Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Projectinformatie Jaartsveldstraat 5 (Kantoorruimte) Oldenzaal Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars VRIJBLIJVENDE KOOP / HUUR INFORMATIE Object : te koop / te huur representatieve kantoorruimte, onderdeel uitmakend van een groter geheel, gelegen aan de Jaartsveldstraat 5 te Oldenzaal Bestemmingsplan : Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel, artikel 5 bedrijventerrein. (zie bijlage). Kadastraal : gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1527 deels, groot geschat ca. 75 m² gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1466 deels, groot geschat ca. 313 m² Locatie : de kantoorruimte is gelegen op bedrijfsterrein Eekte- Hazewinkel, het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal (circa 87 ha. netto). Het terrein ligt tussen de A1 en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijfsterrein met industriële, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid. Indeling en oppervlakte(en) : de totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 200 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Voorzieningen : kantoorruimte - radiatoren - toilet - systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen - deels tegels, deels vloerbedekking - 4 grote kantoorruimten - pantry - archiefruimte - entree - daglichttoetreding middels ramen en lichtkoepels - 1 airco unit algemeen - volledig bestraat buitenterrein - deels thermopane beglazing, deels enkel glas Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Huurprijs : 50,-- per m²/ jaar, exclusief BTW Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. Huurtermijn : 5 (vijf) + 5 (vijf) optiejaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar. Huurprijsaanpassing : jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100). Zekerheidsstelling : bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bij huur kwartaalverplichting. Koopsom : 115.000,-- kosten koper. Bereikbaarheid/ parkeerfaciliteit : het object is gelegen op 3 minuten rijafstand vanaf de rijkssnelweg A1, afslag Oldenzaal Zuid, en is goed bereikbaar middels grote doorgaande wegen zoals de Enschedesestraat en de Eektestraat. Op eigen terrein zijn aan de voorzijde 6 parkeerplaatsen gesitueerd. Milieu : Bodemgesteldheid Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBCvariant; isoleren, beheersen en controleren). Bijzonderheden : De kosten voor het splitsen (technisch en kadastraal) van de kantoorruimte zijn voor rekening van de koper. Koper dient zelf een CV-installatie aan te brengen in de kantoorruimte. (radiatoren aanwezig) Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars De mogelijkheid bestaat om het object uit te breiden met een aansluitende bedrijfsruimte ter grootte van 422 m². De koopsom van deze bedrijfsruimte bedraagt 135.000,- k.k. Aanvaarding : per direct. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Postbus 2022 7500 CA ENSCHEDE Telefoon: (053) 485 22 44 Fax: (053) 485 22 04 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS