TE KOOP Leeuwarden Wiardaplantage 8 Vraagprijs 209.000,- k.k. L.D. Faber Makelaardij Leeuwarden Stationsweg 16 8911 AH Leeuwarden 058-2151555 info@ldfaber.nl www.ldfaber.nl
Omschrijving Moderne en ruime TUSSENWONING met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande houten berging in de wijk ZUIDERBUREN. De belangrijkste kenmerken van de woning zijn : ruime zolder - met mogelijkheid extra kamer, uitstekende isolerende voorzieningen, tuin voorzien van veranda, onderhoudsvrije woning. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Zuiderburen nabij winkelcentrum, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en de ontsluiting van de wijk naar de stad en de uitvalswegen. Begane grond: - entree/gang met trapskast - toilet voorzien van fonteintje - tuingerichte woonkamer met schuifpui naar tuin - open keuken met moderne inrichting - aangebouwde bijkeuken - vrijstaande houten berging (voorziening van electra) 1e Verdieping: - overloop - ruime slaapkamer-achter (in ontwerp 2 slaapkamers) - slaapkamer-voor - badkamer voorzien van ligbad/jaccuzi, douche, toilet en dubbele wastafel 2e Verdieping: - ruime zolder met mogelijkheid extra slaapkamer Algemeen: - Uitstekende isolerende voorzieningen - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. c.v. combi ketel - eigendom - Veranda aan de achterzijde - Tuin gelegen op het oosten met achterom - Vrijstaande houten berging - Onderhoudsvrije woning
Foto s
Foto s
Foto s
Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Bouwjaar 2004 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume 400 m 3 Perceeloppervlakte 161 m 2 Woonoppervlakte 135 m 2 Woonkamer 22 m 2 Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warm water Berging Kabel Alarm Zonwering Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Ligging Kwaliteit In woonwijk n.v.t. C.v.-ketel Volledig geisoleerd C.v.-ketel Vrijstaand hout Nee Nee Nee Achtertuin, voortuin 10 m 6 m Oost Normaal
Locatie
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Wiardaplantage 8 Postcode / plaats 8939 AA Leeuwarden Gemeente Huizum Sectie / Perceel K 1688 Oppervlakte 161 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart
Plattegrond - Begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond - 2e verdieping
TE KOOP Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven en met u ons aanbod doornemen. Onze hypotheekadviseurs rekenen u graag voor wat uw financiële mogelijkheden zijn. Bel gerust voor een afspraak. De Hypotheekshop: Stationsweg 26 8911 AJ Leeuwarden 058 216 20 20 Leeuwarden Wiardaplantage 8 Wat kunnen we voor u doen? Onze hypotheekadviseurs kunnen u helpen uw hypotheek bij de meest concurrerende geldverstrekker onder te brengen. Een bod uitbrengen Laat u goed informeren over de consequenties wanneer u overweegt een bod uit te brengen. Breng in ieder geval altijd een bezoek aan de woning en neem daarbij bij voorkeur een makelaar mee! Onderhandelen Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. Hieruit kan een onderhandeling voortvloeien. Aankoop opdracht L.D. Faber Makelaardij kan u op verschillende wijzen begeleiden bij het zoeken en aankopen van uw droomhuis. Informeer naar de mogelijkheden of maak vrijblijvend een afspraak met een van onze makelaars. Koopovereenkomst Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening door beide partijen, naar de notaris wordt verzonden. Hoewel in de volksmond vaak over een voorlopig koopcontract wordt gesproken, is deze - na de wettelijk toegestane bedenktijd van 3 dagen voor de koper* - wel degelijk bindend voor de partijen! De koopakte kan slechts ontbonden worden, als er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. Bankgarantie/waarborgsom Na ondertekening van de koopovereenkomst is de koper verplicht een garantie van 10% van de koopsom af te geven. Dit kan zowel door het deponeren van een bankgarantie, als het storten van dit bedrag bij de notaris. De waarborgsom/bankgarantie vormt onderdeel van de hypotheek en dient uiterlijk 1 week na verval van de ontbindende voorwaarden inzake financiering bij de notaris gesteld te zijn.* * Vraag voor meer informatie uw makelaar. Notaris Als koper bent u over het algemeen degene die de notaris kiest. Indien koper voor het einde van de termijn voor de ontbindende voorwaarden geen notariskeuze heeft aangegeven, zal de verkoper de notaris aanwijzen waar de overdracht zal gaan plaatsvinden. Indien koper kiest voor een notariskantoor welke zich bevindt op een afstand groter dan 15 kilometer buiten het verkochte en verkoper wenst per volmacht te tekenen, dan zijn de eventueel aanvullende notariële kosten voor rekening van de koper. Energielabel Bij de verkoop van de onroerende zaak wordt ervan uitgegaan dat overeengekomen is dat er geen energieprestatiecertificaat (label) bij de woning wordt geleverd.
