Bedrijfsruimte Denariusstraat 29, Oosterhout Multifunctioneel bedrijfsgebouw met buitenterrein 235 m² bedrijfsruimte met 130 m² kantoorruimte Ligging nabij A27 Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Algemeen Een modern kleinschalig bedrijfsobject met een kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen. De bedrijfsruimte is ingericht als productieruimte en onder andere voorzien van een extra toiletgroep en een douchruimte. De bedrijfsruimte is kleiner gebouwd dan het oorspronkelijk ontwerp, terwijl de vloer gestort is op het oorspronkelijk ontwerp. Dit houdt in dat de vloer van de bedrijfsruimte gedeeltelijk als verhard buitenterrein dient en de 1e overheaddeur in de voorgevel toegang geeft tot dit buitenterrein. Door deze situatie is een uitbreiding van de bedrijfsruimte (eenvoudig) te realiseren. In de directe omgeving zijn onder andere Soton, Outdoor Pro, Tarquet, Tim RVS Design en Rodenburg Biopolymers gevestigd. Bereikbaarheid Per auto: De bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Vijf Eiken te Oosterhout. Bedrijventerrein de Vijf Eiken kan getypeerd worden als een gemengd bedrijventerrein. Het bedrijven terrein is gelgen ten Zuidoosten van Oosterhout, aan weerszijden van de Vijf Eikenweg. Ook heeft het gebied een goede ontsluiting middels de A27. Het object is aan de oostzijde van dit bedrijventerrein gelegen. Per openbaar vervoer: Aan de entree van het bedrijventerrein bevinden zich bushalten ten behoeve van het stad- en streekvervoer. Vloeroppervlakte De aangeboden ruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van circa 365 m² en is als volgt verdeeld: - Kantoorruimte begane grond circa 65 m² - kantoorruimte 1e verdieping circa 65 m² - Bedrijfshal circa 235 m² - Buitenterrein circa 300 m²
Parkeren Naast parkeren op eigen terrein zijn er in de nabije omgeving voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Voorzieningen Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van: Kantoorruimte: - wanden voorzien van stucwerk; - armaturen; - CV installatie met radiatoren; - kabelgoten met aanwezige bekabeling; - twee toiletten; - keukenblok; Bedrijfsruimte: - vrije hoogte 6,40 meter; - gladde betonvloer; - 1x elektrische overheaddeur (400 x 450) in de bedrijfsruimte (voorgevel); - 1x elekrische overheaddeur (4.00 x 5.00) in de bedrijfsruimte (achtergevel); - 1x elektrische overheaddeur (400 x 450) naar buitenterrein (voorgevel); - krachtstroom; - Toiletruimte en separate doucheruimte; - verwarmd door heater; - lichtstraat. Algemene voorzieningen; - buitenverlichting; - alarminstallatie; - camera bewaking; - 4 parkeerplaatsen voorzijde; - eigen meters / nutsvoorzieningen.; - nooddeur; - afsluitbaar buitenterrein. Huurprijs EUR 2.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Bestemming Object valt onder het bestemmingsplan bedrijventerrein Vijf Eiken met de bestemming bedrijf met een milieucategorie tot en met maximaal 4. Kijk voor het volledig bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl of neem contact met ons op. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn 5 jaar kortere looptijden bespreekbaar. Verlengingstermijn Aansluitende perioden van telkens 5 jaar, kortere looptijden bespreekbaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding Per direct Bijzonderheden Geen bijzonderheden. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl www.lucvastgoed.nl Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
Tekening begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Tekening eerste verdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Locatie