LEVITE MAKELAARS: ÚW TAXATEUR ook voor NWWI-taxaties voor Woningen en TMI-taxaties voor Commerceel Vastgoed! CISCA KEVERKAMP De waarde van een woning of bedrijfsobject is afhankelijk van verschillende factoren. Cisca Keverkamp van Levite Makelaars kan als gecertificeerd registermakelaar-taxateur woningen en bedrijfsmatig vastgoed een uiterst nauwkeurige en objectieve waardebepaling voor u uitvoeren. Of het nu gaat om een waardering voor aankoop, verkoop, het afsluiten van een hypotheek, het overbrengen van een bedrijfspand naar Box 1 of 3: op de deskundigheid van Levite Makelaars kunt u vertrouwen. Het is belangrijk dat u precies weet hoeveel uw huidige of toekomstige woning of bedrijfspand waard is. Dat geeft u inzicht en zekerheid bij de aankoop of verkoop van uw woning of bedrijfspand. 1
Wat is uw onroerend goed waard? Op de uiteindelijke waardebepaling zijn vele factoren van invloed, zoals ligging, de actuele marktsituatie, bouwkundige constructie, staat van onderhoud, materiaalgebruik, indeling, voorzieningenniveau, vloer- en grondoppervlak, bestemmingsplan etcetera. Voor particulieren verzorgen wij ook een NWWI-taxatierapport: Nagenoeg alle geldverstrekkers vragen om een NWWI gevalideerd taxatierapport alvorens een hypotheek te verstrekken. Dit kan zowel gelden bij aankoop van een woning, als bij verbouwing van een woning. Dan heeft de bank zekerheid of de hoogte van de hypotheek in verhouding staat tot de waarde van de woning. Wij voldoen volledig aan deze NWWI-normen. Ook bij boedelscheidingen of nalatenschappen zult u vaak een taxatierapport nodig zijn. Voor ondernemers, banken, accountants, belastingdienst, notarissen en dergelijke verzorgen wij een TMI-taxatierapport op maat: Cisca Keverkamp is ook gecertificeerd TMI-makelaar-taxateur Commercieel Vastgoed. Aan taxatierapporten voor bedrijfspanden worden zeer specifieke eisen gesteld, waarvoor een specifieke deskundigheid met bijbehorende specifieke inschrijving in VastgoedCert is vereist. Sedert juni 2012 taxeert Cisca met het Taxatie Management Systeem (TMS). 2
Levite Makelaars is lid van de NVM en ingeschreven in het makelaars- en taxateursregister van VastgoedCert voor zowel woningen als voor Bedrijfsmatig Vastgoed. Onze werkwijze Wij zullen de woning of het bedrijfsobject ter plaatse opnemen, onderzoek verrichten bij het kadaster, de gemeente en andere relevante bronnen. Hierbij kunt u denken aan in- en externe databanken, bestanden met actuele marktprijzen en natuurlijk uit ons eigen archief. Uiteraard zullen wij ook de directe omgeving aan een onderzoek onderwerpen. Uiteindelijk wordt alle informatie en de waarde overzichtelijk en duidelijk verwoord in het taxatierapport. Wij hechten veel waarde aan een goede en duurzame relatie met onze klanten, de klant is bij ons nog altijd koning. Dat betekent dat we uw vraag en situatie centraal stellen en in overleg met u tot een waardebepaling komen. Elk rapport van Levite Makelaars is dus maatwerk, precies toegespitst op de onroerende zaak en de opdrachtgever en het doel waarvoor het nodig is. Francisca J.G. Keverkamp-Mollink Wonen en Bedrijfsmatig Vastgoed Lid NVM-Wonen en NVM-Business Tel. 05 48 63 10 08 06 53 15 17 48 E: ciscakeverkamp@levite.nl I: www.levite.nl KvK Enschede 06083557 3
Deskundigheid Cisca Keverkamp is: - gecertificeerd NVM-Wonen Makelaar ; - gecertificeerd NVM Bedrijfsonroerendgoed Makelaar; - aangesloten bij het NWWI (Taxaties voor o.a. Woninghypotheken); - aangesloten bij het TMI (Taxaties voor Bedrijfsonroerend goed) - tevens is Cisca tot en met 2010 werkzaam geweest als Registeradviseur in Assurantiën en - als Erkend Hypotheekadviseur. Wij zijn een NVM-makelaarskantoor met de bijbehorende hoge NVMdeskundigheid en periodieke toetsing van vakbekwaamheid Onze makelaars hebben een gedegen opleiding en zijn verplicht hun kennis op peil te houden. Daardoor behoort de NVM-makelaar tot de top van de markt. Wij hebben toegang tot het NVM-Kennisnet, waarmee zowel landelijke als plaatselijke kennis wordt uitgewisseld. Wij hebben voor specifieke juridische vragen toegang tot de Juridische Dienst van de NVM, die gespecialiseerd is in onroerendgoed-recht. Levite Makelaars moet de regels van de NVM-erecode naleven. Deze bevat duidelijke regels over de deskundigheid, betrouwbaarheid en onafhankelijkheid van de NVM-makelaar. De NVM-tuchtrechtspraak ziet toe op naleving daarvan. Dienstverlening en courtage: Een taxatie is maatwerk. Wij kunnen uw opdracht accepteren tegen een uurtarief of tegen een vast bedrag. In overleg met u bepalen wij samen de hoogte van de courtagenota. 4
Alle genoemde zaken werken mee aan een uitstekende dienstverlening door Levite Makelaars. En als er toch iets misgaat? Dan hebt u als opdrachtgever meerdere mogelijkheden om uw recht te halen en om de gevolgen tot een minimum te beperken: - Afdeling consumentenvoorlichting van de NVM U kunt voor vragen terecht bij de afdeling consumentenvoorlichting van de NVM. - Geschillencommissie makelaardij Levite Makelaars is verplicht mee te werken aan de Geschillencommissie Makelaardij. Geschillen tussen consument en makelaar over de totstandkoming of de uitvoering van overeenkomsten met betrekking tot door de makelaar te leveren of geleverde diensten, kunnen zowel door de consument als door de makelaar aanhangig worden gemaakt bij de Geschillencommissie Makelaardij, Bordewijklaan 46, 2509 LP Den Haag (www.sgc.nl). - Beroepsaansprakelijkheidsverzekering Levite Makelaars heeft verplicht een beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Die dekt aanspraken van partijen als het gaat om grotere belangen. Een veilig idee voor iedere opdrachtgever. Hartelijk dank voor uw zeer gewaardeerde opdracht! 5