Te huur Winkelruimte in centrum Overvecht met opslagruimte Adres Zamenhofdreef 27 te Utrecht
Omgevingsfactoren De Zamenhofdreef is gelegen in het winkelcentrum van Overvecht. Een wijk gelegen in het Noordoosten van Utrecht. Overvecht beschikt over een eigen station en is daarom zeer toegankelijk. Winkelcentrum Overvecht is een overdekt winkelcentrum waar circa 100 winkels zijn gevestigd. Bekende ondernemers zijn onder andere Only, Vero Moda, C&A, H&M, Albert Heijn XL, Lidl, Hoogvliet en McDonalds. Winkelcentrum Overvecht heeft ruime openingstijden, namelijk dagelijks van 08.30 uur tot 20.30 uur. Tevens is het elke laatste zondag van de maand koopzondag. Object Het object heeft een totaal oppervlak van circa 220 m² welke als volgt is verdeeld: Verdieping Ruimte Begane grond winkelruimte circa 120 m² 1 e verdieping opslagruimte circa 100 m² Huurprijs 34.500,- per jaar te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten 500,- per maand te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn 5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Opleveringsniveau De winkelruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige (casco) staat. Parkeren Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving van het object. Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is Centrum, met als functieaanduiding Kantoor. Dit houdt in dat het object voor de volgende doeleinden is geschikt; a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond en op de verdieping uitsluitend voor zover bestaand; b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie C', tevens voor één horecavestiging tot en met de categorie C zoals genoemd in de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond ; d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie D1', tevens voor één horecavestiging tot en met de categorie D1 zoals genoemd in de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond; e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie B, tevens voor één horecavestiging tot en met de categorie B zoals genoemd in de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond; f. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie D2', tevens voor één horecavestiging tot en met de categorie D2 zoals genoemd in de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond ; g. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens voor kantoor uitsluitend op de verdieping; h. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel afhaalzaak': tevens voor een afhaalzaak uitsluitend op de eerste bouwlaag/begane grond; i. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' tevens voor maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond; j. wonen vanaf de tweede bouwlaag en hoger, al dan niet in combinatie met een aanhuis-verbonden beroep of bedrijf, dan wel een bed & breakfast, waarbij de toegangen van en bij de woningen behorende bergingen ook op de eerste bouwlaag/begane grond zijn toegestaan; k. de bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, ontsluitingswegen, (fiets)parkeervoorzieningen, terrassen, waterbeheer en waterberging. Huurbetaling Per 3 (drie) maanden vooruit. Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.
Bereikbaarheid Eigen vervoer Het overdekte winkelcentrum is gelegen in het noordoostelijk gedeelte van Utrecht en is met de auto goed te bereiken via de A2 en de A27. Openbaar vervoer Zowel Centraal Station Utrecht als station Overvecht zijn makkelijk te bereiken middels de diverse buslijnen die vrijwel voor de deur stoppen. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met toevoeging van locatie specifieke bepalingen en aanvullende bepalingen verhuurder. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Foto s
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS