Lunteren Molenparkweg Oost 9B 599.000 k.k. Woonoppervlakte Inhoud woning Bouwjaar Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceel ± 168 m2 ± 574 m3 1989 7 5 ± 910 m2 Aanvaarding in overleg Ruime VRIJSTAANDE VILLA met slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en badkamer op de verdieping en vanuit de hal te bereiken inpandige ruime garage. De geweldige vrije ligging in groene omgeving en goede privacy op deze royale kavel van 910 m2 maken dit een aantrekkelijk object. 0318-482 916 www.stroombergmakelaardij.nl
Beschrijving Deze vrijstaande villa is gelegen in een prachtig stukje Lunteren. Rust en privacy zijn hier sterk aanwezig. De royale afmetingen van zowel de woning als het perceel maken dit een bijzonder geheel. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en een slaapkamer met badkamer. De extra brede en volledig geïsoleerde inpandige garage biedt meer dan genoeg ruimte voor een auto. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Op de verdieping zijn vier slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet te vinden. In alle slaapkamers zijn knieschotten onder het schuine dakvlak aangebracht welke te gebruiken zijn als berging. Via de vlizotrap op de overloop is de vliering te bereiken. Deze onder architectuur gebouwde villa is bijzonder te noemen door de authentieke details van een Veluwse boerderij maar met het comfort van een modern huis. Er is veel aandacht geschonken aan de isolerende waarde van het huis. Zowel de binnen- als buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd. De inpandige garage met zolder geeft veel extra bergruimte. Tevens is deze met een kleine ingreep geschikt te maken tot kantoor/praktijk aan huis. Aanvaarding in overleg
Badkamer begane grond
Badkamer eerste verdieping Badkamer verdieping
Bereikbaarheid en ligging Deze woning beschikt over een prachtige ligging, het centrum van Lunteren en het station liggen op korte afstand. De woning biedt rust en vrijheid met een bijna directe toegang tot de Lunterse bossen. Het geheel biedt verder een goede ontsluiting naar de directe uitvalswegen A30, A12 en A1. Bijzonderheden Ruime en volledig geïsoleerde inpandige garage met elektrische garagedeur en grote zolder Op het woonhuis is tevens een zolder aanwezig Extra bergruimte op verdieping achter knieschotten De inpandige garage is middels een kleine ingreep gemakkelijk geschikt te maken als kantoor/praktijk aan huis Slaapkamer en badkamer op begane grond. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en een wastafel Wasmachine-aansluiting aanwezig in zowel garage als bijkeuken Openhaard in woonkamer aanwezig Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van extra dik isolatieglas Woning is netjes onderhouden door eerste eigenaar welke de woning ook heeft laten bouwen Cv-installatie aanwezig, Nefit HR Excellent Combi van 2007 Glasvezelverbinding aanwezig Deze ruime kavel biedt veel privacy en rust. In combinatie met de royale en degelijk gebouwde woningen maken dit een bijzonder object
Kenmerken Vraagprijs Aanvaarding 599.000,= k.k. In overleg BOUW Soort woning Vrijstaande villa Bouwjaar 1989 KADASTRAAL Gemeente Lunteren Sectie B Nummer 2471 OPPERVLAKTE EN INHOUD Gebruikersoppervlakte totaal ± 207 m 2 Wonen ± 168 m 2 Overige inpandige ruimte ± 39 m 2 Gebouw gebonden buitenruimte ± 0 m 2 Externe berging ± 9 m 2 Inhoud woning ± 574 m 3 Perceeloppervlakte ± 910 m 2 INDELING Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Badkamervoorzieningen Begane grond: douche, ligbad, wastafel Verdieping: douche, wastafel. Separaat toilet op overloop. Aantal bouwlagen 3 Externe bergingen/garage Ja, tuinhuis en inpandige garage ENERGIE Energielabel Voorlopig energielabel B Voorziening verwarming/ warm water Cv-combiketel HR 2007
Stroomberg makelaardij staat voor u klaar! De werkzaamheden van Stroomberg makelaardij worden uitgevoerd volgens de erecode van de NVM. Ieder afzonderlijk lid van de NVM staat voor deskundigheid, objectiviteit en betrouwbaarheid. U kunt van ons een objectief en reëel advies verwachten, of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie of een waardebepaling. We helpen u graag. Nieuwsgierig geworden of persoonlijk kennis met ons maken? We nodigen u graag uit voor een gesprek, we stellen ons graag aan u voor! Team Stroomberg Makelaardij o.g. Onze werkzaamheden worden verricht conform de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. Alle aanbiedingen en verstrekte informatie is vrijblijvend en kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.