KATOENSTRAAT 2A, DEURNE

KATOENSTRAAT 2A, DEURNE Deze uitgebouwde vrijstaande woning is fraai gelegen in de gewilde woonwijk Sint Jozefparochie, op loopafstand van het centrum van Deurne en het NS-station. Het woonhuis wordt gekenmerkt door de centrale ligging en het perceeloppervlakte van maar liefst ca. 653 m2. Het woonhuis beschikt over een lichte living, royale leefkeuken en de extreem diepe achtertuin beschikt over een garage. Bouwjaar: Ca. 1960 Perceelgrootte: Ca. 653 m² Inhoud: Ca. 440 m³ Woonoppervlakte: Ca. 90 m² Kamers: 5 Vraagprijs: 239.000,-- k.k.

INDELING WONING BEGANE GROND Entree: De ontvangsthal, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de keuken. Keuken: De royale en lichte leefkeuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling, met fraai betegeld blad en achterwand en beschikt over voldoende berg- en werkruimte. Voorts beschikt de keukenopstelling over een spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven. De keuken beschikt over een verdiepte trapkast en geeft daarnaast toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. Woonkamer: De lichte, royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, deels spuitwerkwanden en een stucwerkplafond. Vanuit de woonkamer heeft u fraai zicht op de rustige woonstraat. Bijkeuken: De deels betegelde bijkeuken beschikt over een spoelbak en een separaat en deels betegelde toiletruimte. Via de bijkeuken bereikt u de badkamer en de achtertuin. Badkamer: De geheel betegelde en compleet uitgevoerde badkamer beschikt over een badkuip, douchecabine, wastafel en de witgoedaansluitingen. Middels het raampartij beschikt de badkamer over voldoende natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING Middels vaste trap te bereiken ruime overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte en een bergkast. Slaapkamers: Slaapkamer 1: is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 10,5 m2. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en een deur, welke toegang geeft tot het platte dak van de uitbouw. Slaapkamer 2: is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 10,5 m2. Slaapkamer 3: is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 7,7 m2. Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast. Toiletruimte: De deels betegelde toiletruimte beschikt over een toilet, wastafel en een raampartij. TWEEDE VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder, welke over een dakraam en de cv-opstelling (Nefit) beschikt. Het dak is later van binnenuit geïsoleerd. TUIN Via riante oprit met dubbele poort bereikt u de extreem diepe achtertuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de extreme diepte zijn er voldoende plekjes om van de zon te kunnen genieten. De tuin is volledig omheind, beschikt over diverse beplantingen, bestrating en een royale garage. Garage: De ruime garage (8,5 x 3,2 meter) is voorzien van een betonnen vloer, een autodeur, waterafvoer en elektravoorzieningen.

INDELING WONING BIJZONDERHEDEN - Gelegen op korte afstand van het centrum van Deurne en het NS-station. - Het betreft een ruim vrijstaand woonhuis op royaal perceel (circa 653 m2). - De woning beschikt over een ruime aanbouw. - De woning biedt aan de achterzijde veel privacy. - Deze woning beschikt over een ruime achtertuin met met oprit naar royale garage. - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. - De gemeente Deurne is momenteel bezig met het realiseren van geluidswerende maatregelen aan het nabijgelegen treinspoor. - Voor de herontwikkeling van de dichtbij gelegen loods heeft de gemeente Deurne woningen met achtergelegen bedrijfsruimten beoogd. - Deze woning vrijblijvend bezichtigen? Gelieve contact op te nemen met Huysveldt makelaardij. Ook voor de verkoop van uw eigen woning willen wij u graag vrijblijvend adviseren!

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: JVE 2431 865 282 2205 1719 384 385 4 2A 2 931 302 2585 2586 15 11 13 2101 5 3 1 1A 1B 2246 0 m 5 m 25 m 2247 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DEURNE N 384 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BELANGRIJKE INFORMATIE BIJ HET KOPEN VAN EEN WONING: Brochure Deze brochure is samengesteld om u een zo goed mogelijke indruk te geven van het object. De hiervoor vermelde beschrijving, maten, jaartallen en bijgevoegde plattegronden zijn slecht indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging. Wij adviseren u uitdrukkelijk deze gegevens slechts te gebruiken voor de oriëntatiefase. U als koper heeft bij de aankoop van een woning een onderzoeksplicht en bent hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich eventueel laten bijstaan door een VBO-makelaar of bouwkundigadviseur. Bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Bieden en onderhandelen In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een roerende zakenlijst van hetgeen wat achterblijft in de woning. U kunt deze lijsten ter inzage krijgen. Bij het uitbrengen van een bod dient u alle voorwaarden goed aan te geven. Naast de prijs zijn eveneens een overdrachtsdatum, ontbindende voorwaarden, overname roerende zaken en aanvullende voorwaarden van belang. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen, ook al bent u de eerste partij die informatie heeft ontvangen, heeft bezichtigd of heeft gereageerd. U bent pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van verkoper. U bent niet in onderhandeling als wij aangeven uw bod met de verkoper te zullen overleggen. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen. Hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Koopovereenkomst Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopovereenkomst opgesteld, conform het laatste model van Vereniging VBO Makelaar. Hierin worden alle schriftelijke afspraken vastgelegd. Een koopovereenkomst komt alleen tot stand door ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door zowel koper als verkoper. Aan eventuele mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend. Het storten van een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, door de koper is een onderdeel van de koopovereenkomst. Deze waarborgsom dient na het verlopen van het financieringsvoorbehoud door koper worden gestort op de derdenrekening van een door koper aangegeven notariskantoor. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit tijdig met uw hypotheekadviseur of bank. Asbest Bij woningen gebouwd vóór 1985 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen speciale maatregelen op grond van de geldende milieuregelingen genomen te worden.

VERKOOP EIGEN WONING Het is uiteraard van belang te weten wat de waarde van uw eigen woning is. Zeker nu u overweegt een andere woning aan te kopen. Graag maken wij met u een afspraak voor een GRATIS en vrijblijvende waardebepaling, waarbij wij tevens onze verkoopvoorwaarden bespreken. Wij adviseren u in de verkoopstrategie en verzorgen het gehele traject van verkoopbegeleiding. Wij nodigen u daarom graag uit contact met ons op te nemen! BEDRIJFSINFORMATIE Voel je Thuis! Thuis. Het is de meest belangrijke plek in ons leven. Maar wanneer voel je je ergens thuis? En waar is thuis? Dat antwoord is voor iedereen verschillend. Of het nu in Asten, Deurne of Helmond is; als full-service makelaarskantoor nemen we jou zoveel mogelijk uit handen in de eerste stappen naar dat thuisgevoel. Zowel in onze rol van verkoopmakelaar als aankoopmakelaar begrijpen wij dat elke verhuizing een reden met zich meedraagt. Die reden kan leuk zijn, maar is soms ook minder leuk. Het gaat immers om mensen, niet om stenen. Eén ding is zeker: de deskundigheid van Huysveldt makelaardij in verkoop, aankoop en taxaties van onroerend goed brengt je een stap dichter bij huis! En daarbij blijven we volgens onze klanten heerlijk normaal. Aan het dragen van dure maatpakken en het rijden van luxueuze auto s doen we namelijk niet. Dus als je het niet erg vindt KANTOOR DEURNE Jan van Goijenstraat 16 5753 AN, Deurne Telefoon: 0493 322 337 E-mailadres: info@huysveldt.nl KANTOOR HELMOND Braaksestraat 3 5709 JC, Helmond Telefoon: 0492 530 853 E-mailadres: info@huysveldt.nl www.huysveldt.nl