KEESOMSTRAAT 35, VLIERDEN

KEESOMSTRAAT 35, VLIERDEN Deze royale vrijstaande woning beschikt over een ruime achtertuin met zwembad en ruime vrijstaande garage. De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer die van alle gemakken zijn voorzien. Tevens heeft de woning een extra slaap- of speelkamer op de begane grond en bestaat er de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer op de begane grond. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met enkele voornaamste voorzieningen op loopafstand. Bouwjaar: 1997 Perceelgrootte: Ca. 848 m² Inhoud: Ca. 530 m³ Kamers: 8 Vraagprijs: 459.000,-- k.k.

INDELING WONING BEGANE GROND: Vanuit de hal, met meterkast en trapopgang, is de woonkamer te bereiken. Vanuit deze hal is tevens de slaapkamer te bereiken die op de begane grond gelegen is. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een gestuukt plafond. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een ruimte die tot badkamer gerealiseerd kan worden. De Z-vormige woonkamer is verdeeld in een woongedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde van de kamer. Deze woning is voorzien van draaikiepkozijnen met veel lichtinval en beschikt over openslaande deuren naar de ruime achtertuin. De begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is gestuukt en voorzien van sierlijsten. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime keuken te bereiken. Deze moderne keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en beschikt o.a. over een: - 5-pits gaskooktoestel met rvs afzuigkap; - combi-oven; - vaatwasser; - inbouwkoelkast; - kunststof werkblad. Middels deze keuken komt men in de bijkeuken. Hier bevindt zich een bergkast, de witgoedaansluitingen en een toiletruimte. Deze toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een hangcloset en een fonteintje. Via deze bijkeuken is tevens de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop heeft men toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Slaapkamer 1: Heeft een oppervlakte van 13,3 m2 en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: heeft een oppervlakte van 10,5 m2 en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: heeft een oppervlakte van 11 m2 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4/hobbykamer: heeft een oppervlakte van 13,7 m2 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een MDF schrotenplafond. Tevens is op de eerste verdieping een dakkapel gerealiseerd. De bergruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en de moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze lichte badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, een douche en een hangcloset. Verder beschikt deze over een designradiator, een wastafel en een badmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Nefit Ecomline HR, 1997). TUIN: De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een zwembad. Deze privacy biedende tuin met vrij uitzicht is sierlijk ingericht en beschikt over een ruim verhoogd terras en een prieel. In deze achtertuin, met achterom, is tevens een vrijstaande garage gesitueerd. Deze ruime garage beschikt over vloerverwarming, krachtstroom, een smeerput en een bergzolder.

INDELING WONING BIJZONDERHEDEN: - ruime vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel; - volledig voorzien van houten draaikiepkozijnen met dubbele beglazing; - volledig isolatiepakket; - buitenwerk in 2013 geheel geschilderd; - begane grond is voorzien van vloerverwarming; - moderne keuken met meer dan voldoende berg- en werkruimte; - voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; - mogelijkheid tot tweede badkamer op de begane grond; - privacy biedende tuin met vrij uitzicht en zwembad; - voorzien van ruime garage; - gelegen aan een rustige woonstraat met diverse speelweides in de omgeving.

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Huysveldt 1426 772 771 770 34 32 30 28 26 1425 35 1360 33 31 1470 29 27 1427 Helmweg 800 1469 627 8 6 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 januari 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DEURNE Q 1360 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BELANGRIJKE INFORMATIE BIJ HET KOPEN VAN EEN WONING: Brochure Deze brochure is samengesteld om u een zo goed mogelijke indruk te geven van het object. De hiervoor vermelde beschrijving, maten, jaartallen en bijgevoegde plattegronden zijn slecht indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging. Wij adviseren u uitdrukkelijk deze gegevens slechts te gebruiken voor de oriëntatiefase. U als koper heeft bij de aankoop van een woning een onderzoeksplicht en bent hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich eventueel laten bijstaan door een VBO-makelaar of bouwkundigadviseur. Bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Bieden en onderhandelen In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een roerende zakenlijst van hetgeen wat achterblijft in de woning. U kunt deze lijsten ter inzage krijgen. Bij het uitbrengen van een bod dient u alle voorwaarden goed aan te geven. Naast de prijs zijn eveneens een overdrachtsdatum, ontbindende voorwaarden, overname roerende zaken en aanvullende voorwaarden van belang. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen, ook al bent u de eerste partij die informatie heeft ontvangen, heeft bezichtigd of heeft gereageerd. U bent pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van verkoper. U bent niet in onderhandeling als wij aangeven uw bod met de verkoper te zullen overleggen. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen. Hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Koopovereenkomst Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopovereenkomst opgesteld, conform het laatste model van Vereniging VBO Makelaar. Hierin worden alle schriftelijke afspraken vastgelegd. Een koopovereenkomst komt alleen tot stand door ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door zowel koper als verkoper. Aan eventuele mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend. Het storten van een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, door de koper is een onderdeel van de koopovereenkomst. Deze waarborgsom dient na het verlopen van het financieringsvoorbehoud door koper worden gestort op de derdenrekening van een door koper aangegeven notariskantoor. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit tijdig met uw hypotheekadviseur of bank. Asbest Bij woningen gebouwd vóór 1985 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen speciale maatregelen op grond van de geldende milieuregelingen genomen te worden.

VERKOOP EIGEN WONING Het is uiteraard van belang te weten wat de waarde is van uw eigen woning, zeker nu u overweegt een andere woning aan te kopen. Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende waardebepaling, waarbij wij tevens onze verkoopvoorwaarden bespreken. Wij adviseren u in de verkoopstrategie en verzorgen het gehele traject van verkoopbegeleiding. Wij nodigen u daarom graag uit contact met ons op te nemen! BEDRIJFSINFORMATIE Voel je Thuis! Thuis. Het is de meest belangrijke plek in ons leven. Maar wanneer voel je je ergens thuis? En waar is thuis? Dat antwoord is voor iedereen verschillend. Of het nu in Asten, Deurne of Helmond is; als full-service makelaarskantoor nemen we jou zoveel mogelijk uit handen in de eerste stappen naar dat thuisgevoel. Zowel in onze rol van verkoopmakelaar als aankoopmakelaar begrijpen wij dat elke verhuizing een reden met zich meedraagt. Die reden kan leuk zijn, maar is soms ook minder leuk. Het gaat immers om mensen, niet om stenen. Eén ding is zeker: de deskundigheid van Huysveldt makelaardij in verkoop, aankoop en taxaties van onroerend goed brengt je een stap dichter bij huis! En daarbij blijven we volgens onze klanten heerlijk normaal. Aan het dragen van dure maatpakken en het rijden van luxueuze auto s doen we namelijk niet. Dus als je het niet erg vindt KANTOOR DEURNE Jan van Goijenstraat 16 5753 AN, Deurne Telefoon: 0493 322 337 E-mailadres: info@huysveldt.nl KANTOOR HELMOND Braaksestraat 3 5709 JC, Helmond Telefoon: 0492 530 853 E-mailadres: info@huysveldt.nl www.huysveldt.nl