TE KOOP Tuinstraat 10 Budel Vraagprijs: 215.000 k.k. Perceel: Inhoud: 502m² 370m³
KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs 215.000 k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Helft van dubbel Bouwjaar 1967 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 2 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 502m² Woonoppervlakte 100m² Inhoud 370m³ Extra gegevens Omgeving In centrum, Aan rustige weg Sanitair 2x Toilet, bidet, douchecabine, ligbad, wastafel Kozijnen Hardhout, Draai-/kiepramen, Kunststof Verwarming Condensatieketel: Remeha Avanta HR combiketel (07-2009) Energielabel Algemene info * Mooi centraal gelegen, rustig en en loopafstand van alle voorzieningen * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en diverse rolluiken * Moderne keukeninrichting met alle apparatuur en een sfeervolle, ruime serre * Diepe achtertuin met veel privacy, ideaal gesitueerd op het zuidwesten * Ruime, bestrate oprit met carport (meerdere auto's) en via schuifpoort naar garage * Men dient rekening te houden met enkele moderniseringskosten * Leuke woning op een groot perceel, welke u absoluut gezien moet hebben!
OMSCHRIJVING HEERLIJK RUSTIG WONEN, NABIJ HET CENTRUM! HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET SERRE, RIANTE GARAGE MET CARPORT EN DIEPE ACHTERTUIN. Bouwjaar:1967. Perceel: 5 a 2 ca. Inhoud ca.: 370 m³. Woonopp.: ca. 100 m². Begane grond: Entree met tegelvloer en een meterkast met o.a. dag-/nachtstroom. Gedeeltelijk betegeld toilet met een duoblok en een fonteintje. Woonkamer (L-vorm) met een laminaatvloer en een sfeervolle leisteen schouw voorzien van een houtkachel. Via deur naar de aanbouw met keuken met een tegelvloer en een moderne keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad en achterwand en een bijpassende eettafel. Met een RVS spoelbak met restbakje, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een RVS heteluchtoven, een geïntegreerde vaatwasser en een grote koelkast. Ruime serre met een tegelvloer voorzien van een volledig wegklapbare pui (5-deurs). Deze serre is uitgevoerd in aluminium met een dak van polycarbonaat dakplaten. Boven het dak ligt een elektrische zonneluifel als zonwering. Met een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. Vanuit de serre via een deur rechtstreeks naar de garage. Zeer ruime garage (ca. 31 m2) met een betonvloer, spouwmuren en een nageïsoleerd plat dak. Hier bevindt zich o.a. de aansluiting van de wasapparatuur. Voor de garage bevindt zich een royale carport (2003) met een lichtstraat (bij raam woonkamer). Buiten: De achtertuin is volledig omheind middels een houten schutting. Met een terras en een vijverpartij aan de woning en aangeplante borders. Achter de garage ligt nog een kleine tuinberging. Halverwege de tuin bevindt zich een houten berging met een overdekt en bestraat terras. Achter deze berging ligt een grote moestuin met een bloemenkas. Er is ook een grondwaterput met pomp aanwezig! Achtertuin is meer dan 40 meter diep! 1e Verdieping: Via de entree met een met vloerbedekking beklede trap naar de overloop met een vinylvloer. Volledig betegelde badkamer (voorheen slaapkamer) voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan, een ligbad, een 2e toilet en een wastafel op zuil. Aan de voorzijde is een inloopruimte (voorheen douche) met een vinylvloer. Twee slaapkamers met een vinylvloer en behangen wanden (één slaapkamer met vaste wastafel). Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Een volledig begaanbare zolderberging met een nageïsoleerd dak. Hier bevindt zich ook de Remeha Avanta HR combiketel (07-2009). Bijzonderheden: - Op loopafstand gelegen van het winkelcentrum van Budel - Woning met houten- en kunststof kozijnen (2005) met dubbele beglazing en diverse rolluiken - Moderne keukeninrichting met alle apparatuur en een sfeervolle serre - Diepe achtertuin (ca. 40 meter) met veel privacy, ideaal gesitueerd op het zuidwesten - Ruime, bestrate oprit met carport (meerdere auto's) en via schuifpoort naar garage - Buitengevels van de woning zijn gereinigd - Men dient rekening te houden met enkele moderniseringskosten - Leuke woning met groot perceel en ruime garage, welke u gezien moet hebben!
