Huurappartementen 55+ samenwonen In De Annenborch Rosmalen
PAGINA 2 PAGINA 3 INHOUD PAGINA 03 Ligging 04 Faciliteiten 05 Activiteiten 06 Appartementen 07 Parkeren 07 Veiligheid 08-18 Woningplattegronden 20 Toewijzing 21 Huurinformatie 22 Ouderenzorg De Annenborch 23 Kleine Meierij Bent u tenminste 55 jaar en wilt u comfortabel wonen in de mooie groene omgeving van Rosmalen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is woon-/zorgcentrum De Annenborch dé plek voor u! In deze brochure vindt u alle informatie over de zelfstandige huurwoningen in De Annenborch. Woon-/zorgcentrum De Annenborch is gelegen op De Hoef in Rosmalen. Een prachtige plek in Rosmalen, waar jong en oud zich thuis voelen. Uniek is de groene ligging aan de rand van de Rosmalense zand verstuiving, met het NS-station, winkel centrum De Molenhoekpassage, sociaal cultureel centrum Perron-3 en het centrum van Rosmalen in de directe nabijheid. Ook de binnenstad van s-hertogenbosch en de snelwegen A2 en A59 zijn goed bereikbaar.
PAGINA 4 PAGINA 5 De Annenborch is een modern woon-/zorgcentrum met uitstekende faciliteiten. Gecombineerd met de zorg door Ouderenzorg De Annenborch en de nabijheid van de polikliniek van het Jeroen Bosch Ziekenhuis is het voor bewoners een prettige en veilige omgeving waar u zich thuis voelt. Tegenover de ingang vindt u de receptie waar bewoners en bezoekers terecht kunnen met hun vragen. Vanuit de centrale ingang heeft u toegang tot diverse voorzieningen, gelegen op de begane grond en de eerste verdieping. De medewerkers van Ouderenzorg De Annenborch dragen, samen met vrijwilligers en andere dienstverleners, zorg voor alle voorzieningen. Zo kunnen bewoners en bezoekers op ieder moment van de dag terecht in het gezellige restaurant, dat voor iedereen toegankelijk is voor een kopje koffie, een heerlijke lunch of een warme maaltijd. U vindt het menu dagelijks op de website van De Annenborch, www.annenborch.nl, en op het schoolbord bij de ingang. De Annenborch organiseert daarnaast regelmatig evenementen in het restaurant voor haar bewoners, zoals speciale themadiners en het jaarlijkse kerstdiner. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkel naast de receptie en voor uw persoonlijke verzorging gaat u naar Kapsalon Hooijmans Hairline, gevestigd op de eerste verdieping. Daar vindt u ook het Senioren ComputerLeer- Centrum Rosmalen voor computer- en tabletcursus sen en hulp bij het gebruik van deze middelen. Het gebouw waarin De Annenborch gevestigd is, is een multifunctioneel woon-/zorgcomplex. Het biedt ook onderdak aan kinderdagverblijf Zoete- Lieve-Gerritje en aan een polikliniek van het Jeroen Bosch Ziekenhuis, waar u terecht kunt voor het spreekuur van diverse specialismen, bloedafname, hartonderzoek en radiologie (röntgen en echo s). Door en voor bewoners worden regelmatig uiteen lopende muzikale, sportieve, handwerk-, kaarten leesactiviteiten georganiseerd. Het weke lijkse activiteiten programma is als folder verkrijg baar bij de receptie. U vindt deze informatie ook op www.annenborch.nl/activiteiten. Bewoners en senior en uit de wijk/uit Rosmalen betalen een kleine vergoeding voor deelname aan de activiteiten. De kinderen van het kinderdagverblijf komen ook regel matig langs voor gezamenlijke activiteiten.
PAGINA 6 PAGINA 7 In De Annenborch bevinden zich in totaal 58 zelfstandige huurappartementen voor ouderen: 34 huurwoningen met een huurprijs tot de sociale huurgrens en 24 vrije sector woningen. Dankzij de vele raampartijen zijn alle woningen licht en heeft u mooi uitzicht op de directe omgeving. Onderstaand vindt u een overzicht van de woongebouwen waar De Annenborch uit bestaat en de woningtypes die zich daar bevinden. Deze corresponderen met de plattegronden van de appartementen op de volgende pagina s. Gebouw A (vrije sector huurwoningen) U vindt hier 12 appartementen, gelegen op de begane grond tot en met de 3 e verdieping, met uit zicht op de straatzijde. Er zijn 3 verschillende woning types: het Oranjetipje, Koolwitje en Pimpernel blauwtje, allen voorzien van een 2 e slaap kamer/ hobbykamer. Gebouw B Hier bevinden zich 14 appartementen, gelegen op de 1e tot en met de 4 e verdieping, met 7 verschillende woningtypes: de Valk, Specht, Zwaluw, Spreeuw, Roek, Ooievaar en de Gelderse Roos. Alle woningtypes beschikken over 1 slaapkamer. Afhankelijk van het type woning heeft u uitzicht op de straatzijde of op het park. Gebouw C In dit gedeelte bevinden zich 9 appartementen, gelegen op de 2 e tot en met de 4 e verdieping, met uitzicht op het park/de binnentuin. Er zijn 7 verschillende woningtypes: de Valk, Roodstaart, Mus, Pimpel mees, Koolmees, Kwikstaart en de Reiger, die allemaal beschikken over 1 slaapkamer. Gebouw D (vrije sector huurwoningen) U vindt hier 12 appartementen, gelegen op de begane grond tot en met de 3 e verdieping, met uit zicht op het park/de binnentuin. Er zijn 6 verschillende woningtypes. Woningtypes Berk, Populier, Eik, Haag beuk en Zilveresdoorn beschikken over een 2 e slaap kamer/hobbykamer. Woning type Wilg beschikt over 2 slaapkamers en is voor zien van een 3 e slaap kamer/hobbykamer. Gebouw E Hier bevinden zich 11 appartementen, gelegen op de 1 e tot en met de 3 e verdieping, met 3 ver schillende woningtypes: de Valk, Specht en Koolmees. Deze beschikken over 1 slaapkamer. Afhankelijk van het woningtype heeft u uitzicht op de straatzijde of op het park. Onder De Annenborch bevindt zich een parkeergarage. Daarnaast is er in het souterrain een fietsenberging, die voor alle bewoners van het woon-/ zorgcentrum beschikbaar is. De garage is voorzien van een elektronisch sluitsysteem, zodat u zonder uitstappen het complex kunt binnenrijden. Vanuit de parkeergarage kunt u met de lift of via het trappenhuis naar uw eigen appartement. Wel zo veilig! Bij alles is nagedacht over uw veiligheid en comfort. Het gebouw is zowel binnen als buiten goed verlicht. Ieder appartement heeft een eigen voordeurbel met Voor uw gasten is op het parkeerterrein ruim voldoende parkeergelegenheid. Scootmobielruimte Bewoners met een scootmobiel kunnen deze opladen en parkeren bij de scootmobielruimte op de 1 e etage (6 plekken). Deze ruimte is bereikbaar met de lift naast de receptie. video-intercom installatie. Daarnaast is alarmering aanwezig, waar u een abonnement voor kunt afsluiten.
PAGINA 8 PAGINA 9 WONINGTYPE Oranjetipje (A1) Woonkamer en keuken 50,8 m² Slaapkamer 1 15,0 m² Slaapkamer 2 10,6 m² Badkamer 7,6 m² WONINGTYPE Pimpernelblauwtje (A3) Woonkamer en keuken 52,0 m² Slaapkamer 1 14,9 m² Slaapkamer 2 10,6 m² Badkamer 8,4 m² WONINGTYPE Koolwitje (A2) Woonkamer en keuken 40,3 m² Slaapkamer 1 14,9 m² Slaapkamer 2 10,6 m² Badkamer 8,0 m² WONINGTYPE Gelderse Roos (B1) Woonkamer en keuken 20,6 m² Slaapkamer 1 13,0 m² Maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
PAGINA 10 PAGINA 11 WONINGTYPE Valk (C1) Woonkamer en keuken 45,6 m² Slaapkamer 13,3 m² WONINGTYPE Zwaluw (C3) Woonkamer en keuken 33,0 m² Slaapkamer 13,0 m² WONINGTYPE Specht (C2) Woonkamer en keuken 45,8 m² Slaapkamer 13,3 m² WONINGTYPE Roodstaart (C4) Woonkamer en keuken 45,3 m² Slaapkamer 13,0 m² Maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
PAGINA 12 PAGINA 13 WONINGTYPE Mus (C5) Woonkamer en keuken 29,9 m² Slaapkamer 13,0 m² WONINGTYPE Koolmees (C8) Woonkamer en keuken 32,5 m² Slaapkamer 13,2 m² WONINGTYPE Pimpelmees (C7) Woonkamer en keuken 30,5 m² Slaapkamer 16,4 m² WONINGTYPE Kwikstaart (C9) Woonkamer en keuken 41,0 m² Slaapkamer 20,7 m² Maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
PAGINA 14 PAGINA 15 WONINGTYPE Spreeuw (C10) Woonkamer en keuken 45,6 m² Slaapkamer 13,3 m² WONINGTYPE Ooievaar (C12) Woonkamer en keuken 36,7 m² Slaapkamer 13,2 m² WONINGTYPE Roek (C11) Woonkamer en keuken 30,8 m² Slaapkamer 13,2 m² WONINGTYPE Reiger (C13) Woonkamer en keuken 38,3 m² Slaapkamer 17,9 m² Maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
PAGINA 16 PAGINA 17 WONINGTYPE Berk (D1) Woonkamer en keuken 38,9 m² Slaapkamer 1 14,3 m² Slaapkamer 2 11,3 m² Badkamer 6,3 m² WONINGTYPE Eik (D3) Woonkamer en keuken 42,1 m² Slaapkamer 1 13,1 m² Slaapkamer 2 7,9 m² Badkamer 7,9 m² WONINGTYPE Populier (D2) Woonkamer en keuken 56,9 m² Slaapkamer 1 15,0 m² Slaapkamer 2 11,3 m² Badkamer 11,8 m² WONINGTYPE Haagbeuk (D4) Woonkamer en keuken 49,1 m² Slaapkamer 1 13,1 m² Slaapkamer 2 7,9 m² Badkamer 7,9 m² Maten in de tekening zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
PAGINA 18 PAGINA 19 WONINGTYPE Wilg (D5) Woonkamer en keuken 56,9 m² Slaapkamer 1 15,0 m² Slaapkamer 2 11,3 m² Hobby-/slaapkamer 7,3 m² Badkamer 9,7 m² WONINGTYPE Zilveresdoorn (D6) Woonkamer en keuken 54,4 m² Slaapkamer 1 13,1 m² Slaapkamer 2 7,9 m² Badkamer 7,9 m²
PAGINA 20 PAGINA 21 De toewijzing van de huurwoningen onder de sociale huurgrens en de vrije sector huurwoningen verloopt op verschillende manieren. Daarnaast is Kleine Meierij verantwoordelijk voor de verhuur van de parkeerplaatsen in de parkeergarage. Huurwoningen onder sociale huurgrens Om voor deze appartementen in aanmerking te komen, heeft u een zorgindicatie nodig. Pas dan kunt u zich inschrijven bij De Annenborch. Inschrijfformulieren zijn verkrijgbaar bij De Annenborch en bij Kleine Meierij. Toewijzing geschiedt door De Annenborch. Op locatie vindt een persoonlijke kennismaking plaats tussen de kandidaat en de relatiebeheerder van De Annenborch, onder andere met een rondleiding. Op basis van de verzamelde informatie wordt de passendheid van de toewijzing bepaald. * Toewijzingscriteria gebaseerd op regelgeving 2015. Vrije sector huurwoningen Om in aanmerking te komen voor een vrije sector huurwoning in De Annenborch dient u ingeschreven te staan bij WoonService Den Bosch. WoonService Nog niet ingeschreven? Dat kan online op www.woonservicedenbosch.nl/hoe-werkt-het/ inschrijven-woningzoekende. Komt er een woning beschikbaar, dan wordt deze op de website gepubliceerd en kunt u daarop reageren. De toewijzing geschiedt op basis van inschrijfduur bij WoonService. Heeft u hulp nodig bij het online inschrijven en/ of reageren op een woning, neem dan contact met ons op voor telefonische begeleiding of een persoonlijke afspraak. Bezichtigen woning Komt u in aanmerking voor een beschikbare woning in De Annenborch, dan krijgt u de mogelijkheid de woning te bezichtigen voor u beslist of u de woning accepteert. Huur parkeerplaats De parkeerplekken in de parkeergarage zijn te huur via Kleine Meierij. Heeft u interesse, dan kunt u telefonisch contact met ons opnemen om te vragen naar de beschikbaarheid. Huurprijzen De actuele huurprijzen van beschikbare huurwoningen, de parkeerplaatsen en de bijkomende service kosten vindt u in de huurprijsbijlage van deze brochure. Alle huurprijzen worden ieder jaar vanaf 1 juli verhoogd met de jaarlijks wettelijke verhoging. Huurtoeslag Voor de meeste sociale huurwoningen is huurtoeslag mogelijk. Voor meer informatie over de huurtoeslag verwijzen wij u graag door naar de website van de Belastingdienst: www.toeslagen.nl. U kunt ook telefonisch contact opnemen met de Belastingdienst via de BelastingTelefoon: 0800 0543.
PAGINA 22 PAGINA 23 Ouderenzorg De Annenborch biedt u vele diensten aan, waaronder hulp in de huishouding via een persoonsgebonden budget, zorg thuis en deelname aan de vele activiteiten in het woon-/zorgcentrum. Activiteitenbegeleiding Voor interne en externe deelnemers met psychogeriatrische (pg) problematiek is er 5 dagen per week dagbegeleiding en gestructureerde dagopvang van 9.00 uur tot 18.00 uur. Maaltijden U kunt gebruik maken van het gezellige restaurant met de mogelijkheid om maaltijden af te halen. Indien gewenst, worden deze ook warm thuis bezorgd. Wlz (Wet langdurige zorg) In De Annenborch wordt ook zorg geboden volgens de Wlz; logeermogelijkheden bij kort herstel, verpleging en verzorging met verblijf en verpleeghuiszorg Psychogeriatrie. Kleine Meierij is als woningstichting al ruim 40 jaar vooral actief in de gemeenten s-hertogenbosch, Sint-Michielsgestel en Bernheze. Een groot gedeelte van landstreek de Meierij, vandaar onze naam. Met een bezit van circa 3.500 huurwoningen helpen wij onze klanten met het vinden van een goede, betaalbare woning in een prettige buurt. Huren bij Kleine Meierij Als huurder van Kleine Meierij woont u geheel zelfstandig en voert u zelf de regie. Indien u zorg nodig heeft, kunt u dit zelf regelen met Ouderenzorg De Annenborch. Heeft u nog vragen, neem dan contact op met ons klantteam via telefoonnummer 073 851 00 00. Uiteraard kunt u ook onze website www.kleinemeierij.nl bezoeken. Daar vindt u alle informatie op overzichtelijke wijze terug.
COLOFON Inlichtingen/Verhuur Kleine Meierij Dorpsstraat 58 5241 ED Rosmalen T. 073 851 00 00 E. info@kleinemeierij.nl I. www.kleinemeierij.nl Openingstijden maandag tot en met vrijdag 08.30 tot 12.30 uur s middags op afspraak Ouderenzorg De Annenborch De Hoef 100 5242 CN Rosmalen T. 073 851 96 00 E. info@annenborch.nl I. www.annenborch.nl Vormgeving brochure emmy Eindhoven Fotografie Plattegronden Fotografie Sandra Peerenboom s-hertogenbosch HuisMakeOver Zeeland Middelburg Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. samenwonensamenlevensamenwerken Dorpsstraat 58 Postbus 212 5240 AE Rosmalen T. 073 851 00 00 E. info@kleinemeierij.nl I. www.kleinemeierij.nl