Hypotheekshop Kopen met een passende financiering Voor het zoeken naar de geschikte woning en de aankoop schakelt u natuurlijk een NVM-makelaar in. Een uitstekend opgeleide specialist, die de regio en de huizenmarkt als geen ander kent. Bovendien is zijn ervaring bij het onderhandelen van grote waarde. Maar voor het zover is, wilt u graag eerst inzicht hebben in uw mogelijkheden voor de financiering, zodat u weet in welke prijsklasse u kunt zoeken. En daarvoor gaat u eveneens het liefst naar een onafhankelijke specialist. Iemand die u op heldere en eerlijke wijze adviseert over de financiële oplossing die het beste aansluit bij uw persoonlijke wensen. Niet alleen nu, maar ook in de toekomst. Daarom kiest u voor De Hypotheekshop. Op welk moment naar de hypotheekshop, Stationsweg? De meeste mensen oriënteren zich eerst op hun financiële mogelijkheden, alvorens een zoekopdracht bij de makelaar te plaatsen. Wilt u bijvoorbeeld weten hoeveel u maximaal kunt lenen, welke maandlasten daarbij horen en hoe u het beste kunt inspelen op uw wensen voor de toekomst? Wij rekenen het graag voor u uit en informeren u uitgebreid over de mogelijkheden. Ook als u al een huis heeft gekocht en op korte termijn een financiering nodig heeft, kan de adviseur u snel een hypotheekofferte aanbieden van nagenoeg alle hypotheekverstrekkers in Nederland. Een persoonlijk financieel plan Een hypotheekadvies gaat bij ons verder dan de berekening van uw maandlasten. Wij houden in ons advies rekening met uw huidige situatie, maar kijken samen met u ook naar de toekomst. Verwacht u bijvoorbeeld hoge studiekosten van uw kinderen, wenst u een aanvulling op uw pensioen of wilt u of uw partner de mogelijkheid hebben om eerder te stoppen met werken. Al die wensen verwerken we in een persoonlijk financieel plan. Hiermee krijgt u een volledig en vooral helder inzicht in de financiële mogelijkheden, zodat u de meest optimale keuze kunt maken. Een keuze die past bij wat u nu wilt en later verwacht. Waarom de hypotheekshop De Hypotheekshop is met circa 200 vestigingen in Nederland de marktleider in onafhankelijk hypotheekadvies en daarmee hét startpunt voor wonen. Door onze samenwerking met praktisch alle geldverstrekkers kunnen we u een ruime keuze van nagenoeg alle hypotheekvormen aanbieden, tegen scherpe tarieven én gunstige voorwaarden. U bent van harte welkom Wonen begint bij De Hypotheekshop Stationsweg. Wilt u zeker zijn van een persoonlijk en deskundig advies, dat leidt tot de optimale hypotheekoplossing in uw specifieke situatie? Loop dan eens binnen bij De Hypotheekshop Stationsweg. De Hypotheekshop Stationsweg 26, 8911 AJ Leeuwarden tel.: 058-216 20 20, fax: 058-216 04 12 e-mail: leeuwarden93@hypotheekshop.nl