Berberis 2 3247 DS Dirksland TE KOOP 254.500 K.K.
Berberis 2 3247 DS Dirksland Inleiding In gezellige, ruim opgezette en jonge woonomgeving gelegen GROTE, UITGEBOUWDE, HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, 6 ruime slaapkamers en een geheel vrije en zonnige tuin (totale perceel 310 m2) 2
Ligging en indeling Begane grond De woning heeft een ruime entree via hal met plavuizenvloer. In de hal is een garderobe en ingebouwde verlichting. Het via de hal bereikbare toilet is geheel betegeld, heeft een zwevend closet en wastafeltje. De grote woonkamer is in L-vorm gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een houten siervloer bij het zitgedeelte en bij de overgang naar de uitgebouwde eetkamer een plavuizenvloer. Deze eetkamer, die is voorzien van vloerverwarming, is een waardevolle extra die de woning heeft met uitzicht op de tuin en eveneens voorzien van plavuizenvloer. De halfopen keuken heeft een moderne keukeninrichting, is uitgevoerd in lichte stijl en voorzien van een ingebouwde kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend is er een toegang tot de ruime, betegelde bijkeuken met wandbetegeling, plavuizenvloer en opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de nieuwe HR CV installatie. Eerste verdieping De royale eerste verdieping heeft een overloop, een grote ouderslaapkamer met kastenwand en ingebouwde verlichting. Ook de 2e en 3e slaapkamer zijn ruim van opzet. Twee slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. De grote, geheel betegelde badkamer 3
Ligging en indeling heeft een ligbad, wastafel met ombouwmeubel, zwevend toilet en ingebouwde verlichting. Tweede verdieping Deze via een vaste trap bereikbare verdieping kan een volwaardige slaapverdieping genoemd worden. Er is een overloop en ook 3 ruime slaapkamers. Overige verdiepingen Er is nog een vlizotrap naar de extra bergvliering. 4
Ligging en indeling Bijzonderheden Dit uniek ruime pand is werkelijk een kans voor ruimtezoeker zoals een groot gezin of mensen die graag werkruimte in eigen huis willen hebben. De verrassend grote, geïsoleerde garage met verdieping (goed te gebruiken als bijv. kantoor) en de aanwezige extra's zoals de screens, rolluiken en de vrije tuin maken deze woning nog extra aantrekkelijk. Meer informatie en foto s kunt u vinden op www.profitmakelaardij.nl Een woning waarvoor wij u hartelijk uitnodigen ook binnen een kijkje te nemen en die zeer scherp geprijsd is! Grijp nu uw kans!. 5
Foto's 6
Foto's 7
Foto's 8
Foto's 9
Sfeer impressies 10
Sfeer impressies 11
Google maps 12
Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten 254.500,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning Bouwperiode 1993 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 310 m² Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal bouwlagen 4 Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers) Locatie Type Hoofdtuin Heeft een achterom Achtertuin Ja Ja Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Tuin aanwezig Heeft een garage Centrale verwarming Gas Ja Ja 13
Tekeningen 14
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 15
Over Goeree-Overflakkee Goeree-Overflakkee wordt omsloten door de Noordzee, het Grevelingenmeer, het Volkerak-randmeer en het Haringvliet. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft dezelfde landgrenzen als het eiland Goeree-Overflakkee en vormt qua oppervlakte de grootste gemeente van de provincie Zuid-Holland. Wat nu één eiland is, bestond vroeger uit meerdere kleine eilanden. De ruim 48.000 inwoners wonen verspreid over 14 kernen en 5 buurtschappen. Goeree-Overflakkee wordt gekenmerkt door de talrijke natuurgebieden, de historische dorpjes en de de uitgestrekte kilometers strand. De vele toeristen die er vakantie komen vieren, kunnen dat beamen. Tegelijkertijd ligt Goeree-Overflakkee vlak bij Rotterdam en de rest van de zuidelijke Randstad. Dit is een van de redenen dat het eiland een sterke, dynamische economie heeft. Een belangrijk kenmerk daarvan is de grote diversiteit. De werkloosheid is relatief laag. Dat Goeree-Overflakkee een eiland is, komt tot uiting in de omgangsvormen van zijn inwoners. Respect voor elkaar is de norm. De bevolking staat ook bekend om haar hoge arbeidsethos. Het woningaanbod is gevarieerd. Kortom: Goeree-Overflakkee is een eiland met vele mogelijkheden. Recreatie en toerisme Goeree-Overflakkee staat bekend als een eiland van zon, zee en rust. Brede zandstranden, prachtige fietsroutes, mooie natuurgebieden, de vele jachthavens en historische stadjes de recreatiemogelijkheden op Goeree-Overflakkee zijn vrijwel onbeperkt. Hoewel het eiland een populaire toeristische bestemming betreft, is er altijd wel een rustig plekje te vinden. Wie aan Goeree-Overflakkee denkt, denkt vaak als eerste aan de vele kilometers strand. Op de kop van Goeree zijn brede zandstranden te vinden, maar ook op andere plekken zijn er prachtige stranden. Maar Goeree-Overflakkee is méér dan strand. Op het water dat het eiland omringt kunnen nagenoeg alle watersporten worden uitgeoefend. Het is ook een perfecte plek om er op de fiets op uit te trekken. Daarnaast is het heerlijk wandelen in de duinen of natuurgebieden als de Slikken van Flakkee en de Hellegatsplaten. En wat te denken van historische stadjes en karakteristieke dorpen zoals Middelharnis, Dirksland, Oude-Tonge en Goedereede? Deze hebben vaak ook een prima winkelaanbod. Verspreid over het gehele eiland is er een ruim aanbod van overnachtingsmogelijkheden, zoals minicampings, hotels en een vakantiepark. 16
Profit Makelaardij Van Heiningen Doetinchemsestraat 34 3241 AA Middelharnis 0187-482606 info@profitmakelaardij.nl