Geulhemmerweg 13 Berg & Terblijt Scharnerweg 18 6224 JG Maastricht Telefoon : 043-3526677 043-3250577 E-mail : info@topmakelaars.com Website : www.topmakelaars.com
Algemeen In een mooie landelijke omgeving, in het Zuid- Limburgse Berg & Terblijt, staat deze knusse doch verassend ruime woning met open keuken, tuin, 3 SLAAPKAMERS, geheel onderkelderd, veranda en achterom.
Indeling Souterrain: De kelder is onderverdeeld in 3 ruimtes (resp. ca. 14,7, 20,8 en 7,5m2). Tevens is de kelderruimte voorzien van HR CV (2004/huur), witgoedaansluitingen en een aparte doucheruimte. Via de kelderverdieping is er toegang tot de tuin en achterom. Begane grond: Ruime entree, trapopgang, toegang naar woonkamer en keuken. De woonkamer (ca. 30m2) is geheel geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer, strak stucwerk en inbouwspots. Vanuit de woonkamer/eetkamer is er toegang tot de veranda. De woonkamer en de hal zijn voorzien van vloerverwarming! De keuken is voorzien van o.a. een keramische kookplaat, combitron, koelkast en afzuigkap. Via de keuken gaat u middels een aparte gang naar de badkamer en de kelderverdieping. Badkamer : afmeting ca. 2,47 x 1,80 m. De badkamer is geheel voorzien van tegelwerk, ligbad, zwevend toilet en vaste wastafel. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en ruime toilet (sanibroyeur). - Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,00 x 3,40 m. - Slaapkamer 2: afmeting ca. 3,70 x 3,40 m. - Slaapkamer 3: afmeting ca. 3,40 x 2,20 m. Tuin: Ruime onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van tuinhuis op het westen gelegen met achterom. Bijzonderheden: - Geheel dubbele beglazing. - Alle plafonds geïsoleerd. - deels kunststof kozijnen. - Dakgoten recent vervangen (2004). - Gevel gereinigd. - vloerverwarming in de woonkamer en hal. Perceel: 173 m2 Woonoppervl.: ca. 90 m2 (excl. kelder) Bouwjaar: ca. 1920 HR-c.v. 2004 (huur) Meer info: Bel 043 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com. TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Scharnerweg 18 6224 JG Maastricht www.topmakelaars.com
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
3,30 2,47 terras badkamer 1,80 7,80 4,80 3,10 woonkamer keuken Omhoog 3,00 4,00 Begane grond Geulhemmerweg 13 Deze maten zijn bij benadering er kunnen daarom ook geen rechten aan worden ontleend
Eerste verdieping Geulhemmerweg 13 3,42 3,70 slaapkamer 2 Omhoog wc 1,30 slaapkamer 1 4,00 slaapkamer 3 3,40 2,20 Kelder verdieping Geulhemmerweg 13 3,00 kelder 2 2,90 Omhoog kelder 1 1,10 Deze maten zijn bij benadering er kunnen daarom ook geen rechten aan worden ontleend
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Geulhemerweg 13 774 781 18 773 771 772 11 11A 13 13A 16 1041 9A 320 319 1204 14 9B 321 12 9 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 mei 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BERG EN TERBLIJT D 773 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor uw interesse in deze woning. De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van de woning, alsmede het verstrekken van documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. U kunt uw bod telefonisch aan mij uitbrengen, waarna u deze schriftelijk dient te bevestigen. Ik vraag u daarbij gebruik te maken van het bijgevoegde bodformulier. Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan of heeft u een eigen woning in bezit die u wilt verkopen, dan bied ik u graag mijn diensten aan om u daarbij te helpen. Ik zou graag alles over ons UNIEK GARANTIE SYSTEEM willen vertellen. UW HUIS VERKOCHT BINNEN 124 DAGEN ANDERS 1500,- RETOUR Zowel de bemiddeling bij aankoop en/of verkoop van een woning, adviezen over een verbouwing, bouwvergunningen of uw hypotheek, alle TOPMAKELAARS verlenen u een dienst waarbij niet alleen woninggericht maar ook zeker klantgericht wordt gewerkt. Vraag mij gerust wat wij hiermee bedoelen of kijk eens op onze website www.topmakelaars.com. Indien u nog vragen of opmerkingen heeft naar aanleiding hiervan of een afspraak met mij wilt maken, dan kunt u mij rechtstreeks bereiken op één van de onderstaande telefoonnummers. Met vriendelijke groet, Jeroen Olislagers DE TOPMAKELAARS Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voorbehouden.
Schriftelijk bod De ondergetekende(n): Voornamen : Naam : Geboren : te Beroep : Ongehuwd / Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden / Gehuwd in algemene gemeenschap van goederen / Samenwonend* Identiteit : Nummer : Voornamen Naam Geboren Beroep Identiteit : : : te : : Nummer : Huidig adres : Postcode : Plaats : Telefoon privé : Telefoon werk : E-mail : Verklaren hierbij: 1. dat zij op het pand : een bod doen van : Euro kosten koper zegge : K.K. en dat zij dit bod tot tenminste : in stand houden. 2. - dat zij geen onbindende voorwaarden stellen* - dat zij de volgende ontbindende voorwaarden stellen: : : - dat zij een leveringsdatum accepteren van : 3. Notaris t.b.v. levering woning : Bij acceptatie van dit bod door de verkopers binnen de onder 1 genoemde termijn, zullen de bieders binnen 5 werkdagen meewerken aan ondertekening van de koopovereenkomst conform deze bieding onder overigens gebruikelijke bepalingen en bedingen. Bij geen of niet tijdige acceptatie door verkopers vervalt dit bod en is geen der partijen hoe dan ook verplicht tot verder onderhandelen. Aldus getekend te d.d. Handtekening bieder, *Doorhalen wat niet van toepassing is Diens partner,