FOTOPAGINA Deze halfvrijstaande woning met carport, riante garage, serre en diepe achtertuin is gelegen op loopafstand van het centrum! Toegang tot de woning via een hardhouten voordeur met enkele beglazing en een rolluik. Entree met een tegelvloer, granol wanden en een stucwerk plafond. Meterkast met o.a. dag-, nacht- en krachtstroom. Gedeeltelijk betegeld toilet met een duoblok en een fonteintje. Woonkamer in een L-vorm, met een laminaatvloer, behangen wanden en een sierbalken plafond. Met een sfeervolle leisteen schouw voorzien van een houtkachel. Veel lichtinval door de grote kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Zowel vrij uitzicht aan de voorzijde als de zijkant.
FOTOPAGINA Vanuit de woonkamer via de serre, uitzicht op de diepe en vrije achtertuin. Via een deur toegang tot de keuken. Aparte zit-/leeshoek aan de zijde van de oprit/carport. Door de lichtstraat in de carport, voldoende lichtinval. Moderne keukeninrichting in een hoekopstelling (2008) voorzien van een granieten aanrechtblad en achterwand. Met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een RVS heteluchtoven, een geïntegreerde vaatwasser, een grote koelkast en een RVS spoelbak met een restbakje.
FOTOPAGINA Met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De bijpassende eettafel is ook voorzien van een granieten blad. Vanuit de keuken toegang tot de ruime serre c.q. tuinkamer. Ook met een tegelvloer. Vanuit deze ruimte rechtstreeks toegang tot de garage. De serre is volledig uitgevoerd in aluminium met polycarbonaat dakplaten met daarboven een elektrisch te bedienen luifel. De serre kan aan de tuinzijde volledig worden geopend, doordat de 5-deurs pui geheel kan worden opengeklapt.
FOTOPAGINA Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de 1e verdieping. Overloop met een vinylvloer, granol wanden en een stucwerk plafond. Een grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met een vinylvloer, behangen wanden en een zachtboard plafond. Met een radiator en een kunststof kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een rolluik. Een 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met een vinylvloer, behangen wanden en een zachtboard plafond. Met een vaste wastafel en een radiator. Daglicht via een kunststof kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing, een vliegenhor en een rolluik. Vanaf de overloop ook toegang tot een Inloopruimte (niet afgebeeld) met een vinylvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond (voorheen douche). Met een zachthouten kozijn met enkele beglazing en een rolluik. Volledig betegelde, ruim opgezette badkamer met een schroten plafond. Voorzien van een wastafel op zuil, een 2e toilet en een bidet. Natuurlijke ventilatie via een kunststof kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een rolluik.
FOTOPAGINA Een douchecabine met een thermostaatkraan en een ligbad. Verder een tweetal radiatoren en een muurkast. Vanuit de overloop via een vlizotrap naar de 2e verdieping, zijnde een volledig begaanbare zolderberging. Hier bevindt zich de Remeha Avanta HR combiketel (2009). Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met een buiten open haard. De garage is ook bereikbaar vanuit de tuin. Met een terrasdeur en een raamkozijn met enkele beglazing en een rolluik.
FOTOPAGINA Riante garage met een betonvloer, spouwmuren en een nageïsoleerd plat dak. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur en een radiator. Via een schuifpoort naar de royale oprit met grote carport. Deze is afgewerkt met kunststof schroten met inbouwspots, een lichtstraat en trespa boeiboorden. De bestrate oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's. Het terras grenst aan een mooie vijver. Het achterste deel van de garage is een aparte ruimte voor het plaatsen van o.a. tuingereedschap etc. Een ideaal gelegen achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten! Mede door de ligging en de diepte van de tuin heeft u altijd zon!
FOTOPAGINA De achtertuin is volledig omheind middels een houten schutting. Halverwege de tuin is er een overdekt terras met een extra terras. Erachter ligt een ruime, houten berging. Via het poortje toegang tot de moestuin. Uitzicht vanuit het overdekt terras op de achterzijde van de woning en de garage. Royale moestuin met een glazen bloemenkas.
FOTOPAGINA Het diepe tuinperceel gezien vanuit de achterzijde.
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
KADASTRALE KAART
MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.