Alkmaar Berenkoog 35 Hoogwaardig bedrijfscomplex High quality industrial complex Groot bouwkavel Large building plot Geconditioneerde ruimten Conditioned spaces Bijzondere architectuur (Alberts & van Huut) Top end architecture (Alberts & van Huut) Contact: Marcel Hoekstra MSc RT Jasper Kiestra RT +31 (0) 88 989 98 98 info@industrial.nl 1
Vrijblijvende projectinformatie TE KOOP Object Een hoogwaardig bedrijfscomplex bestaande uit kantoorgebouw, productie-/laboratoriumruimten en distributieruimten. Het betreft de voormalige productielocatie van VSM in Nederland. VSM/Schwabe is Europa s grootste fabrikant van natuurlijke geneesmiddelen, al meer dan 100 jaar. Dit meest bijzondere gebouw van bedrijventerrein Beverkoog is verweven met een werkelijk prachtige tuin, gevuld met bloemen, kruiden en waterpartijen. Het materiaalgebruik, technische installaties en onderhoud zijn van de hoogste standaard. Het kantoorgebouw heeft 4 bouwlagen, een vijveratrium,een bedrijfsrestaurant en een bijzondere presentatiezaal. In de productie/laboratoriumruimten bevinden zich onder andere geconditioneerde ruimten en clean rooms. In de distributie gedeelte is ruimte voor 600 palletplaatsen, 3 overhead deuren en een distributiekantoor. Het complex beschikt over zeer ruime parkeerfaciliteiten. Locatie Het complex ligt op bedrijventerrein Beverkoog in het noordoosten van de gemeente Alkmaar. Beverkoog ligt ook centraal ten opzichte van Heerhugowaard en Langedijk. Aansprekende bedrijven als Oilily, Hörman en Ubbink Garden zijn hier gevestigd. De binnenkort te openen noordelijke ontsluiting van het bedrijventerrein maakt het complex bijzonder goed bereikbaar. Adres Berenkoog 35 in Alkmaar Noncommittal information FOR SALE Object A high quality industrial complex consisting of an office building, production /laboratory building and a distribution building. It concerns the formal production facility of VSM in the Netherlands. VSM/Schwabe is Europe s leading manufacturer of natural medicines for over 100 years. This most remarkable building is closely connected to a beautiful landscaped herbal and flower garden interlaced with waterways. The materials used, the technical installations and general maintenance are of the highest standard The office building consists of 4 building levels has a remarkable pond in its central courtyard, a spacious conference room overlooking the garden, and also a large canteen with a professional restaurant In the production/laboratory building one can find conditioned and acclimatized (clean)rooms. The distribution area has a racking system providing 600 pallet places, 3 overhead doors and an internal office. The complex has ample parking facilities. Location The complex is located on the industrial estate Beverkoog in the north-eastern part of the municipality of Alkmaar. Beverkoog is centrally located between the municipalities of Heerhugowaard and Langedijk. Well known companies such as Oilily, Hörman and Ubbink Garden have opted for this industrial estate. The soon to be opened northern entrance of the estate will make the complex very accessible. Address Berenkoog 35 in Alkmaar 2
Bereikbaarheid auto: goed bereikbaar via de randweg rond Alkmaar. Rijksweg A9 (Alkmaar -Amsterdam) heeft een vlotte verbinding met luchthaven Schiphol. openbaar vervoer: buslijnen 8 en 10 met verbindingen naar Alkmaar centraal station en Alkmaar Noord station hebben een frequente dienstregeling. De halte ligt op 150 meter loopafstand van het gebouw Vloeroppervlakte kantoorruimte circa 3.600 m² productieruimte circa 5.300 m² Accessibility car: Well accessible via ring road Alkmaar. Highway A9 (Alkmaar Amsterdam) is well connected with the national airport Schiphol. public transport: buslines 8 and 10 with connections to Alkmaar central station and Alkmaar North station have frequent connections. The bus stop is within 150 metres of walking distance. Floor area office space approx. 3,600 m² production space approx. 5,300 m² distributieruimte circa 2.000 m² distribution space approx. 2,000m² parkeerplaatsen circa 85 bouwkavel/tuin circa 9.400 m² Kadastrale gegevens Het totale kadastrale perceel is 21.939 m² groot als volgt onderverdeeld: 1. Gemeente Alkmaar, Sectie M, Nr 255, 1.365m² 2. Gemeente Alkmaar, Sectie M, Nr 153, 9.919m² 3. Gemeente Alkmaar, Sectie M, Nr 254 5.070m² 4. Gemeente Alkmaar, Sectie M, Nr 253 5.585m² Koopprijs in overleg Overdrachtsbelasting en BTW verkoop complex is belast met overdrachtsbelasting verkoop kavel is belast met BTW Voorzieningen bedrijfsruimten maximale vloerbelasting 2.000 kgs/m² vrije hoogte van maximaal 6,80 meter geconditioneerde ruimten centrale stofafzuiging overheaddeuren gecoate/vloeistof dichte vloeren sprinklerinstallatie krachtstroom gasheaters lift parking spaces approx. 85 building plot/garden approx. 9,400 m² Land registry details The total land surface covers 21,939 m² and is subdivided as follows: 1. Gemeente Alkmaar, Sectie M, Nr 255, 1,365m² 2. Gemeente Alkmaar, Sectie M, Nr 153, 9,919m² 3. Gemeente Alkmaar, Sectie M, Nr 254, 5,070m² 4. Gemeente Alkmaar, Sectie M, Nr 253 5,585m² Purchase Price to be negotiated VAT sale of the complex will be charged with transfer tax sale of the building plot will be charged with VAT Facilities business space maximum floor load 2,000 kgs/m² clear height of 6.80 meters conditioned spaces centralized vacuum cleaning overhead doors coated/liquid-proof floors sprinkler system 3 phase power gas heaters elevator 3
perslucht tl-verlichtingsarmaturen brandslanghaspels en kleine blusmiddelen sanitaire voorzieningen stellingen met 600 palletplaatsen compressed air fluorescent lighting fire hose reels and small fire extinguishers sanitary facilities racking providing 600 pallet places Voorzieningen kantoren Facilities office space systeemplafonds met automatisch geschakelde verlichtingsarmaturen (daglicht gevoelig) suspended ceiling system with automatic light fittings (day light sensitive) scheidingswanden partitioning walls kabelgoten cable ducts glasvezel extern in intern glass fibre externally and internally centrale verwarming central heating sanitaire voorzieningen sanitary facilities 2 liften 2 elevators split units split units tapijt carpet rokersruimte met afzuiging smokers area with extraction system brandslanghaspels en kleine blusmiddelen fire hose reels and small fire extinguishers bedrijfsrestaurant en keuken canteen with professional kitchen conferentie zalen conference rooms Voorzieningen buitenterrein ruim rangeerterrein gedeeltelijk omhekt verlichting kas en schuur fietsenstalling circa 85 parkeerplaatsen ICT Het VSM pand is voorzien van een Gigabit glasvezelnetwerk zgn Fiberbackbone tussen de drie hoofdsecties van het pand (hoofdgebouw, kantoortoren en fabriek/magazijn). Daarnaast zijn er op alle huidige werkplekken netwerk en telefonie-aansluitingen van het type CAT5E. In het hoofdgebouw bevindt zich een volledige klimaat gecontroleerde serverruimte met verhoogde vloer en infrastructuur-kasten. In de kantoortoren is een tweede ICT ruimte voorzien van airconditioning waar ICT afdelingsinfrastructuur en Telefonie-infrastructuur zijn afgemonteerd. Facilities outside space large switchyard partially fenced lighting hot house and shed bicycle storage circa 85 parking spaces ICT The VSM complex has been fitted out with a Gigabit glass fibre network, so called fibre backbone, divided between the 3 main buildings of the complex. All workplaces are fitted out with ict and phone connections, type CAT 5E. In completely acclimatized server room is located in the main building. The floors are elevated and infrastructure units are installed. There is a second ict unit fitted out with air conditioning for the telephone infrastructure. 4
Algemeen General volledig brandmeldsysteem complete fire detection system volledige inbraakbeveiliging complete burglary prevention toegangscontrole systeem access control system dak kantoor in 2012 gerenoveerd office roof renovated in 2012 Aanvaarding in overleg Acceptance to be negotiated De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. This general information is solely an invitation to enter into negotiations. No rights may be derived from this information. 5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15