KANTOORRUIMTE Stephensonweg11 4207HAGorinchem
KANTOORRUIMTE Stephensonweg11 4207HAGorinchem blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...2 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Indelingbedrijfsobject...3 Omschrijvingruimte...4 Ligging...4 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 2. Gebouwinformatie...5 2.1. 2.2. Bouwkundigegegevens...5 Voorzieningeneninstallaties...5 4. Inlichtingen...8 1. Algemeneinformatie
KANTOORRUIMTE Stephensonweg11 4207HAGorinchem blad3 1.1. Algemeneomschrijving NabijdeafslagGorinchemOostvanafrijkswegA15ligtditzeerrepresentatievekantorencomplex welkegebouwdisoverdrielagen.hetkantorenobjectligtophetgoedbereikbarebedrijventerrein GorinchemOost1.Inditcomplexbiedenwijtehuuraankantoorruimtenvandiverseafmetingen. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Stephensonweg11 :4207HA,Gorinchem :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven, gemeten volgens VerhuurbaarVloerOppervlak. Omschrijving Unit m 2 /ruimte Totalem 2 Beganegrond Kantoorruimte 215m 2 Tevenstesplitseninkleinerekantoorkamers! Eersteverdieping Kantoorruimte 120m 2 Ooktehuurperkamervancirca40m²! Tweedeverdieping Kantoorruimte 500m 2 Totalebeschikbaar 835m 2 *Matenzijncircamaten,gemetenvolgensV.V.O.(VerhuurbaarVloerOppervlakte)
KANTOORRUIMTE Stephensonweg11 4207HAGorinchem blad4 1.4. Omschrijvingruimte Het betreft kantoorruimte verdeeld over verschillende verdiepingen. De oppervlakte van de units varieertwaardoordebetreffenderuimtevooruiteenlopendebedrijvengeschiktis. 1.5. Ligging Het kantoor is goed gelegen op het moderne bedrijventerrein GorinchemOost I. Het bedrijven terreinligtlangsderijkswega15indeonmiddellijkenabijheidvandeafslaggorinchemoost/arkel. Debebouwingindenabijheidbestaatuitoverwegendbedrijfspandenmetkantoorruimte. Stephensonweg11,4207HAGorinchem 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvandekantoorruimteperautoiszeergoed.Zoalseerdergenoemdligtrijksweg A15opeensteenworpafstandvanditgebouw.Methetopenbaarvervoerisdelocatiezeergoed bereikbaar.eenbushalteisopcirca100meterloopafstandgelegen. Parkeren Opeigenterreiniservoldoendeparkeerruimtebeschikbaar.Intotaliteitzijn86parkeerplaatsen aanwezig.dehuurprijsvooreenparkeerplaatsbedraagt 375,excl.BTWperjaar. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 55minuten Utrecht 25minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 40minuten DenBosch 35minuten
KANTOORRUIMTE Stephensonweg11 4207HAGorinchem blad5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundige/technischegegevens Beglazing Dubbelebeglazing,gedeeltelijkteopenenramen Gevels Gemetseldegevelswelkegrotendeelszijnafgewerktmetnatuursteengevelbeplating Internescheidingen Steenachtigenflexibel.Deflexibelesysteemwandenworden,indienaanwezigeenmalig doorverhuurderaanhuurderverstrekt. Verwarming/klimaatbeheersing Centraleverwarming Topkoelingviauitstroomunitsinhetsysteemplafond Vloeren Uitgevoerdinbeton 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voordevoorzieningeniseenonderverdelinggemaaktin(1)voorzieningeninhetalgemeenen(2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Brandslanghaspels Handbrandblussers
KANTOORRUIMTE Stephensonweg11 4207HAGorinchem blad6 Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren 86parkeerplaatsenopeigenterreinaanwezig Huurprijsperparkeerplaatsperjaarbedraagt 375,excl.BTW Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Wandgootsysteemgedeeltelijkaanwezig.Huurderheeftdemogelijkheidbekabelingaante brengen Plafond Verlaagdsysteemplafondmetgeïntegreerdeverlichting Sanitairevoorzieningen Sanitairevoorzieningen(toiletgroep)aanwezigperetage Gezamenlijkgebruik Toegang Representatieveentreemettrappenhuisenpersonenlift alsmedebordjesnaamsaanduiding Verlichting Inhetsysteemplafond Lichttoetredingviaraampartijen(gedeeltelijkteopenen) Verwarming/ventilatie Centraleverwarming Klimaatbeheersing/topkoeling Vloerafwerking Afgewerktebetonvloer Vloerbedekking,indienaanwezig Overige Personenlift
KANTOORRUIMTE Stephensonweg11 4207HAGorinchem blad7 3. Huurcondities Huurprijs Kantoorruimte: 120,perm²perjaarexcl.BTW Servicekosten Voorschotvan 45,perm²perjaarexcl.BTW Huurtermijn 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Betalingstermijn Perkwartaalvooraf Huuraanpassing Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijzigingvan hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens(2006=100),gepubliceerddoorhetCentraalBureauvoorde Statistiek(CBS) Omzetbelasting HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties. Bankgarantie Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+btwvolgenshetroz model Huurovereenkomst VolgenshetROZmodel,laatsteversie Aanvaarding Perdirectmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
KANTOORRUIMTE Stephensonweg11 4207HAGorinchem blad8 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE Stephensonweg11 4207HAGorinchem blad9
KANTOORRUIMTE Stephensonweg11 4207HAGorinchem blad10