Ontwikkelingsvisie Westduin Inpassing recreatiepark, wellness, hotel, horeca, sport, landschap en recreatie 23 juni 2016
Inhoud 1. Inleiding 2. Beleid 3. Planvorming 4. Landschappelijke historie -door Pieter van Loon 5. Het concept 6. Conclusie
2. Beleid 2002: Strategische visie De Toeristische stad Vlissingen 2006: Visie Zwanenburgpark. 2010: Beleidsnota Toerisme 2011-2-15 2011: Bestemmingsplan Westduin. 2011: Nationale Visie Kust. 2012: Het Provinciaal Omgevingsplan en de Provinciale Kustvisie. 2013: De kust is breder dan het strand van Staatsbosbeheer. 2015: Regionale discussie over Bouwen aan de kust. 2016: Zeeland in stroomversnelling o.l.v. J.P. Balkenende.
Wat betekent dit 1. In het gebied is plaats voor actieve recreatie in een natuurlijke omgeving; 2. De gevestigde ondernemers mogen grootschalig uitbreiden 3. Voor werkelijke verbeteringen is een grotere schaal nodig dan de bedrijven zelf 4. Versterking van verblijfsaanbod in Vlissingen is nodig 5. Stimulans is nodig voor actieve beleving van de natuur in combinatie met verblijfsaccommodatie. 6. Vlissingen is aangemerkt als een parel waar verblijfrecreatieve ontwikkelingen zijn voorgestaan.
3. Planvorming
4. Landschappelijke historie Pieter van Loon
Zwanenburg (1600-1940) Slot Swanenburch Boerenhofstede Slot Swanenburch 1657 Huidige situatie Voormalig Slot Zwanenburg Tussen 1600-1750 heeft in de uiterste hoek van de heerlijkheid Koudekerke het voorname Zwanenburg gestaan, een buitenplaats met kasteelachtige uitstraling Vanaf 1750 is de boerenhofstede blijven staan, die kon zich in moeilijke tijden in stand houden De boerenhofstede is later alsnog verwoest in de oorlog (WOII) De huidige watergang is afkomstig van Slot Zwanenburg Deze plek is nu een archeologische vindplek bron: Kring Walcheren Heemkundige maart 2011; epository.tudelft.nl
Tijdlijn van projectgebied Fort De Nolle Zwanenburgseweg Kaart uit 1850 bron: watwaswaar.nl; Geoloket provincie zeeland; Dotka data Wageningen UR / kadaster
Inundatie (1944-1945) Voormalig Fort De Nolle Opening dijk Nollebos Voormalig Zwanenburg Nollebos Luchtfoto uit 1944 oktober Opening dijk Luchtfoto uit september 1945 Bron: Gemeentelijk beeldarchief Vlissingen Luchtfoto uit 1945
Nollebos (1959) Agrarisch gebruik recreatief gebruik
Parkeren Skandia sauna Aanleg Westduinpark 1982 Nollebos Tennis Tennis Westduinpark Woonwijk Paauwenburg Parkeren Nollebos / Westduinpark, 1982 Bron:Gemeentelijk beeldarchief Vlissingen
Aanleg Westduinpark 1982 Kaart uit 1962 Woonwijk Paauwenburg is gebouwd tussen 1962-1969 Aanleg Westduinpark in 1982 Daarna heet het: Nollebos / Westduinpark Huidige locatie projectgebied Huidige locatie watergang Kaart uit 1993 bron: watwaswaar.nl; Bloei en verval van vroeg-naoorlogse wijken, 2008; Groene stad aan de Westerscheldemonding, 2007
Archeologische verwachtingen (bestaand beleid) Zone met een middelhoge archeologische verwachting Zone met een hoge archeologische verwachting
Ecologische Hoofdstructuur (bestaand beleid) EHS Westduinpark Natura 2000 Westerschelde & Saeftinghe
Boswet (bestaand beleid) (uitgesloten van de boswet) Het projectgebied valt onder de boswet. Dat houdt in dat de hoeveelheid gekapte bomen gecompenseerd moeten worden.
Huidige situatie en natuurcompensatie Natuurcompensatie Nolle-Westduin Westduinpark Het Nollebos Boulevard 12 ha natuurcompensatie Nolle-westduin 47,5 ha projectgebied Nollebos / Westduinpark
Bron: Legger Scheldestromen 2012 Waterstructuur
Huidig recreatief gebruik
Recreatief gebruik park
Sfeer beplanting Riet Park Waterrecreatie Park Broekbos Recreatie Nollebos Bos Rietoevers Duinen Broekbos Duinen
Fauna en flora (brakke natuur)
Ruimtelijke randvoorwaarden
5. Het concept
Het concept NATUUR compensatie Nolle/Westduin PARK Westduin/ Nollebos als verbinding BOULEVARD flaneren en activiteiten wonen
Vlekkenplan concept VERBINDING NATUUR FORT EN WATER WELLNESS & HOTEL Open ruimten BOS Infra strand Vlissingen OEVER EN RIET BOSRAND EN WATER VERBINDING BOULEVARD
Doorlopend wandelpad Uitwerking vlekkenplan Nieuwe entree van het gebied
Principe bos openbaar wandelpad bestaand bos recreëren in het bos parkeren in schaduw en opladen auto bestaand openluchttheater locatie bos
Principe park park Westduin parkeren in het fort recreëren aan het water (openbaar toegankelijk)
Principe bosrand en water bestaand Nollebos recreëren in de bosrand
Voordelen voor Vlissingen Inkomsten gemeentelijke belastingen bijv. OZB en toeristenbelasting Bestedingen toeristen in de gemeente Impuls lokale bedrijven Lokale werkgelegenheid tijdens ontwikkeling Bouw en leges kosten Festival- en congresbezoekers binden Onderhoud groen zal deels wegvallen Extra werkgelegenheid (stage mogelijkheden) Impuls sport en recreatie faciliteiten voor toeristen en inwoners Uitbreiden overnachtingsmogelijkheden
Conclusie concept
Vragen www.parkwestduin.nl