Rondpunt 25 6432 NE Hoensbroek woonoppervlakte 66 m2 perceeloppervlakte 545 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 99.000 k.k. Stichting Woonpunt verkoop@woonpunt.nl 088-050 60 70 www.woonpunt.nl
Kenmerken Locatie Energie Rondpunt 25 isolatie: 6432 NE Hoensbroek verwarming: C.V.-ketel 99.000 k.k. warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Nefit uit 2011 energielabel: G gedeeltelijk dubbel glas spouwmuren Basisinformatie soort object: woonhuis type object: vrijstaande woning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: Gebouw verdiepingen: 3 66 m2 slaapkamers: 2 perceelopp.: 545 m2 inhoud: 290 m3 bouwjaar: 1948 beschikbaar: per direct Kadastrale informatie Berging type: vrijstaand steen afmetingen: 2m bij 3m gemeente Hoensbroek, sectie A, nummer 6457, perceelopp. 545 m2, type geheel Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 140 m2 ligging: noord-westen achterom: nee
Omschrijving In de bosachtige wijk Maria-Gewanden is deze te moderniseren vrijstaande Limburgwoning gelegen op een riant perceel en aan een verkeersluwe straat, nabij speeltuin en basisschool. Souterrain Kelder, bereikbaar vanuit de bijkeuken. Begane grond Overdekte entree. Hal met twee slaapkamers. Woonkamer met open keuken, ingericht met een eenvoudige keukeninstallatie in hoek-opstelling met onder- en bovenkasten. Bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Badkamer met douche, wastafel en toilet.goed omsloten achtertuin met terras, borders, buitenbergingen zijingang. Eerste verdieping Bergvliering, bereikbaar middels vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-installatie. Kamers Woonkamer :19 m² Slaapkamer 1: 11 m² Slaapkamer 2: 6 m² Bijzonderheden De woning beschikt over houten kozijnen, deels met dubbel glas. De begane grondvloer is een dunne betonvloer op zand gestort. Badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2015. Op 5 minuten per fiets is het centrum van Hoensbroek gelegen. Gunstige ligging t.o.v. autosnelweg A76 richting Aken/Geleen/Eindhoven en randweg N281 naar Heerlen en autosnelweg A2 richting Maastricht/Valkenburg. Projectnotaris Hendriks & Fleuren Zuyd Notarissen Heerlen.
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Stichting Woonpunt gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Stichting Woonpunt op telefoonnummer 088-050 60 70 of via email verkoop@woonpunt.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Asbest. Geen eigen gebruik. In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.