Westerpark 64 2231 DL RIJNSBURG vraagprijs 275.000 k.k. Zeer modern en luxe APPARTEMENT Prachtig gesitueerd WEIDS UITZICHT GEHEEL V.V. DUBBEL GLAS PARKEERPLAATS IN ONDERHUIS ZONNIG BALKON OP HET OOSTEN Zuidstraat 135, Katwijk T (071) 2020202 E info@hoevens.nl www.hoevens.nl facebook.com/hoevens Whatsapp @Hoevensmakelaar
Westerpark 64 2231 DL Rijnsburg Omschrijving Dit moderne, zeer ruime (120 m2) en prachtig gesitueerde 4-kamerappartement, is zeer goed onderhouden, biedt weids uitzicht en kunt u zo betrekken! Het appartement is van alle gemakken voorzien en de woonkamer met open keuken telt maar liefst ca. 52 m2. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer (m.u.v. het sanitair) en spachtelputz wanden. Op het heerlijke balkon (ca. 12 m2), welke met openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar is, kunt u genieten van het ochtendzonnetje! De woning is keurig onderhouden en ook geschikt voor senioren aangezien het complex voorzien is van geautomatiseerde deuren en een lift en het appartement drempelloos is. Een royale eigen parkeerplaats en berging vindt u in de ondergelegen garage. Indeling Afgesloten portiek met bellentableau, intercom en brievenbussen. Per lift of trap bereikt u de vierde etage waar het appartement gesitueerd is. Entree, hal met videofoon, zeer ruime woonkamer met open luxe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals oven, 5-pitsgasfornuis en afzuigschouw, natuurstenen aanrecht, vanuit woonkamer toegang tot balkon. Drie ruime slaapkamers (ca. 15 m2, 8 m2 en 12 m2) allen voorzien van laminaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van een Frans balkon. Zeer ruime, geheel betegelde badkamer met extra grote douche voorzien van schermen van gebrand glas, wastafel en toilet. Aangrenzend 2e, separaat en zwevend toilet met fonteintje. Grenzend aan de badkamer treft u een vaste kast alwaar de cv-opstelling. Tot slot een inpandige bergruimte bereikbaar vanuit de hal, voorzien van de wasmachineaansluiting. Balkon Zonnig balkon op het oosten van ca. 12 m2 Afmetingen woning: Woonkamer incl keuken Slaapkamer 1 slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Balkon 5.20 m x 10.00 m 4.01 m x 2.10 m 2.99 m x 5.10 m 4.10 m x 3.00 m 3.71 m x 2.40 m 2.40 m x 4.50 m Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 120 m2, inhoud ca. 300 m3 Zeer modern en luxe appartement Weids uitzicht Zeer goed onderhouden Voorzien van laminaatvloer en spachtelputz-wanden Geheel voorzien van dubbel glas Zeer grote parkeerplaats en berging in onderhuis Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. 160,- p.m. hoevens.nl
Westerpark 64 2231 DL Rijnsburg hoevens.nl
hoevens.nl
LIJST MET ROERENDE ZAKEN ZAKEN Overname blijft achter gaat mee n.v.t. tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank broeikas vlaggenmast voet van droogmolen brievenbus bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/alarm: veiligheidssloten alarminstallatie Rolluiken/Zonwering: rolluiken buiten voor rolluiken buiten achter zonwering buiten voor zonwering buiten achter Jaloezieën/Lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: Vitrage: losse horren/rolhorren Vloerbedekking/Linoleum: Parket/Laminaat/Kurk: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren tbv. open haard
Vervolg ZAKEN Overname blijft achter gaat mee n.v.t. Warmwatervoorziening/CV: geiser cv combiketel close-in thermostaat kachels aantal: Isolatievoorzieningen: voorzetramen radiatorfolie Keukenblok+kastjes kastjes keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: magnetron gaskookplaat/keramische plaat oven vaatwasser koelkast/vrieskast afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: inb. verl./dimmers/keuken inb. verl./dimmers/... opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal: badkamer accessoires toiletaccessoires sauna met/zonder toebehoren veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: telefoontoest. aantal: telefooninstall. merk: (Losse) Kasten/Planken: losse kast(en) aantal: boeken/legplanken werkbank in schuur/garage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Overige zaken: Vitrage + vouwgordijnen Sommige mebeuls bespreekbaar
WOONGEBREKENLIJST Zijn u gebreken bekend, dan wel recent reparaties uitgevoerd aan: * Elektra * Verwarmingssysteem * geiser / boiler nee / ja N.V.T. * Waterleidingsysteem * Rioleringssysteem * Dubbele beglazing * Vloeren * Kwaaitaal of Mantavloer (1965-1983) nee / ja N.V.T. * Dakbedekking * Goten nee / ja N.V.T. * Platte daken * Toilet(ten) * Keukenapparatuur * Kranen * Afvoeren * Hangen sluitwerk * Open haard nee / ja N.V.T. * Kozijnen * Dakkapel nee / ja N.V.T. * Overig: kruipruimte vochtig olietank aanwezig asbest aanwezig vocht achter betimmering houtworm o.i.d. lekkages condens in woning geluidsoverlast buren Heeft u nog opmerkingen die een koper moet weten voordat hij/zij koopt? nee / ja
