Pijpenpad 7, 2802 BG, Gouda

Pijpenpad 7, 2802 BG, Gouda Vraagprijs 179.000,00 kosten koper MAISONNETTE MET EVENTUEEL GARAGE TE KOOP 4 kamer maisonnette woning met 7 m zonnige tuin en separaat te koop garage op levendige locatie met uitzicht over de Gouwe en de binnenstad van Gouda.

Omschrijving MAISONNETTE MET EVENTUEEL GARAGE TE KOOP 4 kamer maisonnette woning met 7 m zonnige tuin en separaat te koop garage op levendige locatie met uitzicht over de Gouwe en de binnenstad van Gouda. Gelegen aan de rand van het centrum in een kleinschalig en prettig appartementencomplex voorzien van een afgesloten entree met intercom en een lift. -Bouwjaar ca. 1980 -Inhoud 339 m3 -Woonoppervlakte 111 m2 -Externe buitenruimte 6 m2 Indeling: Entree appartementencomplex met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. 1e verdieping (zie ook de plattegronden): Entree appartement, hal met betegelde toiletruimte voorzien van wandtoilet alsmede meterkast (automatische groepenkast met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar). Woonkamer met kurkvloer, toegang tot klein balkon aan de voorzijde en een mooi levendig uitzicht over de Gouwe, het Bolwerk en de binnenstad van Gouda. Middels glazen schuifwand van woonkamer te scheiden studeerkamer aan de achterzijde met kurkvloer. Deze kamer kan eventueel bij de woonkamer getrokken worden. Dichte, nette keuken, langs 1 zijde opgesteld en voorzien van elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Begane grond: Overloop. Royale woningbrede 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Woningbrede 3e royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel. Wasruimte met opstelling c.v. combiketel Bosch HRC compact 4 uit circa 2012 en wasmachineaansluiting. Tuin: Zonnige betegelde circa 7 m diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met diverse beplanting, vrijstaande stenen berging en achterom. Garage: Losse garage te koop voor 29.000,-- k.k. (ca. 14 m2).

Afmetingen: Woonkamer: 7.53 x 3.96/3.79 m. Keuken: 3.45 x 2.70/2.50 m. Badkamer: 2.03 x 2.63 m. Studeer/slaapkamer 1: 3.45 x 3.28/3.02 m. Slaapkamer 2: 4.68 x 3.79/2.62 m. Slaapkamer 3: 5.09 x 3.44 m. Wasruimte: 2.00 x 2.63/1.48 m. Bijzonderheden: -Royale maisonnette met mooi uitzicht op de Gouwe op loopafstand van centrum. -Zonnige achtertuin op het zuidwesten. -Gezonde VvE, servicekosten 208,-- per maand (maisonnette) en 6,-- per maand (garage). -Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken. -3 ruime slaap-/werkkamers. -Woonkamer kan vergroot worden door studeerkamer erbij te trekken. -Inclusief aanwezige vloerbedekkingen. -Dakbedekking appartementencomplex vervangen in 2007. -Oplevering kan snel. Maatvoering conform de NEN norm 2580. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Kenmerken Vraagprijs woning Vraagprijs garage 179.000,00 29.000,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 339 m 3 Gebruiksoppervlakte 111 m 2 woonfunctie Soort appartement Maisonnette Bouwjaar 1980 Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht Tuin Achtertuin 35 m 2 Garage mogelijk Vrijstaand steen Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Locatie Adresgegevens Pijpenpad 7 2802 BG GOUDA

Foto s

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Pijpenpad 7 Postcode / Plaats 2802 BG Gouda Gemeente Gouda Sectie / Perceel G / 1684 A15 + A48 garage Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

plattegrond

Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris.

De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ontbindingsverklaring. De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl