Hoe bekend is het EnergiePrestatieCertificaat? Eerste resultaten van de EPC nulmeting. Om de bekendheid van het EnergiePrestatieCertificaat in te schatten werd eind augustus, begin september 2008 een telefonische enquête afgenomen bij eigenaars, vastgoedmakelaars en notarissen. De steekproef bestond uit drie doelgroepen: n=302 eigenaars n=100 vastgoedmakelaars n=100 notarissen Onderstaande grafieken geven de belangrijkste resultaten weer. Bent u op de hoogte dat er in Vlaanderen een energieprestatiecertificaat ontwikkeld werd dat de energiezuinigheid van een bestaande weergeeft? 10 9 88% 5 54,3 45,7 1 12% ja neen 54% van de eigenaars beweert op de hoogte te zijn van het EPC voor bestaande en. Bij de notarissen bedraagt dit percentage 88% en bij de vastgoedmakelaars 9. (Ter vergelijking: van de eigenaars die aan de REG enquête in april 2008 deelnamen, was 22% op de hoogte van het EPC. Notarissen en vastgoedmakelaars werden in de REG enquête niet bevraagd. ) Deze percentages zijn, gelet op het feit dat er over het EPC nog niet officieel werd gecommuniceerd, heel hoog, vooral bij eigenaars. Met de vastgoedmakelaars en notarissen zijn al langere tijd gesprekken gaande, wat het hogere percentage kan verklaren. Belangrijk is ook op te merken dat de enquête werd afgenomen nadat er over het EPC informatie was verschenen in de Vlaamse pers en nadat zowel de vastgoedsector als de notarisfederatie hun leden op de hoogte hadden gebracht van de komst van het EPC via een nieuwsbrief. Persconferentie 17 september 2008 p.1
Naast de vraag of de betrokken doelgroepen al iets over het EPC hadden opgevangen, was het ook belangrijk om na te gaan of de respondenten ook effectief op de hoogte waren van een aantal specifieke elementen verbonden aan het EPC. Zo werd de vraag gesteld in welke gevallen de eigenaar over het EPC moet beschikken (er mocht slechts 1 antwoord gegeven worden). Wanneer moet een eigenaar volgens u over dit energieprestatiecertificaat beschikken? 5 + 25 jaar opknap lening verkoop verhuur verkoop of verhuur eigenaars 15,1 9,8 25,3 0,8 25,1 23,9 vastgoedmakelaars 11% 2% 23% 1% 49% 14% notarissen 6% 2% 4 34% 18% weet niet Slechts van de eigenaars weet dat dit zowel bij verkoop als bij verhuur van een het geval is. 49% van de vastgoedmakelaars geeft het goede antwoord en 34% van de notarissen. Respectievelijk 23% (vastgoedmakelaars), (eigenaars) en 4 (notarissen) geeft aan dat dit enkel bij de verkoop van een het geval is. Verhuur van de wordt slechts in 0 tot 1% van de gevallen geantwoord. Persconferentie 17 september 2008 p.2
Is de verplichting op dit ogenblik reeds in voege? 10 82% 51% 68% 5 34,7 18% 14,3 7% ja neen weet niet Op de vraag of de verplichting op dit ogenblik reeds in voege is, antwoordt 51% van de eigenaars correct neen, 68% van de vastgoedmakelaars doet dit en 82% van de notarissen. De respondenten die neen antwoordden op voorgaande vraag, kregen nog twee extra vragen voorgeschoteld waarin gepeild werd naar de datum van invoering van de verplichting. De resultaten tonen aan dat slechts een minderheid op de hoogte is van de correcte invoeringsdata. van deze eigenaars geeft het correcte antwoord bij verkoop, de vastgoedmakelaars en notarissen scoren hier een stuk beter, respectievelijk 35% en 54%. Zowel voor eigenaars als voor vastgoedmakelaars is 1 januari 2009 het meest populaire antwoord. Slechts een vierde van de notarissen die wisten dat het EPC nog niet was ingevoerd, kent de correcte invoeringsdatum voor verhuur. De vastgoedmakelaars en eigenaars houden ook hier vast aan de voor hen meest logische (en meest in de tijd verwijderde) invoeringsdatum 1 januari (resp. 5 en 47,8%). Rekening houdend met diegenen die foutief meenden dat het EPC al ingevoerd werd, zijn er slechts 68 personen van de 502 die voor verkoop het correcte antwoord gaven (13,5%). Voor verhuur waren dit er 129 (= 25,7%). Persconferentie 17 september 2008 p.3
Vanaf wanneer moet een eigenaar volgens u over dit energieprestatiecertificaat beschikken indien hij zijn wenst te verkopen? 5 oktober november december januari eigenaars 19,9 0,3 2,7 50,6 26,5 vastgoedmakelaars 13,2 35,3 1,5 41,2 8,8 notarissen 9,8 53,7 2,4 18,3 15,9 weet niet Vanaf wanneer moet een eigenaar volgens u over dit energieprestatiecertificaat beschikken indien hij zijn wenst te verhuren? 5 oktober november december januari eigenaars 20,6 1,2 2,7 47,8 27,7 vastgoedmakelaars 8,8 14,7 2,9 50,0 23,5 notarissen 6,1 24,4 1,2 25,6 42,7 weet niet Persconferentie 17 september 2008 p.4
Vervolgens werd aan alle respondenten uitgelegd wat het energieprestatiecertificaat inhoudt en werd hen gevraagd of ze de maatregel een goede maatregel vonden. Vindt u het energieprestatiecertificaat een goede maatregel? notarissen vastgoedmakelaars eigenaars 2 4 6 8 10 weet niet 6,1 3% 1% een hele slechte maatregel 0,8 4% 3% een slechte maatregel 1,3 8% 11% geen goede maar ook geen slechte maatregel 9,3 18% 35% een goede maatregel 55,6 56% 42% een hele goede maatregel 26,9 11% 8% Vooral de eigenaars zijn overtuigd van het nut van het energieprestatiecertificaat (82,5%), slechts 2% geeft aan het een slechte of een hele slechte maatregel te vinden. Vastgoedmakelaars en notarissen zijn ook positief, zij het minder uitgesproken (vastgoedmakelaars 67%, notarissen 5). Respectievelijk 12% (vastgoedmakelaars) en 14% (notarissen) vinden het een slechte maatregel. (Ter vergelijking: eigenaars in de REG enquête van april 08 vonden het in 69% van de gevallen een goede maatregel.) Tot slot werd aan de eigenaars gevraagd of zij in de toekomst, wanneer ze van plan zijn om zelf een nieuwe te kopen of te huren, ook rekening zouden houden met het energieprestatiecertificaat bij het kiezen van een geschikte. 81% antwoordt ja, 14,6% neen en 4,4% weet het niet. (Ter vergelijking: eigenaars in de REG enquête van april 08 antwoordden in 70,7% van de gevallen ja, 24,7% antwoordde neen en 4,6% antwoordde weet het niet.) Persconferentie 17 september 2008 p.5