TE KOOP 89.900 K.K. Ludwig Makelaardij O.Z. De Goornhoek 8 7841 HC Sleen 0591-361388 info@ludwig.nl Ermerzand 153 7843 PS Erm
Ermerzand 153 7843 PS Erm Inleiding Recreatiebungalow in perfecte staat, gelegen op een van de mooiste plekjes van het Recreatiepark Ermerzand. Deze bungalow heeft in 2009 en 2010 grote renovaties ondergaan. U kunt er zo in! 2
Ligging en indeling Voor de entree bevindt zich een overkapping met lichtkoepel. Hal, badkamer met douche, dubbele wastafel en designradiator, aparte toiletruimte met extra bergruimte en CV-installatie, woonkamer met open keuken en eethoek, twee slaapkamers en via buiten te bereiken berging. In totaal een woonoppervlakte van ca. 65 m2. 3
Ligging en indeling - Bouwjaar 1975 - In 2000 uitgebouwd en gemoderniseerd; keuken vernieuwd en voorzien van combimagnetron, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. - In 2001 cv-installatie en meterkast vernieuwd. - In 2009 grote renovatie met nieuwe plafonds (gespact), alle binnenmuren gestuct en met sierpleister afgewerkt, gevel terraskant geïsoleerd, nieuwe badkamer, toilet, volledig nieuwe elektrische installatie, dak opnieuw belegd met bitumen en geïsoleerd, cvinstallatie volledig nagekeken en verplaatst naar toiletruimte, woning bouwkundig beveiligd met veiligheidssloten op ramen en deuren. - In 2010 kruipruimte geïsoleerd met Drowa chips en gevel parkeerzijde geïsoleerd en bekleed met kunststof panelen (Keralit). 4
Ligging en indeling - Groot, zonnig terras met veel privacy - Ligging nabij meer en tenniseiland, met uitzicht op het water. - Parkeergelegenheid bij de bungalow - Algemene faciliteiten; receptie, wasserette, postkamer met eigen brievenbus (gratis), overdekt zwembad, fitnessruimte, voetbalveld, midgetgolfbaan, strand en speeltuin. De parklasten bedragen per jaar 2.100,- inclusief o.a. erfpacht, vuilafvoer, onderhoud park en groen, gebruik zwembad. Deze bungalow is zeer geschikt voor verhuur; momenteel is er regelmatig vraag naar langverhuur. 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 89.900,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning Bouwperiode 1975 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 65 m² Gebruiksoppervlakte wonen 65 m² Inhoud 170 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan water In bosrijke omgeving Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Heeft kabel-tv Ja 6
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Jaloezieën/Lamellen Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem 7
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig - over te nemen contracten Legplanken (slaapkamers) Kanokist Weerstation 8
Foto's 9
Foto's 10
Google maps 11
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ermzand 153 1147 568 536 943 30 Dalerstraat 234 879 942 193195 194 190 192 191 187189 181183 188 182 680 32 476 428 151153 152 157159 158 154156 155 160 161 162 130132 131 127129 128 175 177 184186 176 185 178180 179 163165 164 124126 125 166168 167 121123 122 169171 170 118120 119 535 106108 107 172174 173 79 80 81 148150 133135 138 115117 149 134 136 137 116 142144 145147 143 82 146 38b 139141 140 76 78 77 103 105 104 100102 101 73 75 74 70 72 71 67 69 68 109111 97 99 61 63 110 98 62 64 66 94 96 65 55 57 95 56 112114 1238 113 58 60 38a 84 91 93 59 537 83 92 52 53 54 88 89 90 538 49 50 51 85 46 48 86 87 34 36 47 35 19 21 20 22 23 24 40 42 41 25 27 26 37 38 39 28 29 30 31 33 32 43 45 44 424 Dalerstraat 38 42 36 12361237 1239 Dalerstraat 1 3 2 13 15 14 4 6 5 16 18 17 7 9 8 10 11 12 40 681 2371 682 2024 9/528 9/526 9/527 9/525 9/524 9/522 9/523 9/520 9/521 2025 0 m 35 m 175 m 2370 Dalerstraat 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 november 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:3500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SLEEN R 535 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Tekeningen 13
Sfeer impressies 14
Foto's 15
Foto's 16
Sfeer impressies 17
Ludwig Makelaardij O.Z. De Goornhoek 8 7841 HC Sleen 0591-361388 info@ludwig.nl