Winkelruimte - Ontwikkelingslocatie Markt 13, Etten-Leur Winkelruimte circa 1.736 m² bvo + P Groot gemeentelijk parkeerterrein aan de achterzijde Gelegen nabij het centrum Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Inleiding Ahold Europe Real Estate & Construction BV heeft besloten de voormalige Aldi Supermarkt in het centrum van Etten-Leur te verkopen. Eigenaar is daarbij op zoek naar een passende invulling van het gebouw. LUC Vastgoed Adviseurs heeft de exclusieve opdracht om dit object openbaar, marktconform te verkopen middels een transparant verkoopproces. Gezien de interesse vanuit de markt wordt een vrijwillige openbare inschrijvingsprocedure niet uitgesloten. Met het oog hierop is een informatiepakket samengesteld waarin de procedure nader wordt omschreven en relevante en aanvullende informatie is opgenomen. Aanvullende informatie is voor geïnterreseerden, na registratie op aanvraag verkrijgbaar. Algemeen Betreft een authentiek pand aan de Markt gelegen welke verbonden is met een moderne winkelruimte aan de achterzijde. Pand beschikt over een loading-dock met een overheaddeur ten behoeve van bevoorrading. Tevens is er een tweede entree via het gemeentelijk parkeerterrein Dreef. De winkelruimte is in totaal circa 1.654 m² groot en is onder te verdelen in drie winkelsecties. Op de verdieping is een kantoorruimte alsmede een kantine aanwezig. In de nabije omgeving ondermeer gevestigd Action, C-Cinema, restaurant De Zwaan, makelaarskantoor Heijblom en diverse detailhandel en horeca. Vloeroppervlakte De aangeboden ruimte heeft een totaal oppervlak van circa 1.736 m² bvo. - begane grond: circa 1.662 m² - eerste verdieping: kantoor/opslag circa 74 m²
Parkeren In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van betaalde parkeermogelijkheden. Aan de voorzijde op de Markt alsmede aan de achterzijde op het parkeerterrein Dreef. Voorzieningen Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van: - elektrische toegangsdeur; - tegelvloer; - wanden; - systeemplafonds; - inbouwverlichting; - verwarmingsinstallatie; - koeling; - ontruimingsinstallatie; - sanitaire ruimte; - pantry. Aanvaarding Per direct. Koopsom Voorstel gevraagd Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Nummer 9571 en 10623 Grootte 16a en 1a 66 ca Bestemming Bestemmingsplan Markt-Centrum heeft de bestemming Gemengd-1. Voor de verkorte omschrijving van de bestemming verwijzen wij u naar de bijlage. Kijk voor het volledig bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl of neem contact met ons op. Bijzonderhedenn De dakconstructie van het pand aan de voorzijde (Markt) is gestut en verkeert in algehele slechte bouwkundige staat.
Procedure Uitsluitend na afspraak kan het gebouw bezichtigd worden. Geinterreseerde partijen kunnen een bieding uitbrengen. Indien er meerdere gegadigden zijn zullen wij de ontvangen biedingen doornemen met de verkoper om vervolgens te besluiten met welke partij(en) het verkoopproces wordt gecontinueerd. Ahold Europe Real Estate & Construction BV stelt zich op het standpunt dat niet alleen de opbrengst doorslaggevend zal zijn voor een uiteindelijke gunning. Ook het toekomstig gebruik van het gebouw is voor haar van belang. Verkoper hanteert bij verkoop een concept koopakte waarin het as-is principe is verwerkt en waarbij de garanties van verkoper zeer beperkt zijn qua omvang en tijd. Deze concept koopakte is op aanvraag beschikbaar. Verkoper hanteert een voorbehoud van de voltallige directie voor goedkeuring van een transactie. Koper dient mee te werken aan een customer Due Dilligence van verkoper en deze uitkomsten dienen voor verkoper conveniërend te zijn. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl www.lucvastgoed.nl Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
Tekening begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Kadastrale tekening
Bestemmingsplan kaart
Bestemming
Locatie