gelijkvloers 337 552 ECTEN bvba - Lagestraat 8-9850 NEVELE - tel. 09 231 48 27 - info@l8-architecten.be CP4 552 CP4 337 552 L8 ARCHITECTEN bvba - Lagestraat 8-9850 NEVELE - te 380 P1 523 1 280 P1 398 278 309 363 339 428 309 5 363 398 598 398 291 598 291 5 291 278 309 363 428 Oppervlakte: 124.61 m² Tuin:.33 m² Terras: 29.08 m² 428 198 1 370 280 Pag.10 339 380 Terras: 25.45 m² + 16.65 m² pkamer 1 523 Tuin: 33.54 m² + 17.60 m² Carport CP3: 18.33 m² : 9.93 m² 1 Oppervlakte: 107.08 m² 00.04 198 1 370 gelijkvloers 110 110 461 416 CP2 CP3 755 755 461 11 28 14 P15 Slaapkamer 3 416 Slaapkamer 2 app. 00.04 terras 00.03 Plannen onder voorbehoud van studie stabiliteit en technieken. Meubels louter ter info. info. 97.67 m² 41.36 m² 139.03 m² 755 app. 00.03 terras Carport CP4: : 18.76 m² 6.38 m²

nfo. terras 20.30 m² 3.25 m² 112.68 m² eerste verdieping 01.01 Plannen onder voorbehoud van studie stabiliteit en technieken. Meubels louter ter info. 01.02 eerste verdieping 112.39 app. 01.02 87.66 terras 20.16 4.57 m 310 TEN bvba - Lagestraat 8-9850 NEVELE - tel. 09 231 48 27 - info@l8-architecten.be Oppervlakte:.45 m² 198 198 282 134 134 169 169 134 134 131 349 198 198 282 134 169 169 134 Slaapkamer 1 Terras: 23.11 m² 242 500 500 229 228 242 500 500 500 500 242 229 228 Terras: 500 22.13 m² 5 : 3.92 m² 530 489 338 337 310 530 489 351 338 337 Sla L8 ARCHITECTEN bvba - Lagestraat 8-9850 NEVELE - tel. 0 131 3 Oppervlakte: 96.67 m² : 5.46 m² 735 730 730 735 726 730 730 126 126 Pag.12

fo. terras 20.13 m² 4.57 m² 112.25 m² 01.03 eerste verdieping en technieken. Meubels louter ter info. 01.04 eerste verdieping app. 01.04 8 1 terras 2 3 530 489 338 337 310 530 489 351 338 337 351 amer 2 4 198 198 282 134 169 169 134 134 Terras: 50022.10 m² 229 131 349 198 198 282 228 242 500 500 500 500 242 229 TEN bvba - Lagestraat 8-9850 NEVELE - tel. 09 231 48 27 - info@l8-architecten.be Oppervlakte: 96.57 m² : 5.81 m² 134 169 169 134 Slaapkamer 1 131 349 228 500 500 242 L8 ARCHITECTEN bvba - Lagestraat 8-9850 NEVELE - te Oppervlakte:.47 m² Terras: 23.11 m² : 3.92 m² 126 730 730 735 726 730 730 726 126 Pag.14

houd van studie stabiliteit. app. 02.01 68.33 m² terras 4.00 m² 72.33 m² 02.01 tweede verdieping 0 5 m Plannen onder voorbehoud van studie stabiliteit en technieken. Meubels louter ter info. 02.02 tweede verdieping 7 app. 02.02 6 terras 4 EN bvba - Lagestraat 8-9850 NEVELE - tel. 09 231 48 27 - info@l8-architecten.be 2 421 Zolder: 28.92 421 m² Zolder: 421 28.44 421 m² 421 421 421 42 Oppervlakte: 76.27 m² Oppervlakte: 73.40 m² Terras: 5.36 m² Terras: 5.36 m² 2 2 2 2 419 132 406 116 419 132 406 406 116 418 406 91x 92x 92x 131 91x x 133 92x 92x 131 x 13 112 112 112 2 L8 ARCHITECTEN bvba - Lagestraat 8-9850 NEVELE - t 112 2 751 567 noklijn noklijn noklijn noklijn 738 737 751 603 750 141 318 428 497 172 172 496 497142 172 607 noklijn 172 noklijn 496 142 603 141 751 567 738 750 737 738 751 737 318 567 428 738 737 Bergin H=1m H=1m H=1m H=1m H=1m H=1m H=1m 313x127 313x127 313x127 313x127 313x127 313x127 313x127 Pag.16

houd van studie stabiliteit. app. 02.03 67.14 m² terras 4.00 m² 71.14 m² 02.03 tweede verdieping 0 5 m Plannen onder voorbehoud van studie stabiliteit en technieken. Meubels louter ter info. 02.04 tweede verdieping 7 app. 02.04 6 terras 4 318 2 428 2 2 2 2 2 c 132 406 116 419 132 406 406 116 418 406 418 91x 92x 92x 131 91x x 133 92x 92x 131 x 133 141 rging 112 497 172 172 496 497142 172 607 172 496 142 607 noklijn noklijn 603 141 751 421 421 421 421 421 421 421 Zolder: 28.41 m² Zolder: 28.91 m² EN bvba - Lagestraat 8-9850 NEVELE - tel. 09 231 48 27 - info@l8-architecten.be 738 737 751 2 567 112 112 738 750 737 738 751 737 751 318 Oppervlakte: 73.33 m² Oppervlakte: 76.23 m² Terras: 5.36 m² 567 428 Terras: 5.36 m² 112 noklijn noklijn noklijn noklijn 567 L8 ARCHITECTEN bvba - Lagestraat 8-9850 NEVELE - t 738 737 751 H=1m H=1m H=1m H=1m H=1m H=1m H=1m 313x127 313x127 313x127 313x127 313x127 313x127 313x127 Pag.18

Pag.20 Bezoek ons modelappartement in Aartrijke

Laat je inspireren in onze kijkwoningen! Onze kijkwoningen zijn te bezichtigen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten. Plan je bezoek via jouw bouwadviseur. Pag.22

Lastenboek water- en winddicht Zie uitgebreid lastenboek. afwerking GRONDWERKEN DAKTIMMERWERKEN VOEGWERKEN PLEISTERWERKEN CHAPE TRAP Grondsondering. Funderingstype volgens ingenieursstudie. Afvoeren overtollige grond. RIOLERINGEN Syfonput, controleputjes en rioleringsbuizen volgens de plaatselijke gemeentereglementering. Aansluiting op straatriolering. METSELWERKEN Werfinrichting. Buitenspouwmuur (parement) is een grijs genuanceerde gevelsteen. Dragende binnenmuren in beton of isolerende snelbouwsteen, dikte 14 cm. Niet dragende binnenmuren in isolerende snelbouwsteen, dikte 10 cm. Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm. Gewelven in beton. Metalen liggers en gewapend beton volgens studie opgemaakt door studiebureel stabiliteit. Raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen dikte 5 cm aan alle ramen en deuren tot op grond. Dakconstructie in Europese oregon, gedrenkt. GEVELBEKLEDING Op de en 1e verdiep en uitspringende volumes t.h.v. de zijgevels wordt gevelgekleding geplaatst, Eternit Tectiva, grijs. De dakuitbouwen (2e verdiep) worden afgewerkt in Quartz zink, met staande naad. ZINKWERKEN Goten en afvoerbuizen in zink.. PLAT DAK Dakvlakbekleding in kunststof, incl. isolatie. Dakrand wordt afgewerkt met een afdekkap of een dakrandprofiel in geanodiseerd aluminium. DAKBEDEKKING Platte dakpannen, type Eternit Horizon Royal - antraciet. Velux type GGL U04. Rookluik voorzien in het hellend dak boven de trappenhal. Op gevelsteen. Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk. DAKISOLATIE Tussen de houten structuur van de dakopstand, het schuine gedeelte van de kamers en het plafond wordt er isolatie geplaatst, 18 cm dik (excl. zolder). Het vlakke gedeelte van de gewelven wordt eveneens geïsoleerd. BUITENSCHRIJNWERK In PVC Deceuninck Zendow, buitenzijde donkergrijs, binnenzijde wit. Superisolerend glas k = 1 W/m²K. Buitendeur in aluminium, kleur donkergrijs, type Reynaerts CS77HI. Balustrade voorzien uit een aluminium borstwering (onderhoudsvrij) op alle terrassen. Alle vermelde 3D beelden zijn een computerbeeld, en in geen geval bindend qua kleur en toepassingen van materialen. Alle interieurfoto s zijn genomen in de kijkwoningen van Danneels. Op gewelven. Op muren. Op stucanet (verticale en schuine wanden dakvlak). Inpleisteren ramen en veluxen. Hoekijzers aan zichtbare hoeken. Spuitpleister op betonwanden indien niet glad bekist. Opstop pleisterwerken. BINNENSCHRIJNWERK Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk. De voordeuren zijn deuren met een Rf-weerstand van 1/2h. De voordeuren zijn voorzien van een 3-puntssluiting, cilinderslot en spionoog. Glazen deur tussen leefruimte en hal. ELEKTRISCHE INSTALLATIE Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI. Videofonie. Verlichtingsarmatuur terras en voorgevel. SANITAIRE INSTALLATIE Sanitaire apparaten HW: 5.445 incl. BTW. HW: 3.025 incl. BTW, bij app. 2.01, 2.02, 2.03, 2.04, excl. badkamermeubel (volgens plan.) Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). Warmwaterbereiding volgens doorstroomprincipe. Regenwater op toiletten en buitenkraan. CENTRALE VERWARMING Op aardgas met condensatieketel (per appartement). Radiatoren in leefruimtes, slaapkamers en badkamer. Digitale kamerthermostaat. Thermostatische radiatorkranen. Akoestische matten onder chape. Vloerisolatie type gespoten PUR, dikte 9 cm op gelijkvloers en 5 cm betonpor op verdieping. Cementchape incl. randisolatie. VLOEREN EN FAIENCE Vloeren handelswaarde: 36,-/m² incl. btw + plinten HW 12.-/lm in alle ruimtes uitgezonderd slaapkamers. Faiënce HW: 36,-/m² incl. btw in badkamer, 12m² + tegen sanbloc. LAMINAAT In slaapkamers. HW: 20,5/m² incl. BTW, inclusief bijhorende plinten. KEUKEN Handelswaarde: 12.- incl. btw. App. 2.01, 2.02, 2.03, 2.04: Handelswaarde: 9.680- incl. btw. MARMER Venstertabletten in marmer mocca verzoet. VENTILATIE Ventilatiesysteem D (mechanische toevoer en mechanische afvoer via een centrale ventilatie-unit met warmterecuperatie). De tegeltreden en bordessen worden betegeld van gelijkvloers tot hoogste verdieping. Op de trap wordt een leuning in aluminium of gelakt metaal geplaatst. Zoldertrap Map Junior 3 bij app. 2.01, 2.02, 2.03, 2.04. INKOM- EN TRAPHAL Vloer in natuursteen. BUITENAANLEG Terrassen en paden inkom gelijkvloers in Asian Blue getrommeld, formaat 20/20. Zwarte draadafsluiting met betonplaat, incl. tuinpoort. Terassen verdieping met houten beplanking. CARPORTS & STAANPLAATS De appartementen op het gelijkvloers beschikken over een bijhorende houten open carport met gesloten. De appartementen op de verdiepingen beschikken over een staanplaats. Per appartement is 1 staanplaats / parking voorzien. De carports met evenals de gemeenschappelijke fietsen is bestaan uit een houten prefabconstructie, deels gesloten met houten massiefscherm planchetten. SCHILDERWERKEN De inkom en traphal worden geschilderd. LIFT Een lift, voorzien van schuifdeuren en volgens hoogste veiligheidsnormen. BRIEVENBUS Brievenbussen worden opgesteld aan de rooilijn. De bussen worden genummerd en elke bus is uitgerust met een deurtje en een cilinderslot met 2 sleutels. Pag.24

Pag.26 Referentieproject: Flueri I - Bredene

Uw contactpersoon: Jurgen Pollet T. 050 40 67 65 GSM 0497 97 67 67 jurgen@danneels.be Sint-Baafskerkstraat 1 8200 Brugge (Sint-Andries) T. 050 47 10 10 F. 050 47 10 11 www.danneels.be GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND Pag.28