Te huur Commerciële ruimte op zichtlocatie en nabij voorzieningen. Adres Vleutenseweg 269 te Utrecht
Omgevingsfactoren Het in 2006 gerealiseerde complex De Dichtershof is zeer centraal gelegen en is op loopafstand van de binnenstad en het Centraal Station en nabij de uitvalswegen. Dichtershof bestaat uit 50 huurwoningen, 80 koopwoningen en 8 bedrijfsruimten op de begane grond. Het eigenzinnig ontwerp is van architectenbureau Pouw & Dillen uit Utrecht. Aan de Vleutenseweg zijn diverse ondernemingen gevestigd, waaronder: - De Hypotheekshop - Advocaten Dassen & Drykoningen - Van Scherpenzeel Makelaars & Assurantiën Object Voor de verhuur is circa 68 m² commerciële ruimte (unit 2 op plattegrond) beschikbaar. Huurprijs 1.100,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten De voorschotbijdrage servicekosten worden in nader overleg vastgesteld. Frontbreedte 5 m¹. Opleveringsniveau Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Zoals partijen genoegzaam bekend is, met onder andere de navolgende huidige voorzieningen (éénmalig door verhuurder ter beschikking gesteld): - systeemplafonds; - verlichtingsarmaturen; - verwarming d.m.v. radiatoren; - eigen entree; - pantryvoorziening; - toilet.
Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving. Bereikbaarheid Eigen vervoer Met het eigen vervoer is de commerciële ruimte goed te bereiken. Via de Vleutenseweg, welke overloopt in de Wolfgang Pauliweg is er een directe verbinding van de A2. Openbaar vervoer Vanaf het Centraal Station Utrecht gaan er elke 5 minuten diverse bussen richting de Vleutenseweg (bushalte Hasebroekstraat). De ruimte is (per bus) binnen 10 minuten bereikbaar.
Bestemming: De begane grond mogen uitsluitend worden gebruikt voor dienstverlening. Het beroepsmatig verlenen van diensten waarbij een onderscheid gemaakt kan worden in: a) Administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening e.d.; b) Publieke dienstverlening: Dienstverlening door een bedrijf of instelling dat in hoofdzaak baliewerkzaamheden verricht of andere diensten verleent gericht op het publiek, zoals stomerijen, wasserettes, kappers, pedicures, makelaars, reis- en uitzendbureaus e.d. Onder dienstverlening word geen prostitutie verstaan. Huurtermijn 5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Eventuele kortere termijnen zijn bespreekbaar. Huurbetaling Per maand vooruit te voldoen. Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Afhankelijk van de financiële gegoedheid van huurder kan verhuurder een aanvullende zekerheidsstelling verlangen. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding Per direct. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Foto s interieur
Plattegrond unit 2
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersonen De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer W.J. (Ewout) Spronk