KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. Algemeneomschrijving...3 1.2. Adresgegevens...3 1.3. Indelingbedrijfsobject...3 1.4. Omschrijvingruimte...4 1.5. Ligging...4 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 2. Gebouweninformatie...5 2.1. Bouwkundigegegevens...5 2.2. Voorzieningeneninstallaties...6 3. Huurcondities...8 4. Inlichtingen...9
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving OphetbedrijventerreinPaplandbiedenwijtehuuraandezerepresentatievekantoorruimteopde 1 e etage. Het object is op korte termijn beschikbaar. De kantoorruimte wordt gekenmerkt door duurzaam materiaal gebruik en een nette afwerking. Het object zal worden voorzien van de modernstevoorzieningenenheeftverderdebeschikkingovervoldoendeparkeerplaatsenopeigen terrein.hetterreinisverhardmetbetonklinkers. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Papland19 :4206CK,Gorinchem :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Entree,kantoorruimte,sanitair& pantrybeganegrond Kantoorruimteeersteetage Kantoorruimtetweedeetage VERHUURD 164m 2 VERHUURD 164m 2 Totaalbeschikbarekantooroppervlakte: ca.164m 2 *matenzijncircamaten,berekendvolgensbrutovloeroppervlak(bvo)
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem 1.4. Omschrijvingruimte Hetobjectheefteengezamenlijkeentreemettrapopgangenliftnaardeetages.Dekantoorruimteis verdeeld over drie bouwlagen. Elke etage heeft de beschikking over een geavanceerd klimaatbeheersingssysteem, systeemplafonds met verlichting, dubbel toilet voor zowel dames als heren,pantryenseparaatinteschakelenalarmsysteem.parkerenopeigenterreinisgoedmogelijk. blad4 1.5. Ligging Het kantoorpand is gelegen op het moderne bedrijventerrein Papland in Gorinchem. Het object wordt gerealiseerd op een fraai hoekperceel, direct aan de doorgaande route over het bedrijventerrein.huurderheeftde mogelijkheidopdezichtgevelvanafdedoorgaanderoutehaar eigennaamsaanduidingaantebrengen. Papland19,te4206CKGorinchem 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.DeafritGorinchemOost/ArkelvanafrijkswegA15 ligtopcirca5autominutenafstand.vanafdezeopritligthetknooppuntgorinchem(rijkswegena15 ena27)opcirca5autominutenafstand.eveneenssneltebereikenishetknooppuntmetrijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit GorinchemOost. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwege de aanlegvaneentreinstationindenabijheidvanhetbedrijventerrein. Parkeren Deparkeergelegenheidbijhetpandopeigenterreinisgoed.Erzijndiversezelfstandige parkeerplaatsenbeschikbaar.hetterreinisverhardmetbetonklinkers. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 30minuten Nijmegen 50minuten Utrecht 35minuten Arnhem 55minuten Rotterdam 35minuten DenBosch 30minuten
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdebijgevoegdetechnischeomschrijvingennavraagbijde ontwikkelaar.inonderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Borstwering Grotendeelsopgetrokkenuitmetselwerkincombinatiemetglazenpuienenglasstroken Binnenspouwbladenzijnuitgevoerdinbeton Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetbouwjaaris2009 Constructie Beton/staalconstructie Dakconstructie Dakconstructieuitgevoerdmeteenplatdakendakbedekking Dedakvloeriseensysteemvloervanprefabbeton(kanaalplaat) Hetdakisgeïsoleerduitgevoerd Fundering Paalfunderingvanbeton Gevels Spouwmuurconstructieinbeton Buitengevelsopgetrokkenmetmetselwerk Gevelszullenwordenvoorzienvanisolatiemateriaal Hoogte Driebouwlagenvanelkca.3,00meter Internescheidingen Dragendebinnenwandenvanbeton Nietdragendescheidingswandenuitgevoerdinmetalstud
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem Kozijnen Debuitenkozijnenzullenwordenuitgevoerdinaluminium Kozijnenzulleneveneenswordenvoorzienvanelektrischbediendescreensaanallegevels, behoudensdevoorgevel(noordzijde) Voorzienvandubbelebeglazing Debinnenkozijnenzullenwordenuitgevoerdinhout Wandafwerking Debinnenwandenvandeverschillenderuimtenzijnafgewerktmetalphaskin(glasweefsel) Indenatteruimtenzijndewandenvoorzienvanwandtegels Plafondafwerking Systeemplafondmetmoderneverlichtingsarmaturen Vloeren Debeganegrondvloerwordtuitgevoerdalseengeïsoleerdesysteemvloer Deeersteverdiepingsvloeriseensysteemvloervanprefabbeton Detweedeverdiepingsvloeriseensysteemvloervanprefabbeton Dedakvloeriseensysteemvloervanprefabbeton blad6 Vloerafwerking Natuurstenenvloerafwerkingindegezamenlijkeentreehal 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Gedeeltelijkuitgevoerdalstuinmetgroeninrichting Brandpreventie Brandslanghaspels Inbraakpreventie Elektronischinbraakalarmvoorhoofdtoegang Parkeren Parkeerplaatsenbezoekersengebruikers,volgensbijgaandeindelingstekening
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Installatievoorziening Wandgootsysteemt.b.v.data,elektraentelefoonbekabeling Wandcontactdozen220V Naamsaanduidingenhuurder In overleg met verhuurder zal de naamsaanduiding van huurder op en in het pand aangebrachtkunnenworden Pantryvoorziening Op elke etage zal een pantry worden geïnstalleerd, voorzien van onder en bovenkastjes, koelkastenvaatwasser Sanitairevoorzieningen Toiletruimtenvoorzienvandames/herentoiletmetvrijhangendcloset Fonteintjeintoiletruimte Toegang Toegang van het gebouw is voorzien van zelfsluitende deuren, toegangscontrolesysteem d.m.v.intercominstallatie Gemeenschappelijkeverkeersruimtemettrapenpersonenlift Trappenzullenwordenuitgevoerdinbeton,afgewerktmetvloerbedekking Verlichting ModerneTLverlichtingsarmatureninsysteemplafond Groteraampartijen Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Erzaleengemeenschappelijkventilatiesysteemwordentoegepast Verwarmingvanhetgebouwgeschiedtd.m.v.luchtverwarming Hoogwaardige klimaatbeheersing door middel van plafondunits, alle ruimten kunnen separaatverwarmddanwelgekoeldworden Elektrischbedienbarescreensaandezuidkant Vloerafwerking Vloertegelsinsanitaireruimten blad7
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem 3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Bankgarantie Huuraanpassing 120,perm 2 perjaarexcl.btw Parkeerplaatsen: 200,perstukperjaarexcl.BTW Voorschot 25,excl.BTWperm²perjaar 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Perkwartaalvooraf Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+btw Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijzigingvan hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens(2006=100),gepubliceerddoorhetCentraalBureauvoorde Statistiek(CBS) blad8 Omzetbelasting HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties. Aanvaarding Opleveringkanopkortetermijn
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad9 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad10
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad11
KANTOORRUIMTE Papland19 4206CKGorinchem blad12