Verlaatweg 72-74 Lelystad Kantoor Dronten De Bolder 2 8251 KC Dronten T 0321 318 318 E info@vsomakelaars.nl Kantoor Marknesse Baarloseweg 6-I 8316 SE Marknesse T 0527 20 33 55 E info@vsomakelaars.nl Kantoor Almere Havenzicht 72 1357 NR Almere T 036 54 90 628 E info@vsomakelaars.nl
Inhoudsopgave Objectinformatie Kadastrale kaart VSO makelaars & taxateurs Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door VSO makelaars & taxateurs echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie en tekeningen in deze brochure enig recht worden ontleend.
Objectinformatie Executoriale Veiling Executoriale verkoping (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op woensdag 01 juli 2015, s ochtends om 11.30 uur start veiling. Online veiling via www.bog-auctions.com, ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan kantoor Loyens en Loeff N.V. Object: -het bedrijvencentrum staande en gelegen aan de Verlaatweg 72A tot en met L en 74 A tot en met L te 8243 PS Lelystad, kadastraal bekend gemeente Lelystad, sectie N, nummer 1749, groot zevenentwintig are en drie centiare (27 a en 3 ca) Omschrijving: Vierentwintig grotendeels verhuurde bedrijfsunits in twee bouwblokken, bestaande uit twee maal zes units, welke ruggelings met elkaar zijn verbonden. Beide bouwblokken bestaan derhalve uit twaalf units. De beschikbare huurgegevens en contracten zijn op te vragen bij VSO makelaars en de headlines zijn opgenomen in de bijzondere veilingvoorwaarden. Locatie: Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis heeft een bestemmingsplan met een gemengd karakter en dus uitgebreide mogelijkheden. Het is hier bijvoorbeeld zeer geschikt voor groothandel, grootschalige detailhandel en industrie. Bestemming: Noordersluis heeft een bestemmingsplan met een gemengd karakter en dus uitgebreide mogelijkheden. Het is hier bijvoorbeeld zeer geschikt voor groothandel, grootschalige detailhandel en industrie. Zo worden hier boten/jachten gebouwd en verkocht, maar ook in de automotive treft u hier diverse bedrijven. Showroom, bedrijfsruimte met kantoor (maximaal 30%) en/of opslag. Geen detailhandel toegestaan, wel showroom of perifere detailhandel. Overdrachtsbelasting/BTW: Ter zake van de levering van het registergoed eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting en de uit hoofde van de koopovereenkomst voor rekening van de koper komende kosten en belastingen, maken geen deel uit van een bod maar zijn daarboven verschuldigd.
Objectinformatie Garanties: Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen maar ook de aansluiting naar de A6 is prima bereikbaar. Bushalte is op enkele minuten loopafstand. Het complex: Verhuurbaar Vloeroppervlak conform Basisadministratie Adressen en Gebouwen (BAG) Oppervlakte (geen NEN-meting aanwezig): per unit ca. 50 m2 Perceeloppervlak: 2.720 m² Voorzieningen: Voorzieningen welke aanwezig zijn en derhalve bij het object behoren -Aan en afvoer ten behoeven van toilet, in diverse units door huurders aangelegd; -Electrische verwarming; -Voor wat betreft de hoekunits is toilet aanwezig. Bouwjaar: Het bouwjaar is ca. 2000. Bouwaard: Betonnen vloeren en daken, kalkzandsteen binnenwanden, houten kozijnen met isolerende beglazing, helder en gekleurd en houten entreedeur, handmatig bediende overheaddeur. Milieu: Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien.
Objectinformatie Ondergrondse tanks: Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig. Bijzonderheden: - Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat of een daaraan gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen en zal daar ook voorafgaand aan de levering niet over beschikken. Koper aanvaardt dit gegeven en maakt geen aanspraak op verstrekking van een van voornoemde documenten. - Koper dient zich zelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken voor eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan. Veilinggegevens: Belangrijk bericht Openbare veiling ( executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW ) De openbare veiling vindt plaats op woensdag 01 juli 2015, online via www.bog-auctions.com, ten overstaand een van de notarissen verbonden aan Loyens & Loeff N.V. - Amsterdam. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen voor datum van openbare veiling, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht aan Loyens & Loeff N.V t.a.v. mr. R.H. Meppelink, Fred. Roeskestraat 100 te 1076 ED Amsterdam, per e-mail naar christian.bijl@loyensloeff.com. Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden welke opvraagbaar zijn bij de notaris en worden gepubliceerd op: www.bog-auctions.com.
Objectinformatie Belangrijke data: Onderhandse bieding Dinsdag 16 juni 2015 om 23.59 uur: Schriftelijke onderhandse biedingen (onherroepelijk en onvoorwaardelijk) kunnen tot 14 dagen (uiterlijk 16 juni 2015 om 23.59 uuur) voor de veiling worden uitgebracht bij de notaris. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: www.bog-auctions.com. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Veiling: Woensdag 01 juli 2015, vanaf 11.30 uur: De veiling zal op 01 juli 2015 bij inzet en afslag worden gehouden via de website van BOG Auctions. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden in te zien zijn op: www.bog-auctions.com. Meer informatie over de veiling en het Registergoed: www.bog-auctions.com. Bezichtiging: Bezichtigingen zijn mogelijk, echter en alleen op afspraak. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via 036-54 90 628. Eventuele kijkmomenten worden via www.vsomakelaars.nl gecommuniceerd. Inzetpremie: De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij koper. Bij niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd. Gunning: De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uitspreken. Veilingkosten: Voor wat betreft de veilingkosten wordt verwezen naar het kostenoverzicht, welke zijn gepubliceerd op de website www.bog-auctions.com.
Objectinformatie Contact: Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com of neemt u contact op met: Makelaarskantoor: VSO makelaars & taxateurs Havenzicht 72 1357 NR ALMERE T 036 54 90 628 F 036 54 90 638 Dit dossier is in behandeling bij: Monique Uffen RT RMT e-mail: m.uffen@vsomakelaars.nl Veilingnotaris: Loyens & Loeff N.V mr. R.H. Meppelink Fred. Roeskestraat 100 1076 ED Amsterdam T 020 57 85 785 F 020 57 85 852 Dit dossier is in behandeling bij: dhr. C. (Christian) Bijl. e-mail: christian.bijl@loyensloeff.com Afspraken voor bezichtiging uitsluitend via: Eventuele kijkdagen zullen via onze website www.vsomakelaars bekend worden gemaakt. Afspraken voor bezichtiging kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs worden gemaakt. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein of het pand te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met VSO makelaars & taxateurs, 036 54 90 628. De eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan VSO makelaars & taxateurs te Almere. Inlichtingen en voorstellen lopen via VSO makelaars & taxateurs, te bereiken op telefoonnummer 036 54 90 628 of per e-mail op info@vsomakelaars.nl Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door VSO makelaars & taxateurs echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Kadaster
VSO makelaars & taxateurs VSO makelaars & taxateurs is op de particuliere en zakelijke markt actief op het gebied van makelaardij. VSO staat voor: Veelzijdig in Specialistisch Onroerend goed. Ons kantoor in Dronten De afdeling VSO BOG is gespecialiseerd in het bemiddelen bij aan- en verkoop alsmede huur of verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed. Onze kantoren zijn lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM) en zijn tevens lid van de vakgroep NVM BOG. Sinds oktober 1996 is er een ISO-9002 certificering en sinds november 2002 zijn wij in het bezit van de nieuwe norm 9001:2000. De jarenlange ervaring en het certificeringsproces heeft geleid tot een efficiënt, kwalitatief betrouwbaar en goed georganiseerd bedrijf. Ons kantoor in Marknesse Onze diensten Bemiddeling en/of advisering bij aan en verkoop, huur en verhuur van: agrarisch onroerend goed bedrijfsmatig onroerend goed vrijstaande woonhuizen Ons kantoor in Almere Taxaties van alle roerende en onroerende zaken in verband met: aan verkoop financiering fiscaliteiten
Aantekeningen