KANTOORRUIMTE AvelingenWest3d 4202MSGorinchem
KANTOORRUIMTE AvelingenWest3d 4202MSGorinchem blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. Algemeneomschrijving...3 1.2. Adresgegevens...3 1.3. Indelingbedrijfsobject...3 1.4. Omschrijvingruimte...3 1.5. Ligging...4 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 2. Gebouweninformatie...5 2.1. Bouwkundigegegevens...5 2.2. Voorzieningeneninstallaties...5 3. Huurcondities...7 4. Inlichtingen...8
KANTOORRUIMTE AvelingenWest3d 4202MSGorinchem blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Opdebeganegrondgelegenrepresentatievekantoorruimtemetspreekruimte.Keurigonderhouden engelegenopeenuitstekendelocatie,directaanrijkswega27!dekantoorruimteisonderdeelvan eenkantorenverzamelcomplex.deruimteheeftdebeschikkingovervoldoendeparkeerplaatsenvoor bezoekersenpersoneel. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :AvelingenWest3d :4202MS,Gorinchem :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven, gemeten volgens VerhuurbaarVloerOppervlak. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Beganegrond kantoorruimte 190m 2 190m 2 Totalekantooroppervlaktecirca: 190m *matenzijncircamaten,berekendvolgensbrutovloeroppervlak(bvo) 1.4. Omschrijvingruimte Hetbetrefteenzelfstandigtoegankelijkekantoorruimteopdebeganegrond.Dekantoorruimteis ruimvanopzetenisvoorzienvaneenopenlijkekantoorruimtemetspreekruimte,garderobe,pantry entoiletruimte.verderzijnerdiversewenselijkevoorzieningenaangebrachtinhetobject.eventueel isderuimtenaderintedelendoorhuurder.
KANTOORRUIMTE AvelingenWest3d 4202MSGorinchem 1.5. Ligging HetkantoorisgoedgelegenaanhetbeginvanbedrijventerreinAvelingenWest.Hetobjectwaarin deteverhurenkantoorruimte(beganegrond)wordtaangeboden,ligtopslechts600metervande afslagavelingenvanafrijkswega27.indenabijheidstaanvoornamelijkkantorenenbedrijfsruimten metkantoor. blad4 AvelingenWest3d,te4202MSGorinchem 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvandekantoorruimteperautoiszeergoed.Zoalseerdergenoemdligtrijksweg A27 op zeer korte afstand van dit gebouw. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk goed bereikbaar. Parkeren Opeigenterreinisvoldoendeparkeergelegenheidbeschikbaar.Eveneenskanerlangsdeopenbare weggeparkeerdworden. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 25minuten Nijmegen 50minuten Utrecht 30minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 35minuten DenBosch 35minuten
KANTOORRUIMTE AvelingenWest3d 4202MSGorinchem blad5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het kantoorobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundige/technischegegevens Bouwjaar Hetcomplexisgebouwdin1980 Gevels Gemetseldegevelsbedektmetgevelpanelen Internescheidingen Steenachtigenflexibel(systeemwanden) Isolatie Dak,beglazingenwandenzijngeïsoleerd Kozijnen Houtenkozijnenvoorzienvandubbelebeglazing Gedeeltelijkteopenenramen(draaikiepramen) Verwarming/klimaatbeheersing Centraleverwarming Topkoeling Vloeren Uitgevoerdinbeton 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voordevoorzieningeniseenonderverdelinggemaaktin(1)voorzieningeninhetalgemeenen(2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers
KANTOORRUIMTE AvelingenWest3d 4202MSGorinchem blad6 Beveiliging Elektronischinbraakalarm Brandpreventie Brandslanghaspels Handbrandblussers Nutsvoorzieningen Gas,waterenelektriciteitsaansluitingen Parkeren Meerdereparkeerplaatsenvoordeentree Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Wandgootsysteemmetbekabelingaanwezig(telefonie,dataenelektra) Plafond Verlaagdsysteemplafondmetgeïntegreerdetlverlichtingenarmaturen Sanitairevoorzieningen Keukenblokmetdiversevoorzieningen(o.a.vaatwasser) 2toiletgroepenaanwezigmetvoorportaalenfonteintje Toegang Representatieveentreemettochtportaal Verlichting Grotendeelsverwerktinhetsysteemplafond Lichttoetredingviaraampartijen(gedeeltelijkteopenen) Verwarming/ventilatie Mechanischeventilatie Centraleverwarming Topkoeling Vloerafwerking Vloerbedekking(kantoorruimte) Plavuizen(sanitaireruimten)
KANTOORRUIMTE AvelingenWest3d 4202MSGorinchem blad7 3. Huurcondities Huurprijs 100,perm²perjaarexcl.BTW Servicekosten Nadertebepalen Huurtermijn 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Betalingstermijn Omzetbelasting Huuraanpassing Bankgarantie Huurovereenkomst Perkwartaalvooraf HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties. Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW volgens het ROZ model VolgenshetROZmodel,laatsteversie Aanvaarding Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
KANTOORRUIMTE AvelingenWest3d 4202MSGorinchem blad8 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE AvelingenWest3d 4202MSGorinchem blad9
KANTOORRUIMTE AvelingenWest3d 4202MSGorinchem blad10
KANTOORRUIMTE AvelingenWest3d 4202MSGorinchem blad11
KANTOORRUIMTE AvelingenWest3d 4202MSGorinchem blad12 PlattegrondtekeningAvelingenWest3d