Vrijwillige gestructureerde verkoop, met online biedronde op 2 december 2015 om 12:30 uur Zeestraat 41-43 te Beverwijk
Object: Het perceel inclusief opstallen is gelegen aan de Zeestraat 41-43 te Beverwijk en bestaat uit een perceel (kadastraal sectie A nummer 9947), met daarop het gebouw met een grootte van circa 4.300 m2 bruto vloer oppervlak kantoorruimte, hierna: het Object. Vrijwillige gestructureerde verkoop: Vrijwillige gestructureerde verkoop met online biedronde. De online mogelijkheid tot bieden vindt plaats op woensdag 2 december 2015, s middags om 12:30, online (bij inzet en afslag) via www.bog-auctions.com. Op de gestructureerde verkoop zijn van toepassing het verkoopprotocol, welk verkoopprotocol gepubliceerd zal worden op: www.bog-auctions.com. Onderhandse bieding: Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het Object uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 18 november 2015 om 23:59, schriftelijk en onvoorwaardelijk te worden gericht aan en zijn ontvangen door de notaris, vergezeld door het ingevulde CDD formulier; Notariskantoor DLA Piper T.a.v. mevrouw Mr M. Laenen en/of Mr E. Meijboom Amstelveenseweg 638 1081 JJ Amsterdam Gebruik hiervoor het biedformulier en CDD formulier zoals gepubliceerd op: www.bog-auctions.com. Bezichtiging: Bezichtigingen zijn mogelijk op donderdag 5 of donderdag 12 november 2015 tussen 13:00 en 15:00. Contact: Voor aanvullende informatie en of toegang tot de dataroom kunt u contact opnemen met: Trinity Real Estate Company BV ( TREC ) De heer Bart. J.H. Oonk 020 767 0330 bart.oonk@trec.nl Voor juridische informatie kunt u contact opnemen met: DLA Piper Mevrouw Mr E. Meijboom 020 541 9295 elsbeth.meijboom@dlapiper.com Inzetpremie: De inzetpremie (plok) voor het Object bedraagt 1% en wordt in rekening gebracht bij de verkoper. Bij niet-gunning dan wel onderhandse verkoop is er geen recht op een inzetpremie (plok). Gunning: De verkoper behoudt zich het recht voor het Object niet te gunnen en zal zich hierover uiterlijk 9 december 2015 17:00 uur uitspreken. Leveringsdatum: Nadat koper aan al haar verplichtingen heeft voldaan zal het Object uiterlijk op 22 december 2015 ten kantore van de hierboven genoemde notaris aan koper worden geleverd. Kosten: De voor rekening van koper komende kosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op www.bog-auctions.com.
Overdrachtsbelasting: Ter zake van de verkrijging van het Object zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Garanties: Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Object meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Omschrijving: Het perceel inclusief opstallen is gelegen aan de Zeestraat 41-43 te Beverwijk en bestaat uit een perceel (kadastraal sectie A nummer 9947), met daarop het gebouw met een grootte van circa 3.836,7 m2 verhuurbaar vloer oppervlak kantoorruimte. Bouwjaar: Het moderne kantoorgebouw is omstreeks 1988 gebouwd. Metrage: Het totale metrage van circa 4.320,33 m2 b.v.o. is conform NEN 2580 meetstaat en is als volgt over de verdiepingen verdeeld; Begane grond: Eerste verdieping: Tweede verdieping: Derde verdieping: Vierde verdieping: 1.439,45 m² b.v.o. 1.187,54 m² b.v.o. 1.083,44 m² b.v.o. 517,91 m² b.v.o. 91,99 m² b.v.o. Huursituatie: Momenteel staat het Object volledig leeg en bestaat er enkel een huurovereenkomst met T-Mobile voor een zendmast op het dak van het gebouw. De koop en levering van het Object staat gepland op 22 december 2015. Verkoper en koper komen overeen dat voor het jaar 2015 huur noch zakelijke lasten verrekend zullen worden. Ad Hoc verzorgt het leegstandsbeheer van het gebouw, welke overeenkomst per 23 werkdagen opzegbaar is. Bestemming: De huidige bestemming van het Object betreft bedrijfsruimte en kantoorruimte. Het Object valt onder het bestemmingsplan Bomenbuurt, Vondelkwartier en Akerendam en behelst artikel 5 Gemengde doeleinden. De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven, detailhandel, uitsluitend op de begane grond, dienstverlening, horeca, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, wonen ( uitsluitend op de verdieping, maar met uitzondering ter plaatse van de aanduiding "wonen uitgesloten" waar de functie wonen niet is toegestaan) en waterhuishouding. Locatie: Het Object is gelegen in het centrum van Beverwijk. Dit woon, winkel en kantoorgebied is onderdeel van de buurt de Ronde Boogaart en is op loopafstand gelegen van het station Beverwijk. Bereikbaarheid: Het Object is zeer goed bereikbaar door de nabij gelegen A22 / N197, welke het object verbindt met de rijksweg A9 richting Alkmaar, Haarlem, Zaandam en Amsterdam. De bereikbaarheid van het Object met het openbaar vervoer is ook goed te noemen. Zo is Station Beverwijk op loopafstand gelegen, waar zowel de intercity de sprinter en de bus met lijn 59, 73, 74, 78 en 167 stoppen. Station Amsterdam Centraal is binnen circa 30 minuten te bereiken met de trein. Eigendom situatie: Het Object is gelegen op eigen grond.
Kadastrale informatie: Gemeente Beverwijk, Sectie A, Nummer 9947, grootte 16 are en 60 centiare. Staat van oplevering: Het Object wordt verkocht en geleverd in huidige staat, as is, where is en zonder nadere garanties m.b.t. de staat van de opstallen, de installaties, inbouw, bestemming of milieukundige toestand en dergelijke van het Object en met alle aan het Object verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken. Koper zal bij levering van het Object deze staat as is, where is aanvaarden, voor zijn rekening en risico nemen en zal Verkoper ter zake nimmer aansprakelijk houden, met vrijwaring voor aanspraken van derden. Dataroom: De volgende documentatie van het gebouw is in bezit en zijn op aanvraag beschikbaar via de dataroom: - Huurgegevens T Mobile - NEN 2580 meetrapport; - Bodemonderzoek; - Bouwtechnische bevindingen; - Inventarisatierapport inzake de bouwkundige staat en technische installaties; - Energiecertificaat; - WOZ gegevens 2013; - Eigendomsbewijs; - Kadastraal bericht en kaart. Disclaimer: Trinity Real Estate Company BV is door verkoper aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande gestructureerde verkoop van het Object aan de Zeestraat 41-43 te Beverwijk (de Transactie ). Trinity Real Estate Company BV is door de Verkoper geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Verkoper, om namens de Verkoper deze beknopte samenvatting (de Samenvatting ) te verschaffen aan in aankoop van het Object geïnteresseerde partijen (de Potentiële Kopers ) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Object en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Verkoper en/of Trinity Real Estate Company BV tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Object. De verkoper en Trinity Real Estate Company BV en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de Informatie ) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de verkoper en/of Trinity Real Estate Company BV geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Object, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de verkoper, noch Trinity Real Estate Company BV hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. Trinity Real Estate Company BV treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de verkoper en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.
Kadastrale kaart:
Locatie:
Foto s:
Plattegronden: