Mesdagstraat 48 Nijmegen Vraagprijs 300.000,= k.k. Sfeervolle benedenwoning te koop aan de Mesdagstraat 48 te Nijmegen Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen 6522 AC Nijmegen 024-3609552 wonen@kolmeijernijmegen.nl
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op www.era.nl ERA. Sterk door service Welkom bij de meest actieve makelaar van Nijmegen en omgeving! Ons kantoor ligt in hartje Nijmegen-Oost op de. Wij zijn hier sinds 1998 gevestigd en hebben in de loop der jaren een goede naam opgebouwd. In 2005 hebben Rolf Zegger en Patrick van Haandel het kantoor overgenomen van de heer Kolmeijer. Sinds die tijd is de dienstverlening veranderd en verbeterd. Kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel. Niet alleen de kwaliteit van verkopen maar ook de kwaliteit van de eigen medewerkers vinden wij erg belangrijk. Ons team bestaat uit 2 makelaars en 2 binnendienst medewerkers. Mede dankzij dit enthousiaste en actieve team weet Kolmeijer Makelaars Nijmegen de woningen snel te verkopen en ook voor een goede prijs. Wat doen wij? Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop, taxaties en aankoop van woningen. Daarnaast hebben wij veel ervaring met woonverenigingen. Wat is ons gebied? Ons gebied richt zich vooral op Nijmegen. Daarnaast hebben wij geregeld woningen in de verkoop in alle randgemeentes rondom Nijmegen. Voorbeelden zijn: Malden, Wijchen, Beuningen, Lent, Oosterhout en Groesbeek. Waarom Kolmeijer Nijmegen? Wij zijn aangesloten bij de ERA. Dit is een wereldwijde organisatie waarbij alleen de beste makelaars zijn aangesloten. In Nijmegen en omgeving zijn wij de enige makelaar die dit keurmerk mogen dragen. Middels de ERA hebben wij diverse extra verkoop tools die wij kunnen inzetten bij de verkoop van onze woningen. Onze Partners: Wij werken samen met de volgende partijen: Rabobank Rijk van Nijmegen ( hypotheken & verzekeringen ) Stut Consult ( woonverenigingen ) Van Huis tot Huis Advies ( hypotheek advies ) www.checkmijnhuis.nl ( bouwkundig advies ) www.era.nl
Omschrijving Mesdagstraat 48 - Nijmegen Sfeervolle benedenwoning te koop aan de Mesdagstraat 48 te Nijmegen In prachtige straat in Nijmegen-Oost, op korte loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen en vlakbij de Ooij-polder gelegen sfeervolle, uitstekend onderhouden vooroorlogse benedenwoning. Deze woning beschikt over een zonnige achtertuin met een vrije ligging, een tuinhuisje en een achterom.. Souterrain: royaal souterrain met een binnen- en buiteningang welke is opgedeeld in een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en een 2e ruimte voorzien van de witgoedaansluitingen; Begane grond: entree, hal voorzien van een granieten vloer, toiletruimte, sfeervolle en tevens lichte woonkamer en suite met een massief eikenhouten vloer, originele en suite deuren met glas in lood elementen, erker en met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met vrije ligging, nette dichte keuken tevens met een toegang tot de achtertuin, 1 slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; 1e Verdieping: overloop, nette badkamer met een ligbad- douchecombinatie en een vaste wastafel, 1 slaapkamer met inbouwkast. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1928, inhoud ca. 420 m3, woonoppervlakte ca. 135 m2, c.vcombiketel (Vaillant 2011 ). Er is een actieve VvE (servicekosten 50,- p.m.). Indien u specifieke vragen heeft over deze woning kunt u bellen met ons makelaarskantoor in Nijmegen op nummer 024-3609552 Vraagprijs 300.000,- k.k.
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Plattegrond berging
Plattegrond Souterrain
Plattegrond Begane grond
Plattegrond 1e verdieping
NVM vragenlijst deel B
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers 300.000,- k.k. Appartement Inhoud 420 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 135 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode 1928 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Mesdagstraat 48 6521 MR Nijmegen Benedenwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) Bestaande bouw In woonwijk Achtertuin, voortuin Geen garage Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel
Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee tuin: overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - afwasmachine (1,5 jaar oud) - luxe kooktoestel - koelkast keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel boven wastafel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
Kadastrale kaart Fax: 024-3609276
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een email. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! 024-3609552 wonen@kolmeijernijmegen.nl www.kolmeijernijmegen.nl