2 maart 2010 Woonzeker Milieuscan Adres: B L Tijdenskanaal West 1, 9566PB, VEELERVEEN Referentienummer: 1161042638 Datum: 02 maart 2010 Powered by:
I N H O U D Inhoud Leeswijzer 1 Object 1.1 Kadastrale kenmerken 1.2 Kadastraal plan 1.3 Luchtfoto 2 Bodemkwaliteit 2.1 Het perceel 2.1.1 Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit 2.1.2 Kadaster 2.1.3 Gemeentelijke bodeminformatie 2.2 De omgeving van het perceel 2.2.1 Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit 2.2.2 Gemeentelijke Lijst met Bodemonderzoeken 2.3 Bodemkaarten 3 Verkeerslawaai 3.1 Geluidsbelasting 3.2 Kaart Verkeerslawaai 4 Overlast door bedrijven 4.1 Bedrijfsactiviteiten 4.2 Kaart Overlast door bedrijven Contact Informatiebronnen Verantwoording Referentienummer: 1161042638 Pag. 2
L E E S W I J Z E R Leeswijzer De Landmark Woonzeker Milieuscan informeert u over de milieukwaliteit van een perceel en de directe omgeving daarvan. Op grond van het Burgerlijk Wetboek is de verkoper van een woning verplicht de koper alle belangrijke feiten over het te verkopen object mee te delen. De koper is op zijn beurt verplicht zich goed te informeren. Het gaat hierbij niet alleen om het pand zelf, maar bijvoorbeeld ook om gegevens over de milieukwaliteit van het perceel en zijn omgeving. Zijn er aanwijzingen dat de bodem op het perceel is verontreinigd, of is er sprake van veel lawaai door het verkeer? Zijn er bedrijfsactiviteiten in de omgeving die tot gevaar of overlast kunnen leiden? Het antwoord op deze vragen kan van belang zijn voor de gebruiksmogelijkheden van de woning en daarmee voor de waarde daarvan. Met de Landmark Woonzeker Milieuscan kunt u bovengenoemde vragen doeltreffend beantwoorden. Bij de Landmark Woonzeker Milieuscan hoort een Milieuverklaring. Daarin geeft het milieuadviesbureau CSO een professioneel oordeel over de gepresenteerde informatie en bij bodemverontreiniging welke vervolgstappen noodzakelijk zijn. De informatie in de Landmark Woonzeker Milieuscan is verdeeld over vier hoofdstukken en een aantal bijlagen: 1. Object: bevat kadastrale kenmerken van het perceel dat bij het ingevoerde adres hoort, alsmede een kadastrale kaart en een luchtfoto van het perceel en de omgeving. 2. Bodemkwaliteit: behandelt de kwaliteit van de bodem op het perceel en in de directe omgeving daarvan. 3. Verkeerslawaai: geeft een indruk van mogelijke geluidsoverlast door het verkeer. 4. Overlast door bedrijven: gaat in op eventuele overlast door bedrijven in de buurt. Dit rapport is vrijwel volledig automatisch tot stand gekomen. Landmark heeft daarvoor speciale computerprogramma's geschreven en heeft toegang tot veel gegevensbestanden. De gegevens van het Kadaster vormen de basis. Verder gebruikt Landmark openbare gegevens van rijk, provincies en gemeenten, gegevens van bedrijven en gegevens van het publiek toegankelijke internet. Het kan voorkomen dat voor bepaalde onderwerpen geen informatie beschikbaar is bij een leverancier van Landmark. In deze gevallen gebruiken wij de afkorting "g.g.a." (geen gegevens aanwezig) of is in tabellen een "-" teken geplaatst. Alle kaarten in de Landmark Woonzeker Milieuscan zijn op het noorden gericht. De bij de kaarten vermelde schaal is geldig voor een afdruk op A4 formaat. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie en de toepasselijkheid van de Algemene Voorwaarden van Landmark. Indien u dit rapport bij Landmark heeft besteld, zijn de algemene voorwaarden daarbij onder uw aandacht gebracht. U kunt ze desgewenst raadplegen op www.landmarkinfo.nl. In de Gebruiksvoorwaarden is aangeven welk gebruik u van het rapport kunt maken en hoe de aansprakelijkheid voor de inhoud van het rapport is geregeld. De Landmark Woonzeker Milieuscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. Referentienummer: 1161042638 Pag. 3
O B J E C T Hoofdstuk 1 Object Bij het bestellen van de Landmark Woonzeker Milieuscan heeft u een adres opgegeven. Via het Kadaster hebben wij aan dit adres een perceel gekoppeld. In dit hoofdstuk vindt u de gegevens over adres, perceel en woning van het Kadaster. Met een kaart van het Kadaster en een luchtfoto krijgt u zicht op de omgeving van het perceel. 1.1 Kadastrale kenmerken In de tabel hieronder vindt u de gegevens van het Kadaster over dit perceel. Kadastraal perceel Kadastrale aanduiding BELLINGWOLDE M 901 Datum samenstelling bericht 02-03-2010 11:51:58 Toestand per 01-03-2010 Perceelgrootte Omschrijving kadastraal object BEDRIJVIGHEID (HORECA) ERF - TUIN Locatie B L Tijdenskanaal West 1 9566PB VEELERVEEN X-coördinaat 271439 Y-coördinaat 564733 Referentienummer: 1161042638 Pag. 4
O B J E C T 1.2 Kadastraal plan Adres 42 Huisnummer B L Tijdenskanaal West 1 Grenzen kadastraal perceel 9566PB Bebouwing VEELERVEEN Waterlopen Kadastrale Aanduiding BELLINGWOLDE M 901 BLW00M 00901G0000 Schaal circa 1: 1.000 (bij A4) Aan deze kaart kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Overige topografische belijning Datum samenstelling bericht: 02-03-2010 11:51:58 Toestandsdatum: 01-03-2010 Referentienummer: 1161042638 Pag. 5
OBJECT 1.3 Luchtfoto Adres B L Tijdenskanaal West 1 9566PB VEELERVEEN Referentienummer: 1161042638 Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 (bij A4) Afstand tot object 100 m Afstand tot object 200 m Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000 (bij A4) kader luchtfoto Jaar van opname: 2006 Pag. 6
B O D E M K W A L I T E I T Hoofdstuk 2 Bodemkwaliteit 2.1 2.1.1 Het perceel Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit Is de locatie geregistreerd in het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit? De locatie komt voor in het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit. In het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit is de bodemverontreiniging omgrensd. De grenzen vindt u op de kaart "Bodemverontreiniging" aan het eind van dit hoofdstuk. Voor dit adres zijn dus vermoedens of feiten over ernstige bodemverontreiniging geregistreerd. Die vermelden wij hieronder. Referentienummer: 1161042638 Pag. 7
B O D E M K W A L I T E I T Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit Straat Huisnummer Huisletter Huislettertoevoeging Postcode Plaats Gemeente Locatienummer Landsdekkend Beeld Bevoegd gezag Wbb Locatiecode BIS code Adres-id Historisch Bodembestand LDB-4-3 Veelerveensterweg 21 - - 9566PG VEELERVEEN 581849 Provincie Groningen BI000700146 - - Zijn er in het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit verdachte handelingen geregistreerd? Van bepaalde bedrijfsmatige handelingen is het bekend dat die doorgaans tot ernstige bodemverontreiniging leiden. Een voorbeeld daarvan is het ontvetten van metalen voorwerpen met het oplosmiddel tri. Het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit meldt voor deze locatie dat zulke handelingen in het verleden mogelijk hebben plaatsgevonden. De handelingen zijn aangeduid als "onbekend". Wat zegt het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit over de ernst van de bodemverontreiniging en de spoedeisendheid van de bodemsanering? In het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit zijn gegevens opgenomen over verdachte bedrijfsmatige handelingen op de locatie in het verleden. Op basis van deze gegevens meldt het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit niets over de vermoedelijke ernst van de verontreiniging en de vermoedelijke spoedeisendheid van de sanering. In het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit zijn gegevens opgenomen over bodemonderzoek op de locatie. Op basis van deze gegevens meldt het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit het volgende over de ernst van de verontreiniging en de spoedeisendheid van de sanering: Pot. ernstig en urgent. In het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit is aangetekend dat voor de locatie geen beschikking Wet bodembescherming is afgegeven. In het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit is de locatie gelabeld als "Mogelijk ernstig verontreinigd, sanering urgent". Dit label is afgeleid uit het historisch gebruik, eventueel uitgevoerde onderzoeken en eventueel afgegeven beschikkingen. Wat zegt het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit over de voortgang van bodemonderzoek en bodemsanering? In het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit is aangetekend dat op de locatie een oriënterend onderzoek is uitgevoerd. Welke vervolgactie geeft het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit aan? Het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit geeft voor deze locatie als vervolgactie aan: "wel vervolg, uitvoeren nader onderzoek". Is er in het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit een olietank geregistreerd? In het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit staat voor dit adres geen olietank geregistreerd. Referentienummer: 1161042638 Pag. 8
B O D E M K W A L I T E I T Staan in het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit verwijzingen naar asbest? In het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit zijn geen verwijzingen naar asbest aangetroffen. 2.1.2 Kadaster Is er sprake van een kadastrale aantekening volgens artikel 55 van de Wet bodembescherming? Voor dit perceel bestaat geen kadastrale aantekening Wet bodembescherming. Is er in het Kadaster een olietank geregistreerd? In het Kadaster is bij dit adres geen aantekening opgenomen over de aanwezigheid van een ondergrondse olietank. 2.1.3 Gemeentelijke bodeminformatie Komt het adres voor op de Gemeentelijke Lijst met bodemonderzoeken? De gemeente heeft Landmark een lijst verstrekt met daarop de adressen waar bodemonderzoek is verricht. Dit adres komt voor op deze lijst. Meer informatie is verkrijgbaar bij de gemeente. Het is raadzaam om u bij de interpretatie van deze informatie te laten ondersteunen door een adviseur of deskundige. De grenzen van het uitgevoerde bodemonderzoek vindt u op de kaart "Bodemverontreiniging" aan het eind van dit hoofdstuk. De gemeente heeft de volgende informatie over het bodemonderzoek beschikbaar gesteld: Bodemonderzoeken Locatieomschrijving Plaatsnaam Aanleiding onderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Gebruiker/Archiefcode Einddatum onderzoek Hypothese Conclusie Vervolgactie BO-3-3 BE, B.L. Tijdenskanaal West 1 en 2 Veelerveen Voorgaand onderzoek Panterra Bodem 02B021 0007 20020429 onverdacht Zintuiglijke waarnemingen: niet vermeld Bovengrond: niet onderzocht Ondergrond: niet onderzocht Grondwater: As>I Bijzonderheden: Saneringsonderzoek en -plan in één rapport Conclusies: Ca 90 m3 grondwater met As>I, derhalve géén ernstig geval (<100M3). Overleggen met gemeente mbt sanering. Starten sanering Referentienummer: 1161042638 Pag. 9
B O D E M K W A L I T E I T Bodemonderzoeken Locatieomschrijving Plaatsnaam Status verontreiniging Aanleiding onderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Gebruiker/Archiefcode Einddatum onderzoek Hypothese Conclusie Bodemonderzoeken Locatieomschrijving Plaatsnaam Status verontreiniging Aanleiding onderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Gebruiker/Archiefcode Einddatum onderzoek Hypothese Conclusie BO-3-4 BE, Venneweg VE 48-50 Veelerveen Resultaat bodemonderzoek: wel vervolg Onderzoek i.k.v. nieuwbouw EWM3 9627008 0007 19960826 verdacht Zintuiglijke waarnemingen: Geen Bovengrond: Verhoogde concentratie PAK. Ondergrond: Geen overschrijding van de streefwaarden Grondwater: Zn> S Bijzonderheden: Beoordeling: Aangezien niet duidelijk is wat de herkomst is van de PAK verontreiniging zou nader onderzoek overwogen kunnen worden Boorbeschrijving bij boorpunt: 3 BO-3-8 BE, VE Venneweg 48-50 Veelerveen Resultaat bodemonderzoek: wel vervolg Onderzoek i.k.v. nieuwbouw EWM3 9627008 0007 19960826 verdacht Zintuiglijke waarnemingen: Geen Bovengrond: Verhoogde concentratie PAK. Ondergrond: Geen overschrijding van de streefwaarden Grondwater: Zn> S Bijzonderheden: Beoordeling: Aangezien niet duidelijk is wat de herkomst is van de PAK verontreiniging zou nader onderzoek overwogen kunnen worden Boorbeschrijving bij boorpunt: 3 Staan in de Gemeentelijke Lijst met Bodemonderzoeken verwijzingen naar asbest? In de gegevens die de gemeente heeft verstrekt zijn geen verwijzingen naar asbest aangetroffen. Is er een gemeentelijke bodemkwaliteitskaart beschikbaar? De gemeente beschikt over een Bodemkwaliteitskaart. Aan de hand van de kaart en het bijbehorende Bodembeheerplan hebben wij gecontroleerd of er extra beperkingen gelden. Er gelden extra regels voor grondverzet. Er gelden geen beperkingen voor bepaalde gebruiksvormen. Referentienummer: 1161042638 Pag. 10
B O D E M K W A L I T E I T Een deel van de Bodemkwaliteitskaart vindt u op de Bodemkwaliteitskaart aan het eind van dit hoofdstuk. 2.2 2.2.1 De omgeving van het perceel Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit Is er in het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit binnen een afstand van 25 meter van het perceel bodemverontreiniging geregistreerd? Landmark heeft gecontroleerd of in het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit in de directe omgeving van het perceel één of meer locaties voorkomen waar sprake is - of zou kunnen zijn - van ernstige bodemverontreiniging. Dat is het geval. De ligging van deze locatie(s) vindt u op de kaart "Bodemverontreiniging" aan het eind van dit hoofdstuk. Het gaat om de volgende locatie(s): Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit Straat Huisnummer Huisnummertoevoeging Plaats Activiteit met grootste kans op verontreiniging Door bevoegd gezag afgegeven beschikking LDB-4-1 Wymeersterweg 12 - BELLINGWOLDE benzine-service-station Urgent, start san voor 2015 Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit Straat Huisnummer Huisnummertoevoeging Plaats Activiteit met grootste kans op verontreiniging Door bevoegd gezag afgegeven beschikking LDB-4-2 B.L. TIJDENSKANAAL 1 - VEELERVEEN onbekend geen Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit Straat Huisnummer Huisnummertoevoeging Plaats Activiteit met grootste kans op verontreiniging Door bevoegd gezag afgegeven beschikking LDB-4-6 Holeweg - - APPINGEDAM dieseltank (bovengronds) geen Referentienummer: 1161042638 Pag. 11
B O D E M K W A L I T E I T Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit Straat Huisnummer Huisnummertoevoeging Plaats Activiteit met grootste kans op verontreiniging Door bevoegd gezag afgegeven beschikking LDB-4-7 Kerkstraat - - WEDDE onbekend geen Is er in het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit binnen een afstand van 25 meter van het perceel een olietank geregistreerd? In het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit zijn binnen een afstand van 25 meter vanaf dit perceel één of meer verdachte handelingen geregistreerd. Op enkele van deze locaties is een tank geregistreerd. De adressen waarvoor een tank is geregistreerd met als bron "Landsdekkend Beeld" vindt u op de kaart "Bodemverontreiniging" aan het eind van dit hoofdstuk. Het gaat om de volgende locatie(s): - LDB-4-6. 2.2.2 Gemeentelijke Lijst met Bodemonderzoeken Zijn er volgens de Gemeentelijke Lijst met Bodemonderzoeken binnen een afstand van 25 meter van dit perceel locaties waar bodemonderzoek is uitgevoerd? De gemeente heeft Landmark een lijst verstrekt met daarop de adressen waar bodemonderzoek is verricht. De gemeentelijke lijst meldt binnen een afstand van 25 meter van dit perceel de volgende locatie(s) waar bodemonderzoek heeft plaats gevonden: Referentienummer: 1161042638 Pag. 12
B O D E M K W A L I T E I T Bodemonderzoeken Locatieomschrijving Plaatsnaam Status verontreiniging Aanleiding onderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Gebruiker/Archiefcode Einddatum onderzoek Hypothese Conclusie BO-3-1 BE, Loosterweg 1 Veelerveen Resultaat bodemonderzoek: wel vervolg Onderzoek i.k.v. nieuwbouw EWM3 9627007 0007 19960929 onverdacht Zintuiglijke waarnemingen: Puin in de bovengrond Bovengrond: PAK > S Ondergrond: Geen overschrijdingen van de streefwaarden Grondwater:Geringe verhoging van Pb Bijzonderheden: Beoordeling: Er is geen reden om aan te nemen dat er sprake is van relevante bodemverontreiniging. Slects in de bovengrond rond de garage matige verontreiniging. Voor nieuwbouw op de betreffende lokatie bestaan dan ook geen bezwaren. Hergebruik grond binnen perceel. Boorbeschrijving bij boorpunt: 1 Bodemonderzoeken Locatieomschrijving Plaatsnaam Aanleiding onderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Gebruiker/Archiefcode Einddatum onderzoek Hypothese Conclusie Vervolgactie BO-3-2 BE, B.L. Tijdenskanaal West 1 en 2 Veelerveen Bouwvergunning EWM3 01B074 0007 20010410 onverdacht Zintuiglijke waarnemingen: geen afwijkingen. Bovengrond: MO, PAK> S. Ondergrond: geen verontreinigingen. Grondwater: Cr> S. As> I. Bijzonderheden: Ook na herbemonstering is As> i aangetroffen in de peilbuis. Deze herbemonsteringswaarde is ingevoerd bij de analyseresultaten. Conclusies: Aangetroffen lichte verontreinigingen komen in vrijwel alle bebouwde gebeieden in NL voor. De oorzaak van de sterke arseenverontreiniging is echter onduidelijk. Grond id niet geschikt voor onbeperkt hergebruik. Aanbevelingen: Rond pb1 dient nader onderzoek uitgevoerd te worden, om te kunnen vasstellen of het om een ernstig geval van bodemverontreiniging gaat. Boorbeschrijving bij bp: 1 Starten sanering Referentienummer: 1161042638 Pag. 13
B O D E M K W A L I T E I T Bodemonderzoeken Locatieomschrijving Plaatsnaam Status verontreiniging Aanleiding onderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Gebruiker/Archiefcode Einddatum onderzoek Hypothese Conclusie BO-3-5 BE, B.L. Tijdenskanaal West 1 Veelerveen Resultaat bodemonderzoek: wel vervolg Onderzoek i.k.v. bouwaanvraag EWM3 9627008 0007 19960829 verdacht Zintuiglijke waarnemingen: Puinresten en brandresten Bovengrond: PAK> S Ondergrond: Geen verhoogde concentraties aangetroffen Grondwater: Zink en tolueen geringe overschrijding S Bijzonderheden: Beoordeling: De aangetroffen PAK verontreiniging was te wijten aan de door de eigenaar begraven brandresten. Deze grond is inmiddels afgegraven en afgevoerd. Hierdoor zijn de analysegegevens niet meer relevant. Deze zijn na overleg dan ook niet ingevoerd Boorbeschrijving bij boorpunt: tot O Bodemonderzoeken Locatieomschrijving Plaatsnaam Aanleiding onderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Gebruiker/Archiefcode Einddatum onderzoek Hypothese Conclusie Vervolgactie BO-3-6 BE, B.L. Tijdenskanaal West 1 en 2 Veelerveen Voorgaand onderzoek Panterra Bodem 02B021 0007 20020429 onverdacht Saneringsplan Arseen (As) aangetroffen >I in het grondwater, niet in bodem. In overleg met de gemeente en aannemer een grondwateronttrekkingssysteem aanleggen met afvoer naar een grondwaterzuivering, waar het opgepompte water ontdaan wordt van Arseen middels neerslaan op dragermateriaal in een aeroob spoelfilter. Het gezuiverde water lozen of terug laten vloeien in de grond. Bijzonderheden: Conclusies: Starten sanering Referentienummer: 1161042638 Pag. 14
B O D E M K W A L I T E I T Bodemonderzoeken Locatieomschrijving Plaatsnaam Aanleiding onderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Gebruiker/Archiefcode Einddatum onderzoek Hypothese Conclusie Vervolgactie BO-3-7 BE, B.L. Tijdenskanaal West 1 en 2 Veelerveen Bouwvergunning EWM4 01B074 0007 20010410 onverdacht Zintuiglijke waarnemingen: geen afwijkingen Bovengrond: min olie, PAK, >I Ondergrond: geen overschrijdingen Grondwater: As>I; Cr>S Bijzonderheden: Conclusies: Hypothese wordt verworpen op basis van As-overschrijding. Uitvoeren nader onderzoek. Grond niet zonder meer toepasbaar. Starten sanering Bodemonderzoeken Locatieomschrijving Plaatsnaam Status verontreiniging Aanleiding onderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Gebruiker/Archiefcode Einddatum onderzoek Hypothese Conclusie BO-3-9 BE, B.L. Tijdenskanaal West 2 Veelerveen Resultaat bodemonderzoek: wel vervolg Onderzoek i.k.v. verkoop/grondtransactie Grond en Water 99 707/HAJ 0007 19990902 onverdacht Zintuiglijke waarnemingen: Geen Bovengrond: Zink, PAK en minerale olie >S Ondergrond: Geen verhoogde parameters aangetroffen Grondwater: Geen verhoogde parameters aangetroffen Bijzonderheden: Beoordeling: Er bestaat geen reden tot het uitvoeren van een nader onderzoek. Tevens bestaat er geen bezwaarv tegen de voorgenomen grondtransactie. Boorbeschrijving bij boorpunt:t1 2.3 Bodemkaarten Waar liggen de hierboven genoemde lokale bronnen van bodemverontreiniging? De ligging van deze locatie(s) vindt u op de kaart "Bodemverontreiniging" aan het eind van dit hoofdstuk. Referentienummer: 1161042638 Pag. 15
B O D E M K W A L I T E I T Waar gelden eventuele beperkingen als gevolg van diffuse bodemverontreiniging in de buurt van het adres? Voor het antwoord verwijzen wij naar paragraaf 2.1.3 "Is er een gemeentelijke bodemkwaliteitskaart beschikbaar?". Referentienummer: 1161042638 Pag. 16
B O D E M K W A L I T E I T Kaart Bodemverontreiniging (mogelijk) ernstige verontreiniging op adres (bron: Landsdekkend Beeld; code LDB-cijfer) (mogelijk) ernstige verontreiniging in omgeving (bron: Landsdekkend Beeld; code LDB-cijfer) Bodemonderzoek op adres (bron: Gemeente; code BO-cijfer) Bodemonderzoek in omgeving (bron: Gemeenten; code BO-cijfer) Tanks op adres (bron: Landsdekkend Beeld; code T-cijfer) Tanks in omgeving (bron: Landsdekkend Beeld; code T-cijfer) 42 Huisnummer Grenzen kadastraal perceel Bebouwing Waterlopen Overige topografische belijning 25 meter vanaf perceelgrens Betreft alleen bronnen en/of onderzoeken binnen 25 meter van de perceelsgrens. Schaal circa 1 : 1.000 (bij A4) adres: B L Tijdenskanaal West 1, 9566PB, VEELERVEEN Referentienummer: 1161042638 Pag. 17
B O D E M K W A L I T E I T Bodemkwaliteitskaart Grenzen kadastraal perceel Ernstig verontreinigde zone (mogelijke beperking voor grondverzet én mogelijke beperking voor gebruik) Mogelijke beperking gebruik. Mogelijke beperking grondverzet. Uitgezonderde gebieden: Het gebied waarin de locatie ligt, is niet opgenomen in de bodemkwaliteitskaart Schaal circa 1 : 25.000 (bij A4) adres: B L Tijdenskanaal West 1, 9566PB, VEELERVEEN Referentienummer: 1161042638 Pag. 18
V E R K E E R S L A W A A I 3 3.1 Verkeerslawaai Geluidsbelasting Wat is de gemiddelde geluidsbelasting in de omgeving van het object door wegverkeer, luchtvaart en railverkeer? De gemiddelde geluidsbelasting in de omgeving bedraagt36-40 db(a) L. den 3.2 Kaart Verkeerslawaai Welke geluidsniveaus zijn van toepassing in de buurt van het adres? De kaart "Verkeerslawaai" op de volgende pagina geeft een beeld van de geluidsniveaus in de buurt van het adres. Referentienummer: 1161042638 Pag. 19
V E R K E E R S L A W A A I Kaart Verkeerslawaai Stiltegebied Adres: B L Tijdenskanaal West 1, 9566PB, VEELERVEEN Rustige huiskamer Schaal circa 1 : 5.000 (bij A4) Restaurant Stofzuiger op 1 meter Drilboor op 1 meter Referentienummer: 1161042638 Pag. 20
O V E R L A S T D O O R B E D R I J V E N 4 4.1 Overlast door bedrijven Bedrijfsactiviteiten Welke bedrijfsactiviteiten veroorzaken overlast op het adres? Voor een aantal bedrijven geldt dat de overlastcontour zich uitstrekt tot het adres. Dit kunnen bedrijven in de directe omgeving zijn, maar ook verderop gelegen bedrijven. De tabel hieronder geeft aan om welke bedrijven het gaat en om welk type overlast. Code 5-2 6-2 7-2 8-1 5-1 6-1 7-1 Overlast categorie gevaar geluid geur stof gevaar geluid geur Soort bedrijf Naam Adres Gemeente Afstand tot object (m) Vervaardiging van metalen in primaire vorm en van produkten van metaal Vervaardiging van metalen in primaire vorm en van produkten van metaal Vervaardiging van metalen in primaire vorm en van produkten van metaal Vervaardiging van metalen in primaire vorm en van produkten van metaal Eetgelegenheden Eetgelegenheden Eetgelegenheden H.J.E. LAS- EN SIERCONSTRUCTIES H.J.E. LAS- EN SIERCONSTRUCTIES H.J.E. LAS- EN SIERCONSTRUCTIES H.J.E. LAS- EN SIERCONSTRUCTIES THE BRIDGE THE BRIDGE THE BRIDGE VENNEWEG 50 VENNEWEG 50 VENNEWEG 50 VENNEWEG 50 B L TIJDENSKANAAL WEST 1 B L TIJDENSKANAAL WEST 1 B L TIJDENSKANAAL WEST 1 8 8 8 8 0 0 0 Welke bedrijfsactiviteiten in de omgeving van het adres veroorzaken overlast? Hieronder vindt u nadere informatie over bedrijven die binnen een afstand van 100 meter vanaf het object overlast veroorzaken. Code Overlast categorie 5-2 6-2 7-2 8-1 5-3 6-3 gevaar geluid geur stof gevaar geluid Soort bedrijf Naam Adres Gemeente Afstand tot object (m) Vervaardiging van metalen in primaire vorm en van produkten van metaal Vervaardiging van metalen in primaire vorm en van produkten van metaal Vervaardiging van metalen in primaire vorm en van produkten van metaal Vervaardiging van metalen in primaire vorm en van produkten van metaal Overig Overig H.J.E. LAS- EN SIERCONSTRUCTIES H.J.E. LAS- EN SIERCONSTRUCTIES H.J.E. LAS- EN SIERCONSTRUCTIES H.J.E. LAS- EN SIERCONSTRUCTIES HANDELSBEDRIJF HAJEDO HANDELSBEDRIJF HAJEDO VENNEWEG 50 VENNEWEG 50 VENNEWEG 50 VENNEWEG 50 LOOSTERWEG 5 LOOSTERWEG 5 8 8 8 8 77 77 Referentienummer: 1161042638 Pag. 21
O V E R L A S T D O O R B E D R I J V E N 7-3 geur Overig HANDELSBEDRIJF HAJEDO LOOSTERWEG 5 77 5-1 6-1 gevaar geluid Eetgelegenheden Eetgelegenheden THE BRIDGE THE BRIDGE B L TIJDENSKANAAL WEST 1 B L TIJDENSKANAAL WEST 1 0 0 7-1 geur Eetgelegenheden THE BRIDGE B L TIJDENSKANAAL WEST 1 0 4.2 Kaart Overlast door bedrijven Waar liggen de bedrijven die overlast veroorzaken? De ligging van de bedrijven ten opzichte van het adres vindt u op de kaart "Overlast door bedrijven" op de volgende pagina. Referentienummer: 1161042638 Pag. 22
O V E R L A S T D O O R B E D R I J V E N Gevaar Geluid Geur Stof Kaart Overlast door bedrijven Object Schaal circa 1 : 5.000 (bij A4) Bedrijfslocatie Gevaar Geluid Geur Stof Afstand tot object 100m Adres: B L Tijdenskanaal West 1, 9566PB, VEELERVEEN Indien in de kaarten rond een bedrijf geen contour is aangegeven voor een specifiek type overlast, dan veroorzaakt dat bedrijf dit type overlast niet. Sommige bedrijven vallen niet op de kaart maar hebben wel een overlastcontour die zich uitstrekt tot op het gebied van deze kaart. Deze bedrijven zijn niet opgenomen in de tabellen van paragraaf 4.1. Referentienummer: 1161042638 Pag. 23
C O N T A C T E N I N F O R M A T I E B R O N N E N Contact Landmark Woonzeker Milieuscan is een product van telefoon e-mail internet 030-6005353 servicedesk@landmarkinfo.nl www.landmarkinfo.nl www.landmarkinfo.co.uk Informatiebronnen Landmark Woonzeker Milieuscan bevat informatie van onder meer Voor dit product is gebruik gemaakt van informatie van het Nederlandse Kadaster (datum: 02-03-2010) Referentienummer: 1161042638 Pag. 24