Benieuwd naar de waarde van uw woning? Wij vertellen het u graag, GRATIS en VRIJBLIJVEND! HOEVENS CHECK Omdat u verhuisplannen heeft of wilt weten waar u staat? Wij vertellen u gratis en vrijblijvend wat uw woning waard is. U krijgt direct inzicht en advies over een eventuele (verkoop)strategie. Daarnaast kunnen wij op een heldere en eenvoudige manier, samen met u, uw woonwensen inventariseren en u inzicht geven in uw mogelijkheden. Doordat wij jarenlange ervaring hebben in het adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen, kunnen wij u hierin ook voorzien van een op maat gesneden advies. Dus bij Hoevens Adviesgroep krijgt u een compleet overzicht, dat geeft u rust en duidelijkheid! Katwijks HypotheekHuys Het Katwijks Hypotheekhuys is een volledig onafhankelijk hypotheekadviesbureau in de Duin- en Bollenstreek. Er wordt samengewerkt met bijna elke bank en geldverstrekker waardoor onafhankelijkheid gewaarborgd is. Er wordt niet alleen gekeken naar de laagste rente, maar ook naar de beste voorwaarden. Hypotheekzaken vormen een complexe materie, voor het ons is het echter een specialisme. Belangrijke speerpunten hierbij zijn een actieve houding en betrokkenheid van onze Erkend Hypotheekadviseurs en Hypothecair Planners. Er zijn vele gebeurtenissen die financiële gevolgen hebben, waarbij lasten en mogelijkheden van een hypotheek een cruciale rol spelen. Met name daar ligt onze kracht. Niet alleen advies en afsluiten, maar ook de nazorg en het blijven monitoren van de mogelijkheden voor de klant bij veranderingen in de persoonlijke situatie zijn van groot belang. Wij zoeken voor u: - beste offerte - gunstigste voorwaarden - laagste rente - voordeligste notaris - goedkoopste taxateur Bovendien houden wij de ontbindende voorwaarde financiering in de gaten, regelen de bankgarantie en controleren de hypotheekakte. Hypotheek afsluiten of oversluiten duur? Niet bij Katwijks Hypotheekhuys! Bij ons kost het afsluiten van een hypotheek 1.950,- Dit kan u honderden euro s voordeel opleveren! Hoevens Assurantiën Hoevens Assurantiën B.V. is een onderdeel van de Hoevens Adviesgroep B.V. dat al ruim 60 jaar het kantoor is voor advies op het gebied van particuliere en zakelijke verzekeringen, financieringen en pensioenen. Door onze jarenlange expertise en kennis op verzekeringsgebied kunnen wij u het juiste, op maat gesneden pakket adviseren. Aangezien we zaken doen met bijna alle verzekeraars, is onafhankelijkheid gewaarborgd. Per aangeboden risico wordt er een uitgebreide vergelijking van voorwaarden en premies voor u gemaakt. Doordat ons kantoor ook een eigen schadeafdeling heeft, kunnen wij u op een snelle en adequate wijze van dienst zijn. Wij komen op voor uw belangen! Als consument is het belangrijk af te wegen waar u juist wel of juist niet voor verzekerd wilt zijn. Voor sommige zaken is het veelal voordeliger u niet te verzekeren en af en toe de schade zelf te betalen. Voor andere zaken is het eigenlijk een must. De verzekeringswereld is zeer uitgebreid en het verkrijgen van de nodige informatie om de juiste afweging te maken kan lastig zijn. Wij helpen u graag! Ziet u door de papierbomen het bos niet meer? Hoevens Assurantiën zoekt het graag voor u uit. Wij ordenen GRATIS en VRIJBLIJVEND uw verzekeringspapieren zodat u weer helder zicht krijgt op uw verzekeringspakket. Bel of bezoek ons kantoor. De koffie staat klaar! Disclaimer: Bij Hoevens Makelaardij weten we wat er leeft. Dat kunnen we na ruim 13 jaar met een gerust hart zeggen. Al sinds 2001 zijn we actief. En we staan nog altijd even dicht bij onze klanten als toen, letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen we u een persoonlijke dienstverlening bieden. En juist bij de verkoop of de aankoop van woningen bepaalt die persoonlijke aanpak het verschil. In ons vak: het verschil vaak tussen duizenden of tienduizenden euro s. Daarom mag u van ons rustig de hoogste maatstaven aanleggen als u een makelaar zoekt. Grote kans dat u bij ons uitkomt. U kunt bij Hoevens Makelaardij terecht voor woning- en bedrijfs, taxaties en energielabels, hypotheken, verzekeringen, aan en/of verkoopadvies. Hoevens Makelaardij staat voor u klaar! hoevens.nl