bedrijfsruimte B Bedrijfsruimte circa 1.000 m² met kantoorruimte circa 400 m² bvo Aan de A16 gelegen (grensovergang Nederland - België) Bedrijventerrein Hazeldonk Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Algemeen De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Hazeldonk aan de grensovergang Breda- Antwerpen. Bedrijventerrein Hazeldonk is een representatief terrein waar met name diverse toonaangevende logistieke dienstverleners actief zijn. Achter het object ligt een met puin verhard buitenterrein. De bedrijfsruimte kan met circa 600 m² ten gunste van dit terrein worden uitgebreid. De kantoorruimte is functioneel en heeft een eenvoudige afwerking en grotendeels voorzien van airco. Omgeving Een centrale ligging tussen twee wereldhavens in Rotterdam en Antwerpen. Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A16/E19 (Antwerpen - Breda - Rotterdam). De locatie is ongeveer 12 kilometer ten zuiden van het centrum van Breda. Op korte afstand van de locatie bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekverkeer. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar op www.9292.nl. Vloeroppervlakte De bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlak van circa 1.400 m² met circa 1.050 m² buitenterrein. - bedrijfsruimte circa 1.000 m² - kantoorruimte circa 400 m² - buitenterrein circa 1.050 m²
Parkeren Op eigen terrein aan de voorzijde zijn 9 parkeerplaatsen aanwezig. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van; Kantoor - entree; - toiletruimte en pantry; - aanwezige vloerbedekking; - plafond met lichtarmaturen; - gedeeltelijk voorzien van airco; - gedeeltelijk voorzien van screen s; - alarmsysteem. Bedrijfsruimte - 2 overheaddeuren afmeting 400x420 m¹; - vrije hoogte 5.80 m¹; - lichtstraten. Mogelijkheid overname; - aanwezige stellingen (stow - gekeurd); - ca. 80 m² entresolvloer. Buitenterrein - Ooheind; - verhard met puin. Bestemming Bestemmingsplan Hazeldonk heeft dit gebouw de bestemming bedrijventerrein voor bedrijven met milieu categorie 1 tot en met 4. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen. Huurprijs EUR 75.000, -- per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Huurder wordt zelf contractant van diverse nutsvoorzieningen o.a. gas, water, elektra en internet. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl www.lucvastgoed.nl Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
Fotoblad
Tekening Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Bijlage (BP)
Locatie