V E R A N T W O O R D I N G Verantwoording Data en kwaliteit Landmark streeft er naar om juiste, volledige en accurate rapporten op te stellen. Daarom test zij de kwaliteit van gegevensbestanden vóór gebruik uitvoerig. De gebruikte gegevensbestanden zijn in de regel eigendom van andere partijen. Landmark richt de bestanden dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Landmark zonodig met de beheerders van de gegevensbestanden over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de gegevens zal Landmark de betreffende leverancier op de hoogte stellen. De omstandigheden waarover Landmark rapporteert zijn aan verandering onderhevig. Het verwerken van deze veranderingen in de gegevensbestanden vergt enige tijd. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Bij beslissingen die u op basis van de rapportage neemt, moet u hiermee rekening houden. Het oordeel in de Landmark Woonzeker Milieuscan over bodemverontreiniging is gebaseerd op informatie over het perceel en de directe omgeving daarvan die in openbare gegevensbestanden voorkomt. De informatie van Landmark laat de onderzoeksplicht en verantwoordelijkheid van de gebruiker onverlet. Wij adviseren iedereen die de aankoop van een object overweegt om daarnaast ook zelf te onderzoeken of de verkoper in het bezit is van informatie over mogelijke bodemverontreiniging of over andere onderwerpen die van belang kunnen zijn voor het object en de waarde daarvan. Uit een gegevensbestand is niet altijd te herleiden voor welke locatie de gegevens gelden. In die gevallen kunnen wij de gegevens uit het bestand niet in de Landmark Woonzeker Milieuscan overnemen. De Landmark Woonzeker Milieuscan is alleen geldig voor het kadastrale perceel dat is vermeld in de tabel in paragraaf 1.1 en de kaart in paragraaf 1.2. Informatie over opstallen is in dit rapport niet opgenomen. Milieuverklaring Deze rapportage is onlosmakelijk verbonden met de Milieuverklaring, referentienummer 1161042638. Gebruiksvoorwaarden Het auteursrecht en het databankrecht op dit rapport en de onderdelen daarvan berusten bij Landmark Nederland B.V. en haar licentiegevers. U mag dit rapport en de daarin opgenomen informatie voor u zelf gebruiken. Als u beroepshalve werkt met de rapporten van Landmark - overeenkomstig de daarover door u en Landmark gemaakte afspraken - is het toegestaan het rapport of de inhoud anderszins te gebruiken, zoals commercieel exploiteren en verwerken in een ander document, dienst of product. Landmark sluit haar aansprakelijkheid en die van haar toeleveranciers uit voor enige schade als gevolg van onjuistheden, fouten of omissies in de informatie of daarop gebaseerde beslissingen. Het rapport is niet gebaseerd op een fysieke inspectie van de woning en de omgeving daarvan, zodat Landmark niet kan garanderen dat de betreffende informatie in het rapport in alle opzichten volledig, nauwkeurig of juist is. U dient zelf de staat van het perceel en de opstallen te (laten) inspecteren en na te gaan of het geheel geschikt is voor het beoogde gebruik, en het benodigde onderzoek te doen ter vaststelling van de waarde van de onroerende zaak. Algemene voorwaarden Op dit rapport en de dienstverlening van Landmark Nederland B.V. zijn de algemene voorwaarden van Landmark NL van toepassing. Indien u dit rapport bij Landmark heeft besteld, heeft u daarbij aanvaard dat de Algemene Voorwaarden van Landmark van toepassing zijn. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.landmarkinfo.nl/algemenevoorwaarden.html. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden. Vragen Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de servicedesk van Landmark (servicedesk@landmarkinfo.nl of 030-6005353). Referentienummer: 1161042638 Pag. 25